Re: [閒聊] 股房債券基金等資產的比例分配

看板home-sale作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2021/09/16 19:43)推噓2(2推 0噓 5→)

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你貸款也要看收入月收入1/3 5000萬 4000萬房貸 1.4%30年 13.6萬*3 月收41萬頭期拿出一千萬你擔心他們做啥？手上現金2000萬稅後600萬收入 600/12=50 就直接4000萬房貸也不會捏爆還有1000萬可以投資每個月還有新的50-14=36萬根本沒差 ※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言： : 名下無房買個 1xxx 萬的房，我認為在現在的雙薪結構是大家普遍能達到的。 : 如果要再買價格更高的房子，我想除了本身收入更高外，肯定對自己的資產 : 累積應該會有一定的期待，還是有人是把錢全 allin 高價自住房爽住？ : 舉個例來說，手上現金 2000 萬，年薪稅後 600 萬+，這種狀況是我的話我 : 不願意購買超過 2000 萬+的房子自住。因為會覺得買 3-5 千萬或更貴的房， : 即便負擔的起，但資產累積的速度會因為已付出高額自備和後續房貸而降低。 : 反而我的分配比例會是 1000 萬股市，另 1000 萬投入所在地(以我來說是雙北) : 的房產，一間自住 + 另外兩間(N間) 出租 / 增值轉售 / 等都更...etc。 : 手上現金維持至少有 100 萬預備金，累積越多資本後再依比例再投入股市 / 買房， : 因為我一直認為投入太高比例的錢進入自住的房子，會降低資產累積的速度。 : 如果同樣的狀況讓你分配，你會怎麼分配你的資產呢？ : 老實說我其實蠻難想像靠自己買房的人，僅有頭期款 + 高薪的收入，然後要去購買 : 動輒 3-5 千萬以上的物件... 還是說貧窮限制了我的想像，那些購買 3-5 千萬以上 : 的人，他們的資產和收入遠遠比上面舉例的數字還高？抑或是我的觀點太自虐，寧 : 願犧牲生活品質在掙錢？或者說其實大家不太在意買自住房以外的其他投資，反正 : 5000 萬房給他催下去，剩下1000萬再拿出來裝修，爽住就對了！有這種勇者嗎... : 　 : 蠻好奇大家會怎麼分配運用的。 : 是說這篇就不討論靠賽一族了。有爸媽靠想買多少都不是問題，所以沒啥好討論的 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.37.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1631792599.A.983.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.9.37.204 臺灣), 09/16/2021 19:44:34

推

s8752134

09/16 20:23, 2年前 , 1^F

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