Re: [閒聊] 房東明明有出租卻申請自用住宅抵稅

看板home-sale作者 ( )時間2年前 (2021/09/18 20:36), 2年前編輯推噓16(16推 0噓 35→)
留言51則, 14人參與, 2年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言： : 想問大家 : 房地合一稅6年後賣出 : 可申請400萬元自住免稅額 : 但是有出租或營業行為除外 : 但房東明明有出租，但政府根本沒有相關的登記或是追蹤 : 這樣這條不就有訂跟沒訂差不多 : 明明有出租還申請自用 : 大家不會覺得不公平嗎 看到這個文章又看到這個圖心有戚戚焉，想當初說報稅房東就漲租，一堆87說要漲早漲了 芭啦芭啦一大堆，阿結果後來呢？就跟這張圖一樣，一個喊過一個結果呢？顆顆 https://i.imgur.com/gNeOXtV.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.216.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631968591.A.33A.html
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09/18 20:44, 2年前 , 1F
看過傻空，但沒看過這麼傻的
09/18 20:44, 1F
推
09/18 20:49, 2年前 , 2F
隔壁在賣房，仲介說實登附近都一坪19萬，屋主開22萬
09/18 20:49, 2F
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09/18 20:49, 2年前 , 3F
想賣20萬一點也不過份，以前沒實登買家還說騙人，現
09/18 20:49, 3F
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09/18 20:49, 2年前 , 4F
在每兩個月一個價，雖然只是微幅向上
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09/18 21:17, 2年前 , 5F
以前魯空跟覺青說逐戶實價登錄可以抑制房價，結果
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09/18 21:17, 2年前 , 6F
定錨效應，實價登錄等於樓地板；現在有人嚐到苦果
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09/18 21:17, 2年前 , 7F
在該該了，笑死。
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09/18 21:23, 2年前 , 8F
這波7/1號之後真的是卡稅制一堆人直接不賣
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推
09/18 21:44, 2年前 , 9F
之前有人勸定錨，苦口婆心XD
09/18 21:44, 9F
原原PO那篇下面還是一堆很嗆的，哈哈！ ※ 編輯: IS0987 (27.240.216.30 臺灣), 09/18/2021 22:04:59
推
09/18 22:19, 2年前 , 10F
老實說我也遇過很多年輕租客很嗆，我覺得她會申請
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租屋補助，當初三房兩衛租金報給她17500，後來她說
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09/18 22:19, 2年前 , 12F
不申請租屋補助要我便宜租她14000，而且她只短租一
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年，感覺就是要申請可拿回補助，後來附近全漲到2400
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09/18 22:19, 2年前 , 14F
0以上，她發現馬上追加簽兩年，最近一看又到27000，
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她應該是超怕重簽或再找屋也沒有相同條件的房子，現
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09/18 22:19, 2年前 , 16F
在都超客氣，不過我打算換標地，明年不租自己住一年
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09/18 22:19, 2年前 , 17F
，現在住的整理後年賣掉換房
09/18 22:19, 17F
認真講我是真的建議一律含稅租，省得後面毛一堆，現在網路資訊發達，很多租前租後嘴 臉大不同，沒必要去冒這種險，到時候上來討拍還會被酸活該 ※ 編輯: IS0987 (27.240.216.30 臺灣), 09/18/2021 22:27:14
推
09/18 22:35, 2年前 , 18F
其實是看到帶三個小孩，所以可憐她們，說真的幾千
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09/18 22:35, 2年前 , 19F
塊我自己一天能賺的都更多，明年要整理，我大概也是
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介紹給認識的老包租公，那種不用網路租金會慢市場
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09/18 22:35, 2年前 , 21F
行情一兩年的，不然以她們薪水大概是養不起三個小
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09/18 22:35, 2年前 , 22F
孩
09/18 22:35, 22F
千萬母湯一時心軟，看過很多後面都是自己...碰到這種就當做無緣就好 ※ 編輯: IS0987 (27.240.216.30 臺灣), 09/18/2021 22:55:20
推
09/18 23:17, 2年前 , 23F
我就是第一個勸簽長租的
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09/18 23:18, 2年前 , 24F
我到處被人嗆耶 可憐哪
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為什麼 說實話要當過街老鼠
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09/18 23:18, 2年前 , 26F
人善被人欺嗚嗚嗚嗚嗚嗚
09/18 23:18, 26F
推
09/18 23:21, 2年前 , 27F
然後去年說房東不要亂降租的也是我
09/18 23:21, 27F
※ 編輯: IS0987 (27.240.216.30 臺灣), 09/18/2021 23:27:31
推
09/18 23:27, 2年前 , 28F
我有租過 講好不報稅的 然後他一年後搬走 我被要求補稅 他
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09/18 23:27, 2年前 , 29F
還是報稅了
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09/18 23:27, 2年前 , 30F
所以千萬不要心軟！我之後就漲租報稅了
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真的
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09/18 23:41, 2年前 , 31F
09/18 23:41, 31F
.........那來這種圖啦
推
09/18 23:56, 2年前 , 32F
那麼魯，你覺得他腦袋能多聰明
09/18 23:56, 32F
唉...講還講不聽
推
09/19 00:17, 2年前 , 33F
其實有時賺夠會讓點利，一年多前買到的房夫妻都是
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09/19 00:17, 2年前 , 34F
聾啞人士，算起來房子實價讓他們還房貸卡債及二胎就
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09/19 00:17, 2年前 , 35F
沒錢了，房子準備入法拍，最後總價加20萬讓他們生
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09/19 00:17, 2年前 , 36F
活，後來這間房如我預估實價已超過當初買價最少200
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09/19 00:17, 2年前 , 37F
萬
09/19 00:17, 37F
你是不是好心有好報遇到這種的0.0 ※ 編輯: IS0987 (27.240.216.30 臺灣), 09/19/2021 00:53:57
推
09/19 01:06, 2年前 , 38F
我出租都不附家具，房客要申請租屋補貼我就把稅金算出
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09/19 01:06, 2年前 , 39F
來100%攤平給房客，算起來房客還是賺所以會接受，如果想
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09/19 01:06, 2年前 , 40F
偷報稅一年之後也不會客氣，準備嚐嚐花錢搬家的痛苦
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報的話很像有的會隔幾年才收到補稅的樣子？ ※ 編輯: IS0987 (27.240.216.30 臺灣), 09/19/2021 01:15:30
推
09/19 03:19, 2年前 , 41F
勸過很多次 會被轉嫁稅賦 但只會被嗆 你是不是怕惹
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09/19 03:20, 2年前 , 42F
正常偷報稅都是不租後才去報 也不會什麼搬家的痛苦
09/19 03:20, 42F
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09/19 03:20, 2年前 , 43F
所以租金還是含稅吧
09/19 03:20, 43F
原文下面已經出現類似的了
推
09/19 04:01, 2年前 , 44F
XDDD
09/19 04:01, 44F
推
09/19 04:04, 2年前 , 45F
shu大這招不錯欸..
09/19 04:04, 45F
XD
推
09/19 09:39, 2年前 , 46F
請問一下 補稅大概是補多少啊？是不是就是商用地價稅，房
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09/19 09:39, 2年前 , 47F
屋稅，還有房租所得稅？正在考慮要加多少。
09/19 09:39, 47F
這種很難回答你，要看你原本繳多少，還有看他是叫你補還是補+罰，而且這牽一髮動全 身，所得稅也要看你自己收入 ※ 編輯: IS0987 (27.240.216.30 臺灣), 09/19/2021 10:49:11
推
09/19 13:29, 2年前 , 48F
哇 不只補稅 還有罰則哦！這個沒做到功課
09/19 13:29, 48F
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09/19 13:29, 2年前 , 49F
本來想說是不是就是房屋稅 地價稅 所得稅這三個加上去就好
09/19 13:29, 49F
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09/20 16:14, 2年前 , 50F
套套急了 跟恆大一起GG
09/20 16:14, 50F
推
09/21 18:13, 2年前 , 51F
殺雞取卵，租客素質只會越來越差，等著看
09/21 18:13, 51F
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