[新聞] 16組人排隊等看房 台中10年屋不砍價秒殺

看板home-sale作者 (認真認真活!!)時間2年前 (2021/08/25 09:12), 編輯推噓31(32推 1噓 30→)
留言63則, 36人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
連結： https://tw.appledaily.com/property/20210824/CUC4FXUS5BAEZAV3QSOL7O7MJ4/ 內文： 一屋難求再現。台中南區一棟中古屋「泉宇布拉格」5樓戶，近期對外出售開賣，結果今 （24）日一天就來超過16組帶看，隨後第2組馬上就以開價1098萬元成交，等於不二價銷 售，換算單坪高達26萬元，創下社區史上最高價，仲介表示：「這戶帶裝潢、價格不算貴 ，加上房市太熱，現場幾乎擠滿都是30至40歲的首購首換族，秒殺程度之快，連房仲同業 都覺得誇張。」 南區「泉宇布拉格」位在德富路，鄰近大慶雙鐵共構站，該社區屋齡有11年、共86戶住家 ，近一年成交單價介於19至25萬元之間，3房含車位總價千萬元；其中秒殺戶別是位在5樓 戶42坪，成交1098萬元。換算單坪價高達26萬元，創下社區新記錄。 不具名承接仲介說：「因屋主自住，為了方便起見，該案一天集中帶看，各家房仲共找來 16組買方，從早上11點依序帶看，結果第一組看看考慮、第二組自住客直接1098萬元成交 ，等於開價成交價，速度之快，其他房仲聽聞都傻眼。」 據悉，屋主因私人因素換屋，新買方則是自住客，該房仲表示，周邊是現在最夯的房市熱 區，新預售案不含車位單價30至40萬元之間，很多不想追高價買新屋的人轉而看中古屋， 因此短短時間就累積眾多買方，加上現在實價登錄資訊非常透明，買方決定速度愈來愈快 ，「不然價格漂亮一下就被搶走」。 有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店店長楊加立表示，下半年全台房市熱鬧滾滾，新屋漲幅尤 其誇張，南區預售推案都要30、40萬元，房市全面性價揚之下，「自己在第一線常常賣到 沒有物件可賣」、需求確實很踴躍。（王鈞生／台中報導） 心得： 以後這種開價就是成交價的案子會不會越來越多 不僅建商開始不二價..中古屋也準備邁向不二價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629853962.A.FBA.html
推
08/25 09:25, 2年前 , 1F
帶裝潢才比最高成交價高4％，不是有人說現在出價沒比
08/25 09:25, 1F
→
08/25 09:25, 2年前 , 2F
實價高30％不收嗎？
08/25 09:25, 2F
推
08/25 09:27, 2年前 , 3F
秒殺的意思就是這屋主賣的太便宜了
08/25 09:27, 3F
推
08/25 09:27, 2年前 , 4F
很奇怪嗎？單指台中這種例子每個月都有啊
08/25 09:27, 4F
→
08/25 09:28, 2年前 , 5F
竹北可能每週好幾起吧
08/25 09:28, 5F
推
08/25 09:28, 2年前 , 6F
就是屋主開太低啊
08/25 09:28, 6F
推
08/25 09:49, 2年前 , 7F
價格合理啊
08/25 09:49, 7F
推
08/25 09:52, 2年前 , 8F
五年前798 最近台中真的是誇張 還好早就買好買滿
08/25 09:52, 8F
推
08/25 09:52, 2年前 , 9F
佛心屋主QQ
08/25 09:52, 9F
推
08/25 09:52, 2年前 , 10F
興大前面有些環境很雜921前都敢開23 這間價格相對合理
08/25 09:52, 10F
→
08/25 09:53, 2年前 , 11F
然後5年前確實不到800 千金南買早知道 唉
08/25 09:53, 11F
推
08/25 09:57, 2年前 , 12F
這社區去看過，竟然賣到這價位滿扯得
08/25 09:57, 12F
推
08/25 10:01, 2年前 , 13F
不過這社區是南區同屋齡格局相對低價 好奇原因
08/25 10:01, 13F
→
08/25 10:02, 2年前 , 14F
竹北買家照開價寫要約，結果賣家看到直接漲100繼續掛賣…
08/25 10:02, 14F
推
08/25 10:02, 2年前 , 15F
泉宇我去看過同建商的房子 就是原因
08/25 10:02, 15F
推
08/25 10:08, 2年前 , 16F
蠻便宜的
08/25 10:08, 16F
推
08/25 10:08, 2年前 , 17F
屋主也滿乾脆的啊 沒讓其他人看完集合競價
08/25 10:08, 17F
推
08/25 10:10, 2年前 , 18F
不會拆車位算單坪價被人收割 好慘 還以為買26 好棒棒XD
08/25 10:10, 18F
→
08/25 10:10, 2年前 , 19F
就直接打到開價 不賣也沒辦法
08/25 10:10, 19F
→
08/25 10:10, 2年前 , 20F
平常不看房的看到三房平車就高潮 難怪建商狂蓋迷你房
08/25 10:10, 20F
推
08/25 10:12, 2年前 , 21F
現在一千以內 一千上下 沒什麽好選的啦...
08/25 10:12, 21F
→
08/25 10:13, 2年前 , 22F
08/25 10:13, 22F
→
08/25 10:14, 2年前 , 23F
不就四年前成交的這間？
08/25 10:14, 23F
推
08/25 10:14, 2年前 , 24F
是吧!?
08/25 10:14, 24F
→
08/25 10:16, 2年前 , 25F
查了一下 車位應該是9坪, 換算單價超過30萬
08/25 10:16, 25F
→
08/25 10:18, 2年前 , 26F
感覺有點盤
08/25 10:18, 26F
推
08/25 10:18, 2年前 , 27F
5年售價多300萬。合理。彿心屋主（？）
08/25 10:18, 27F
→
08/25 10:20, 2年前 , 28F
可憐的韭菜被拱價了
08/25 10:20, 28F
→
08/25 10:21, 2年前 , 29F
這一波買上去的 又要套五年以上
08/25 10:21, 29F
→
08/25 10:22, 2年前 , 30F
這鳥地方買超過30
08/25 10:22, 30F
→
08/25 10:24, 2年前 , 31F
不買之後會變35喔。TT
08/25 10:24, 31F
推
08/25 10:27, 2年前 , 32F
我以為91折很盤了 還有不砍的 台北人？
08/25 10:27, 32F
推
08/25 10:28, 2年前 , 33F
這就低總價效應 反正洗腦自己自住用 套個十年沒關係
08/25 10:28, 33F
推
08/25 10:28, 2年前 , 34F
幹嘛不要一次漲足就好了，一次漲到目標價不是很好嗎？ 一
08/25 10:28, 34F
→
08/25 10:28, 2年前 , 35F
次賣價提高到大家可以負擔的最大值不就好了，這樣慢慢漲上
08/25 10:28, 35F
→
08/25 10:28, 2年前 , 36F
去看了很煩
08/25 10:28, 36F
→
08/25 10:29, 2年前 , 37F
已經開價即成交價 個人覺得很兇了XD
08/25 10:29, 37F
推
08/25 10:36, 2年前 , 38F
明年買家就會很慶幸現在有出手了
08/25 10:36, 38F
推
08/25 10:42, 2年前 , 39F
差不多…8月初4樓成交單坪24萬，這裝潢及樓層價差ok
08/25 10:42, 39F
推
08/25 11:06, 2年前 , 40F
現在屋況如果不錯，1000萬左右來自住還可以啦
08/25 11:06, 40F
→
08/25 11:13, 2年前 , 41F
這個還好啦。上次竹北開價是起標價，
08/25 11:13, 41F
→
08/25 11:13, 2年前 , 42F
一群看完開始競標加價。
08/25 11:13, 42F
推
08/25 11:16, 2年前 , 43F
超便宜
08/25 11:16, 43F
推
08/25 11:19, 2年前 , 44F
台中開始竹北化了 下半年好戲上演
08/25 11:19, 44F
→
08/25 11:20, 2年前 , 45F
上一次類似事件是去年8月的鄉林凱悅 這次更扯
08/25 11:20, 45F
→
08/25 11:21, 2年前 , 46F
今年在考一次 答案都跟你說了 送分題!
08/25 11:21, 46F
→
08/25 11:32, 2年前 , 47F
呵呵。裝潢成本全部灌進去了，算是相對便宜
08/25 11:32, 47F
噓
08/25 12:06, 2年前 , 48F
關普跟竹北只要是好的建商，中古屋2500以內都是這樣子，
08/25 12:06, 48F
→
08/25 12:06, 2年前 , 49F
每週上演都懶得報，之前看一個中古還50幾組人抽籤
08/25 12:06, 49F
推
08/25 12:06, 2年前 , 50F
屋主內心五味雜陳
08/25 12:06, 50F
推
08/25 12:12, 2年前 , 51F
這個位置不差啦
08/25 12:12, 51F
推
08/25 12:12, 2年前 , 52F
賣得太便宜+1 屋主應該在後悔了
08/25 12:12, 52F
→
08/25 12:13, 2年前 , 53F
蠻清幽機能也好
08/25 12:13, 53F
推
08/25 12:17, 2年前 , 54F
現在賣行情很可惜 應該人人創新高才對得起自己
08/25 12:17, 54F
推
08/25 13:39, 2年前 , 55F
竹北我下斡旋開價+20還是搶輸
08/25 13:39, 55F
推
08/25 14:07, 2年前 , 56F
30%真佛，被買家爽到，要搶才有，591只能撿賣完或是鳥貨
08/25 14:07, 56F
→
08/25 14:44, 2年前 , 57F
年初南區近30年中古都破20了
08/25 14:44, 57F
→
08/25 19:53, 2年前 , 58F
泉宇彰化也有案子，但彰化價格也不輸南區到哪，買這
08/25 19:53, 58F
→
08/25 19:53, 2年前 , 59F
價位也是漂亮
08/25 19:53, 59F
推
08/26 02:09, 2年前 , 60F
旁邊就水溝 五樓也沒多好景觀 車位拆算 買家佛心 屋主
08/26 02:09, 60F
→
08/26 02:09, 2年前 , 61F
開心
08/26 02:09, 61F
→
08/26 14:28, 2年前 , 62F
樓下居酒屋不知道倒了沒 有營業的話 社區臭臭
08/26 14:28, 62F
→
08/26 17:10, 2年前 , 63F
才16組，之前竹北有同事號碼牌98號的
08/26 17:10, 63F
‣ 更多 wimting 的文章
文章代碼(AID): #1X9PaA-w (home-sale)
‣ 更多 wimting 的文章
文章代碼(AID): #1X9PaA-w (home-sale)