[請益] 為什麼要賣

看板home-sale作者 (Leonardo & Kate )時間2年前 (2021/08/24 12:55), 2年前編輯推噓43(43推 0噓 40→)
留言83則, 45人參與, 2年前最新討論串1/4 (看更多)
如提，想請教房子既然會漲，為什麼屋主會想要賣。 小弟是死多，而且最近又要去買辦公室了等等就要出發看房。 看我以前討論串就知道我一點都沒有看空， 只是想平衡一下腦袋瓜子順便了解一下賣方的想法，希望版友能賜教。 因為我絕對是打死不賣的阿，感激不盡。 目前想到的原因如下 1 各種理由缺錢(投資賠錢、兒子出國、退休快意人生等等...) 2 房地合一後成交量變少，讓部分屋主怕怕 3 怕升息效應，不如高點獲利了結沒差 4 房子太多，又想買了但可能被限貸令綁住。 5 屋齡太高，增值空間小又感覺在都更前應該就會離開人世，乾脆賣一賣 接下來還請版友大人們指教 Orz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.192.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629780951.A.730.html ※ 編輯: Imusic (27.52.192.204 臺灣), 08/24/2021 12:58:05 ※ 編輯: Imusic (27.52.192.204 臺灣), 08/24/2021 12:59:05
推
08/24 13:00, 2年前 , 1F
找到更好賺錢的辦法啊
08/24 13:00, 1F
→
08/24 13:01, 2年前 , 2F
@@好像不小心刪掉版友推文抱歉
08/24 13:01, 2F
推
08/24 13:02, 2年前 , 3F
需要小屋換大屋阿
08/24 13:02, 3F
推
08/24 13:03, 2年前 , 4F
賺錢啊...
08/24 13:03, 4F
推
08/24 13:06, 2年前 , 5F
除了1以外，其他都是無腦的韭菜操作吧，1多半也是為
08/24 13:06, 5F
→
08/24 13:06, 2年前 , 6F
了享受人生
08/24 13:06, 6F
推
08/24 13:09, 2年前 , 7F
有的人賣掉1間，可以變成2間的頭款
08/24 13:09, 7F
→
08/24 13:09, 2年前 , 8F
或者他已經鎖定更好或更適合他的標的
08/24 13:09, 8F
→
08/24 13:10, 2年前 , 9F
其實你的選項1就很多種類了
08/24 13:10, 9F
推
08/24 13:16, 2年前 , 10F
您突破盲點了
08/24 13:16, 10F
推
08/24 13:17, 2年前 , 11F
其它物件未來增值的斜率比較大
08/24 13:17, 11F
推
08/24 13:18, 2年前 , 12F
良心建商蓋太多一直在蓋便宜房子要給大家住，不賣不
08/24 13:18, 12F
→
08/24 13:18, 2年前 , 13F
行啊！
08/24 13:18, 13F
推
08/24 13:22, 2年前 , 14F
搬回老家退休
08/24 13:22, 14F
→
08/24 13:26, 2年前 , 15F
我是因為要換房
08/24 13:26, 15F
推
08/24 13:27, 2年前 , 16F
我是賣緩漲的買急漲的啦～給你參考
08/24 13:27, 16F
推
08/24 13:27, 2年前 , 17F
1F正解啊 賣了換現可以開更大的槓桿啊 如果認為房市向上
08/24 13:27, 17F
→
08/24 13:27, 2年前 , 18F
賣掉後可以當3間的頭期款 可能可以買4~5間的預售屋 兩
08/24 13:27, 18F
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08/24 13:27, 2年前 , 19F
年前這樣子在新竹操作 現在應該直接退休了
08/24 13:27, 19F
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08/24 13:27, 2年前 , 20F
為了養仲介阿XD
08/24 13:27, 20F
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08/24 13:28, 2年前 , 21F
開槓桿不用賣阿，增貸就好，真會瞎掰
08/24 13:28, 21F
推
08/24 13:33, 2年前 , 22F
換房或是開始在分配家產
08/24 13:33, 22F
→
08/24 13:41, 2年前 , 23F
增貸能貸到100%市值嗎
08/24 13:41, 23F
推
08/24 13:45, 2年前 , 24F
通常分家產居多
08/24 13:45, 24F
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08/24 14:02, 2年前 , 25F
台灣每年都有3~5%的人在分家產XD
08/24 14:02, 25F
推
08/24 14:02, 2年前 , 26F
在多多版突破盲腸，趕緊刪文，否則會被多多抓出來圍攻致死
08/24 14:02, 26F
想太多
推
08/24 14:09, 2年前 , 27F
屋齡0年的家產
08/24 14:09, 27F
推
08/24 14:11, 2年前 , 28F
準備要內鬨了XD大概沒多久就會被檢舉刪文
08/24 14:11, 28F
不會吧我看下來覺得多軍都蠻理性善良且正直，學到很多超感謝 ※ 編輯: Imusic (111.235.194.69 臺灣), 08/24/2021 14:15:53
推
08/24 14:22, 2年前 , 29F
賣掉再壓五間
08/24 14:22, 29F
推
08/24 14:23, 2年前 , 30F
入袋為安，不然就跟空仔說的一樣，紙上富貴
08/24 14:23, 30F
推
08/24 14:29, 2年前 , 31F
賣掉有瑕疵的，買未來好賣的
08/24 14:29, 31F
推
08/24 14:45, 2年前 , 32F
這邊是怎麼回事--對很多人來說,房子不是用來操作的
08/24 14:45, 32F
推
08/24 15:00, 2年前 , 33F
房子是用來炒的，絕對不住人
08/24 15:00, 33F
推
08/24 15:07, 2年前 , 34F
找到更好賺錢的辦法+1且房子漲了3倍了
08/24 15:07, 34F
→
08/24 15:09, 2年前 , 35F
增貸金額有限，對投資來說有些可惜
08/24 15:09, 35F
推
08/24 15:11, 2年前 , 36F
我看這個版上有漏水鄰居怪格局與命盤相剋的都一律加
08/24 15:11, 36F
→
08/24 15:11, 2年前 , 37F
價賣掉，到底誰在買這些有問題的房子？
08/24 15:11, 37F
推
08/24 15:19, 2年前 , 38F
我遇到的大都是屋主要出國了 把國內資產結一結
08/24 15:19, 38F
推
08/24 15:27, 2年前 , 39F
出國賣房划不來吧，台灣人都會留個回來使用健保時可
08/24 15:27, 39F
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08/24 15:27, 2年前 , 40F
以暫居的地方，我們基隆這早期很多移民的房子都放著
08/24 15:27, 40F
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08/24 15:27, 2年前 , 41F
出租或爛在那裡不管
08/24 15:27, 41F
→
08/24 15:32, 2年前 , 42F
換房 或是不住那邊了 找到更好的投資標的 理由很多
08/24 15:32, 42F
→
08/24 15:32, 2年前 , 43F
吧
08/24 15:32, 43F
推
08/24 15:34, 2年前 , 44F
為了錢阿
08/24 15:34, 44F
→
08/24 15:34, 2年前 , 45F
反正講啥都不信 就錢最直接了
08/24 15:34, 45F
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08/24 16:05, 2年前 , 46F
就像股票一樣啊!你永遠買不到低點賣不到高點，還用問嗎？
08/24 16:05, 46F
推
08/24 16:07, 2年前 , 47F
台灣房子當然是用來炒的啊 大家都井噴 賺翻了好嗎
08/24 16:07, 47F
推
08/24 16:07, 2年前 , 48F
盲點很大，錢就是要滾錢，那建商幹嘛賣？蓋好留著，10年
08/24 16:07, 48F
→
08/24 16:07, 2年前 , 49F
後再賣就好，或者說幹嘛蓋？10年後再蓋賣更高
08/24 16:07, 49F
推
08/24 16:23, 2年前 , 50F
屋主是仲介 賣A買B賺仲介費
08/24 16:23, 50F
推
08/24 16:29, 2年前 , 51F
受不了小孩功課多起薪低，結清資產移民
08/24 16:29, 51F
推
08/24 16:37, 2年前 , 52F
賣了可以拿回更多現金，全部投入槓桿可以開更多啊，只要
08/24 16:37, 52F
→
08/24 16:37, 2年前 , 53F
能貸款就借到上限
08/24 16:37, 53F
推
08/24 17:46, 2年前 , 54F
1、5、換屋
08/24 17:46, 54F
→
08/24 17:49, 2年前 , 55F
有長輩快往生了怕分遺產麻煩，持分的趕快賣掉(台北市)
08/24 17:49, 55F
→
08/24 17:50, 2年前 , 56F
有時候錢能拿到手才是落袋為安
08/24 17:50, 56F
推
08/24 18:19, 2年前 , 57F
交易可以增加本金，槓桿才能變大
08/24 18:19, 57F
推
08/24 18:48, 2年前 , 58F
換房阿 或是子女賣房才能平分遺產 隨便想就兩個理由
08/24 18:48, 58F
→
08/24 18:49, 2年前 , 59F
投資客賣房那更多了
08/24 18:49, 59F
推
08/24 19:02, 2年前 , 60F
換買另一間也有。
08/24 19:02, 60F
→
08/24 19:02, 2年前 , 61F
工作改變等等
08/24 19:02, 61F
→
08/24 19:21, 2年前 , 62F
賣和買都是緣份到了
08/24 19:21, 62F
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08/24 19:39, 2年前 , 63F
緣份? 這種最不能信 明明是人性跟心態問題
08/24 19:39, 63F
→
08/24 19:40, 2年前 , 64F
每次有機會 想要貪便宜或拉高價 就用緣分包裝....
08/24 19:40, 64F
→
08/24 19:40, 2年前 , 65F
然後之後才在後悔 安慰自己無緣啦....
08/24 19:40, 65F
推
08/24 20:01, 2年前 , 66F
因為賣一間之後，可以買兩間
08/24 20:01, 66F
推
08/24 20:06, 2年前 , 67F
其實你的問題很像剛學長大的幼兒，很多事情都希望有
08/24 20:06, 67F
→
08/24 20:06, 2年前 , 68F
標準答案。說真的既然人都會死，那你為何要活著?最終
08/24 20:06, 68F
→
08/24 20:06, 2年前 , 69F
的結果不是一樣嗎？套用到你的問題，不論你是什麼派系
08/24 20:06, 69F
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08/24 20:06, 2年前 , 70F
都是一樣的答案
08/24 20:06, 70F
→
08/24 20:44, 2年前 , 71F
換房啊
08/24 20:44, 71F
推
08/24 21:34, 2年前 , 72F
十年漲10％是看多，一年漲一倍也是看多，就報酬率的問題
08/24 21:34, 72F
→
08/24 21:34, 2年前 , 73F
吧，為何看多不能賣?
08/24 21:34, 73F
→
08/24 22:09, 2年前 , 74F
獲利了結 收集資金買下一間
08/24 22:09, 74F
推
08/24 22:50, 2年前 , 75F
200萬買1000萬房，賣1200扣稅實賺100，然後本金就變300
08/24 22:50, 75F
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08/24 22:50, 2年前 , 76F
了，300再去買1500的
08/24 22:50, 76F
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08/24 23:40, 2年前 , 77F
因為有接盤俠買，當然快脫手
08/24 23:40, 77F
推
08/25 01:25, 2年前 , 78F
現金為王，房子是用來騙你的
08/25 01:25, 78F
推
08/25 08:07, 2年前 , 79F
說個笑話：現金為王
08/25 08:07, 79F
推
08/25 10:27, 2年前 , 80F
現金為王的話那就無腦定存或儲蓄險就好，偏偏租屋股神又
08/25 10:27, 80F
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08/25 10:27, 2年前 , 81F
看不起
08/25 10:27, 81F
推
08/26 12:32, 2年前 , 82F
有人賣掉才剛過戶的一兩年屋但又馬上買了接近2倍價的預售，
08/26 12:32, 82F
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08/26 12:32, 2年前 , 83F
這我也是不懂
08/26 12:32, 83F
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