Re: [閒聊] 有人覺得房地合一稅只是政府想分一杯羹嗎
※ 引述《hobbit70 (祐)》之銘言：
: 小魯近期搬到竹北工作，想說可以買個2房自己住。
: 發現短短3年，附近的建案已經從預售的6XX萬,到7月時價登陸的900萬，
: 到這個月房仲跟我說沒有1100萬不用談。
: 另外還要準備將近400萬的頭期款，因為銀行只看先前平均行情。
: 小弟研究了一下房地合一2.0，
: 感覺政府的態度根本不是想打房，而只是想分一杯羹。
: 小魯買股票，除息後無論是否有填息，政府都要抽稅。
: 可是為什麼買房子是有賺錢才課稅??
: 如果2年內買賣，無論賣多少錢，都要課10%- 15% 甚至20%的稅。
: 拉大投資客與實際市場的成本，是不是才是遏止炒房歪風之道呢??
: 還是小魯腦袋有洞??
一個玩短期的投資客，一年不用多，玩兩間就好
就是買賣/買賣2次，再不考慮作帳避稅的情況下
且比較熱門好跑的物件1000萬以內；他繳的財產
交易所得45%可能100-200萬，換算下來要400
萬以上收入繳最高級距的人才有可能繳到這麼高。
我舉的例子還只是小咖低總價而已。
那政府當然爽收，我之前就說過房地合一就是
政府默認投資炒房行為，賠錢你家的事
有賺錢政府要插乾股，你賺越快他乾股越多。
然後2.0上路前一堆看不懂的空空再那邊高潮
以為這是在打房？政府明明就在擴大他
插乾股的範圍/插乾股的時間，簡單講就是他市場
太好賺了，要進來分一杯羹。
真正要打房，就是打消民眾買房的意願
讓租屋市場健全、合理、房東也能穩定爽收租金
結果看看那可笑反智的租賃專法
哪個房東會屌它？去合法報稅？(法人除外)
反倒是多房產的房東都交給包租代管公司
他們一個月抽10%欸！
生意好的嚇嚇叫，甚至還有的直接跟房東打長約
省去房東空租期的風險穩定收租，他們”佈置”後
拉高租金出租，為啥是”佈置”？
因爲這兩年租屋市場跟本沒有一個準確的行情
同區域同類型有”佈置”的
就軟件擺一擺、燈光調一調、蝦皮貨家具一放
租金可以差到快50%甚至以上
然後政府居然不介入這個真正跟”居住正義”
相關的市場，然後去做一個明面上打房，暗地裡參
與炒房的組合拳，那他態度很明顯了吧？
看不懂真低要去驗一下智商惹=.=
還有另一類人，大家已經盡力要把你們搖醒
但你還再裝打呼，真的是沒救，阿彌佗佛
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完整討論串 (本文為第 5 之 6 篇)：