[請益] 買房問題

看板home-sale作者 (sam)時間2年前 (2021/09/03 11:12), 2年前編輯推噓30(32推 2噓 60→)
留言94則, 42人參與, 2年前最新討論串5/5 (看更多)
最近看了一間鄉下地方約8-9年社區型透天 屋主一手屋 開價1258 108年曾有設定貸款750萬左右 目前已經下斡旋10萬出價至1090萬 查了108-109同社區的透天成交最新實登，分別是： 1. 109年 8月900萬 2. 109年 4月950萬 3. 108年 9月995萬 4. 108年12月952萬 已出到1090萬 展現誠意想買 但是房仲說：「可以幫約屋主出來談，勢必要再加價，才會成交。」 我已經出到實登多100-150萬 請問這樣出來談要如何處置？ 繼續當盤子再加價？ 當屋主面直接說不買？ ————————————— 額外話 請問房仲真的會把我1090萬價格丟給屋主知道？ 謝謝大家指導 感激不盡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.170.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630638720.A.CF9.html ※ 編輯: HW33 (27.53.170.36 臺灣), 09/03/2021 11:12:24
推
09/03 11:13, 2年前 , 1F
想買就加，不想買就不加
09/03 11:13, 1F
可是再加下去覺得很盤 ※ 編輯: HW33 (27.53.170.36 臺灣), 09/03/2021 11:14:46
推
09/03 11:14, 2年前 , 2F
這交易好頻繁
09/03 11:14, 2F
不好意思，少打了同社區透天 ※ 編輯: HW33 (27.53.170.36 臺灣), 09/03/2021 11:16:01
推
09/03 11:15, 2年前 , 3F
我覺得不加成交機率有87%吧 不過也要看地點
09/03 11:15, 3F
我果然是那87%的人，機能...一公里外只有間統一超商、非連鎖早餐店
→
09/03 11:15, 2年前 , 4F
你下斡1090萬屋主不會知道才怪 約出來不想家就不要買
09/03 11:15, 4F
有同事曾說 買方斡旋價格通常不會一次丟給屋主知道
→
09/03 11:16, 2年前 , 5F
屋主有出門就有機會 加不加看你 管房仲說什麼
09/03 11:16, 5F
好 ※ 編輯: HW33 (27.53.170.36 臺灣), 09/03/2021 11:18:08
推
09/03 11:16, 2年前 , 6F
很想買就加，如果覺得可有可無就堅持自己的價格
09/03 11:16, 6F
應該看房看得很累了
→
09/03 11:16, 2年前 , 7F
不成交就算了啊 社區只有一間？
09/03 11:16, 7F
突破盲腸，我有空再去問這社區的住戶
推
09/03 11:19, 2年前 , 8F
就說不想見面 直接下斡 如果被簽退再考慮要不要加阿
09/03 11:19, 8F
好 ※ 編輯: HW33 (27.53.170.36 臺灣), 09/03/2021 11:23:58
→
09/03 11:21, 2年前 , 9F
每次都只會約屋主出來談 仲介費都白付的喔
09/03 11:21, 9F
房仲有時候也是很辛苦的，辛苦一面我們不知道。
推
09/03 11:21, 2年前 , 10F
實登時間有點久了本來就不一定準
09/03 11:21, 10F
認同，但是過1年我多出100-150萬，應該是馬上可以簽約了吧
→
09/03 11:22, 2年前 , 11F
買得到買,買不到沒緣分
09/03 11:22, 11F
推
09/03 11:24, 2年前 , 12F
感覺基本上屋主願意出來就是達到想賣的價格了，之後拉的
09/03 11:24, 12F
→
09/03 11:24, 2年前 , 13F
都是多的，踩死你的出價吧，如果真不行又想要就少少加一點
09/03 11:24, 13F
→
09/03 11:24, 2年前 , 14F
意思意思
09/03 11:24, 14F
好
推
09/03 11:24, 2年前 , 15F
太高了，別出去談
09/03 11:24, 15F
已經收斡旋了
→
09/03 11:27, 2年前 , 16F
不要說自己會考慮加，跟他說不要你就退斡
09/03 11:27, 16F
→
09/03 11:30, 2年前 , 17F
看你覺得這棟房值多少，不行就算了
09/03 11:30, 17F
→
09/03 11:33, 2年前 , 18F
推樓上有出來代表價格差不多
09/03 11:33, 18F
精闢分析
推
09/03 11:33, 2年前 , 19F
不用理他，過一兩個禮拜自己會打來
09/03 11:33, 19F
→
09/03 11:34, 2年前 , 20F
在試著砍一些
09/03 11:34, 20F
接著砍服務費好了 ※ 編輯: HW33 (27.53.170.36 臺灣), 09/03/2021 11:37:50
→
09/03 11:38, 2年前 , 21F
之前有一個屋主跟我說「你出這麼低我原本是不想出來的，出
09/03 11:38, 21F
→
09/03 11:39, 2年前 , 22F
來是想問問為什麼出這麼低」, 不過後來她還是用這個價錢賣
09/03 11:39, 22F
→
09/03 11:39, 2年前 , 23F
我了
09/03 11:39, 23F
→
09/03 11:41, 2年前 , 24F
你不要去管服務費, 你頂多就是丟一個含服務費的總價給房仲
09/03 11:41, 24F
→
09/03 11:41, 2年前 , 25F
去喬
09/03 11:41, 25F
還有 41 則推文
還有 19 段內文
推
09/03 15:48, 2年前 , 67F
太盤了，這你買的下手？有非買不可的理由嗎？
09/03 15:48, 67F
對耶，應該也沒有非買不可的理由
推
09/03 16:18, 2年前 , 68F
屋主原本開多少
09/03 16:18, 68F
開1258，忘記敘明，抱歉 ※ 編輯: HW33 (27.53.170.36 臺灣), 09/03/2021 16:25:58
→
09/03 16:33, 2年前 , 69F
我覺得很盤，憑啥你要從社區最高再往上出，屋況咧
09/03 16:33, 69F
屋況還不錯，基本上漏水、壁癌都沒有。
推
09/03 16:42, 2年前 , 70F
想清楚這價格成交會不會後悔，當下不要再加
09/03 16:42, 70F
好
推
09/03 17:17, 2年前 , 71F
約出來基本上已經成交了，再加都是房仲的
09/03 17:17, 71F
真的可以成了嗎？再加都房仲的嗎？有沒有房仲前輩出來開惑一下
→
09/03 17:48, 2年前 , 72F
屋主在這邊看了趕快跑去簽名
09/03 17:48, 72F
別
→
09/03 17:49, 2年前 , 73F
開1258，覺得超過1000就可以成交
09/03 17:49, 73F
房仲說屋主底價1168
推
09/03 18:53, 2年前 , 74F
109年的實價登錄多加一點很正常
09/03 18:53, 74F
我這樣加會太多嗎？ ※ 編輯: HW33 (27.53.170.36 臺灣), 09/03/2021 19:36:56
推
09/03 20:49, 2年前 , 75F
1090很多了 別加 屋主也太貪了吧
09/03 20:49, 75F
推
09/03 20:58, 2年前 , 76F
下次仲介要求再加就說沒錢，不然你們減服務費1%，價格+10
09/03 20:58, 76F
→
09/03 20:58, 2年前 , 77F
萬去談
09/03 20:58, 77F
Ok，謝謝 這樣好像付出成本也差不多
噓
09/03 22:52, 2年前 , 78F
盤子 房價就這樣被你炒上去的
09/03 22:52, 78F
@@
推
09/04 02:50, 2年前 , 79F
只能說你真的太想買了 應該會被房仲騙到出1150左右
09/04 02:50, 79F
→
09/04 02:52, 2年前 , 80F
然後你居然還想請房仲幫你解惑 在追價這種事情上問
09/04 02:52, 80F
→
09/04 02:52, 2年前 , 81F
房仲 基本就是請鬼拿藥單 不過沒差啦 你這種處理事
09/04 02:52, 81F
→
09/04 02:52, 2年前 , 82F
情的態度跟方式 反正這次沒被房仲坑 以後還有各種
09/04 02:52, 82F
→
09/04 02:52, 2年前 , 83F
機會被不同人坑
09/04 02:52, 83F
→
09/04 02:54, 2年前 , 84F
你自己看你這幾筆實價 這個社區還是往下跌的 屋主
09/04 02:54, 84F
→
09/04 02:54, 2年前 , 85F
開個12多 一千真的就差不多了 你還在那邊房仲說低
09/04 02:54, 85F
→
09/04 02:54, 2年前 , 86F
價1168 笑死 房仲說底價你就信 版友跟你無利害關係
09/04 02:54, 86F
→
09/04 02:54, 2年前 , 87F
你卻不聽
09/04 02:54, 87F
謝謝卡特大，出來談的話我會注意的
推
09/04 06:07, 2年前 , 88F
推這串感同身受 要買的區域一年來漲了超過20% 實價登錄
09/04 06:07, 88F
→
09/04 06:07, 2年前 , 89F
跟不上了
09/04 06:07, 89F
你那邊應該是市區吧？ ※ 編輯: HW33 (27.242.7.184 臺灣), 09/04/2021 09:09:08
推
09/04 10:29, 2年前 , 90F
房屋重點是行情多少啊
09/04 10:29, 90F
→
09/04 10:29, 2年前 , 91F
你這漲幅還沒嘉義這麼扯
09/04 10:29, 91F
→
09/04 10:30, 2年前 , 92F
爸媽本來考慮要買的透天，才過一兩年漲價200萬不然不賣，
09/04 10:30, 92F
→
09/04 10:30, 2年前 , 93F
扯
09/04 10:30, 93F
推
09/04 11:17, 2年前 , 94F
他說加價你就直接說退斡，你會發現沒那麼難
09/04 11:17, 94F
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