Re: [請益] 阿富汗的房市怎樣

看板home-sale作者ceca (生活藝術大師 N)時間2年前 (2021/08/17 19:31)推噓75(77推 2噓 204→)

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基本上等塔利班把政權拿到之後. 你也暫時沒辦法做投資. 你要等塔利班確定國內經濟金融穩定後. 才會開始對外資開放. (否則對塔利班而言,這時候開放外資很可能會有滲透或是干涉的問題) 而等到塔利班開始開放外資. 他必然會有一套給外資的規矩. 包含換匯,包含投資項目和限制. 這時候才是大家可以進場的時候. (除非你是透過阿富汗人頭去操作) 而這時候必然塔利班會找"列強"來配合. 因為他需要換匯,所以需要外資來買他的貨幣. (否則他就要與世隔絕,他又不是物產豐饒的大國) 而目前局面看起來就是,中國承認塔利班政權,塔利班老二也跑去中國見習近平. 另外,俄羅斯也承認塔利班政權. 但歐洲,英國和我忘了哪幾國不承認. 因此塔利班如果想要開始跟世界溝通,第一個目標必然就是中俄. 你總不認為塔利班會找美國吧..XD 另外你有在關心就知道. 那時候,阿富汗,美國,中國的三方會談. 美國撤軍,換取安全撤離,然後中國需要去處理這區塊的善後問題,塔利班則取得政權. (美國和塔利班打太久,因此美國沒有立場去收拾塔利班取得阿富汗政權的善後問題) 而中國則是樂的參與此事,因為這樣可以讓她跟伊朗之間的油管,甚至一帶一路不受干擾. so...目前會優先取得阿富汗投資優先權的,基本上就是中國,其次是俄羅斯. 俄羅斯也簡單,敵人的敵人就是盟友,北約和俄羅斯在敘利亞打成那樣. 因此雖然阿富汗的歷史,俄羅斯也是外侵勢力,但因為時間太久了,所以人民遺忘仇恨. (就像日本人遺忘美國丟她核彈一樣) 所以俄羅斯也很快承認塔利班政權,這是一個宣示. 不過俄羅斯怎樣跟我們無關. 至於歐洲目前看來,要跟塔利班互通大概還要好一段時間. 因此,中國必然有優先投資阿富汗的優勢. 甚至之後應該會建交+設立大使館. 塔利班也會樂意讓中資去投資... 尤其中國還要搞一帶一路,所以中國必然會在阿富汗投資基礎建設. 除了油管電纜快速道路外(油管主要是通伊朗),甚至包含高鐵. 當然中國應該會換取礦產的股份,以及過境的許可. 並且阿共主要是拉攏巴基斯坦和阿富汗,因為他要對付印度. 最近你有看新聞就知道,巴基斯坦和印度也有一大堆紛爭,中國是躲在黑暗中的黑手. 而中國只要取得投資權. 台灣就取得投資權. 無論你喜不喜歡阿共. 對台商而言. 我只能講一個很殘酷的. 出外,90%都是靠中國. 我學弟外派埃及,遇到埃及革命... 怎麼辦??沒有機票可以買.沒有船可以搭?? 他就跑去中國大使館,搭乘中國的班機先到中國在飛回台灣. 同樣的,台商在越南...你說靠台灣辦事處..XD 你稍微有接觸國際貿易或是台商就應該知道. 台商只會嗆台灣政府"你不要來管事,你只會限制我們台商,一點忙都幫不了" 基本上台商在東南亞都是打著"中國"的旗號做事情. 除了遇到排華,才又切割"我是台灣不是中國".. 但有事情,全都跑去找中國大使館.包含跟東南亞政府打交道也是透過中國大使館. 這也是為啥台商挺中的比率很高...拿人手軟. 而且你規模夠大,阿共一定找人跟你談,要你承認一個中國+對祖國展示你效忠的誠意. (你如果骨子裡是台獨,那你在東南亞投資就會被教訓,阿共很厲害的.) 因此你看我們政府的新南向辦公室,甚麼事情都做不到. 基本上新南向辦公室目前的成績,基本上都在搞外勞福利,外配和新移民..XD 因為,真的新南向的台商,他們靠的是中國. (但這又成為新南向政策的成績單..XD) 這...你多接觸國際貿易就知道了..不要活在台灣的媒體餵食給你的資訊裡面. 而今天,塔利班政權哪一天準備好要對外開始接觸. 建立國際貿易,物流等等往來. 他最直接的出口就是中國. 而中國如果在那邊都有大使館. 阿請問.. 這時候阿共民間那邊開始鳩團要去炒房. 你去不去..XD 這可是世界第一的機會喔,可沒有全世界一大堆財團跟你競爭. 當然啦.你直接說要去,其實也太草率. 因為這時候你要先看阿富汗端的菜是甚麼. 如果像越南,你外來盤子就只能買盤子第七區. 像印尼,你要投資就必須先投資工廠,還要在他劃定的範圍裏面.不然不讓你買民宅. 這自然就沒搞頭阿.. 但如果他是像當年阿共那樣,也沒什麼管制,整個國家隨便你投資.. 那你又有啥好怕的..XD 你會怕,那你就買中國大使館旁邊的房子就好啊. 喂~你說怕被槍殺,怕被搶劫,怕OOXX... 你投資又不是叫你住那邊. 你跟著一大群鳩團的中國人過去,買了產權拿到了就跑了. 例如一棟房子50萬,你就買個幾棟,丟在那邊不管她. 你為啥要留在那邊整天害怕會不會吃子彈..XD 另外,難道你去阿富汗這個剛打20年戰爭,然後窮到發慌的國家. 你要買他的外圍???. 你當然優先買首都阿...你又不是在地人,買甚麼外圍. 至於你說你投資會被欺負,會被強佔..XD 恩...你找中國大使館幫你撐腰就好. 最好塔利班大腦裝大便去欺負她唯一國際出口的中國. 要欺負也是欺負那些來不及跑的歐美方資產. 在首都市中心,基本上規矩就會比外圍好非常多,然後你剛好是超順風的勢力. (畢竟台灣完全沒有介入阿富汗事件,因此不會被切割來另外看待) 而你也不是開甚麼工廠,要養員工,會跟阿富汗的勞工有糾紛. 你就買房子那麼單純....是有甚麼複雜. 甚至到時候鐵定會有中國人和中國企業進駐. (這種情況不用懷疑,甚麼支付寶,騰訊,小米之類的鐵釘都跑過去) 你就便宜租給中國人就好了. 至於你在幻想,阿共會不會在阿富汗搶你的財產這種. 那你要不要優先擔心你家被竹聯幫還是天道盟給霸佔. 這還比較可能. 最近我剛買了兩個辦公室. 那是之前某人死掉之前霸佔的... 後來賣家在某人死掉後取得了產權,利用某人死掉失勢,他的電玩店和酒店都倒閉. 就打官司全面把霸佔都趕走.然後要做大樓重建. so..就跑去跟賣家買了兩間小小的辦公室下來...之後拿來出租給別人做營業登記. (他大概財力也有限,所以先出脫部分來調度資金) 你在台灣這種治安宇宙無敵好的地方,不動產被黑道霸佔的機率. 大概會比你在阿富汗的資產被阿共搶奪的機率還要高個十倍左右..XD 不要每天被害妄想. 你先想,是你手上的股票被套牢到剩下1/10的價值機率比較大. 還是你在阿富汗的財產被阿共霸佔的機率比較大...XD 至於阿富汗政府去霸佔外資的財產. 你如果是美國人,是英國人...那你被霸占剛好而已. 但你又不是逆風勢力..你是大順風勢力. 那請問.阿富汗政府霸佔你的財產幹嘛..XD 他爽他要開幾個重劃區隨便他. 不動產又是"內資"用當國貨幣在買賣的. 阿政府想要貨幣,他叫他的央行印,要多少有多少. 阿她搶你的房子幹嘛? 你知道為啥國民政府會搶人民財產嗎..XD 因為他們親日阿...親日就逆風勢力,這些有錢人財產被國民政府搶這很正常. 就像日據時代,抗日勢力的財產也是被充公.. 這叫秋後算帳. 但你不是逆風勢力,你看台灣幾大家族怎麼發跡的? 阿...為啥被強奪財產都跟它們無關?? 為啥他們都是在政權轉移和動盪的時代大幅膨脹財力? 阿就...他不要沾染政治,政府沒事動他的財產幹嘛??...造成社會混亂?造成社會恐慌?? so...你做投資,你要搞清楚狀況阿. 你看台商是喜歡跑到"規矩嚴謹,制度完善"的先進國家投資. 還是喜歡跑到"剛建立規矩,社會落後"的落後國家投資..XD 你去翻maxmaster大的南美文章,你在想一下. 另外你看台灣十大富豪,幾個是在先進國家發財的,又幾個是去落後國家發財的..XD 上班,領薪水,你有才華,你是人才. 你要去先進國家,那邊有大片的天空讓你飛. 投資,開創,錢滾錢. 你要去大幅發展中的地方投資,那邊才有機會.. 不要搞反了...搞反你會被搞死... 用上班領薪水的眼光看投資. 或是用投資的眼光看人才該去哪找出路. 都是極端抄錯答案的狀況. 現在在考物理,你怎麼抄成三民主義的答案?? 記得,人往高處爬,錢往低處流!!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.22.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629199872.A.100.html

推

Dissipate

08/17 19:46, 2年前 , 1^F

08/17 19:46, 1^F

這問塔利班甚麼時候準備好. 他沒開放,你有錢也沒得買. ※ 編輯: ceca (1.173.22.65 臺灣), 08/17/2021 19:47:28

推

Ddylan

08/17 19:47, 2年前 , 2^F

08/17 19:47, 2^F

你要入籍阿富汗?? 另外,這問題應該是問. 你在台灣的老婆可不可以告你在海外通姦. 所以是台灣法律的問題. 幫你補一下. 海外通姦,不適用刑法但老婆可以要求民事賠償. 並且離婚可能會勝訴.. ※ 編輯: ceca (1.173.22.65 臺灣), 08/17/2021 19:50:34

推

duriel3313

08/17 19:51, 2年前 , 3^F

08/17 19:51, 3^F

馬來西亞前幾年房價怎樣飛的. 可以參考一下. 更早之前泰國曼谷怎樣飛的,也可以參考一下. 泰國曼谷我記得在末期,本版還有鳩團.. (不過那時候其實很晚了) 但是你看到越南和印尼就很少. 這就是因為他們政府干涉很大. 越南炒房的大多都是娶越南妹,或是用越南人頭. 緬甸柬埔寨本來是下一個目標,但緬甸政變,哭哭. 柬埔寨則是很低調. ※ 編輯: ceca (1.173.22.65 臺灣), 08/17/2021 19:54:40 對喔,海外炒房. 是鳩團去...找一個翻譯,在地自己找物件買. 而不是叫你去參加"海外投資集團" 那些都是詐騙集團,好吧,不能說全部,那99.9%都是詐騙集團..XD 海外投資一定是找到翻譯,然後就地自己找到物件自己用在地的交易方式買入. 鳩團則是共享資訊+翻譯+交通吃住+會透過大使館的聯繫取得保障. 因此,鳩團和投資集團要搞清楚. 投資這種事情,我們跑單幫的永遠只相信自己...XD 甚至自己發起鳩團,自己找到翻譯之後再去找有沒有有興趣一起去的人都可以. ※ 編輯: ceca (1.173.22.65 臺灣), 08/17/2021 20:02:10

推

coldspring

08/17 20:05, 2年前 , 4^F

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他在打仗怎麼起飛..XD 你嘛打完仗再去. 你現在會去敘利亞投資嗎? 還是葉門?? 或是你現在會去緬甸投資嗎? 另外美國也沒扶持阿..美國只是維持一個政權在那邊. 美國企業和人民也沒跑過去投資吧. 當然不排除有一些礦產的投資. 但這個跟我們無關...那不是我們可以碰的東西. ※ 編輯: ceca (1.173.22.65 臺灣), 08/17/2021 20:07:48

噓

futureq

08/17 20:10, 2年前 , 5^F

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你等到一切都好起來的時候. 那時候投資的人剛好都要出脫賣給你.. 然後你就像這兩年跑去買馬來西亞. 或是三四年前買泰國曼谷的韭菜一樣. 被套在那邊...XD 當你看到一切都被別人安排的很好的時候. 你已經沒機會了. 這就像,疫情開始,去年我們就大幅調整投資. 而你還在等疫情消退產業復興之後才要買房子. 恩,你想想你在等個幾年後買房子是怎樣的情況..XD 剛好去年進場的賺到快撐死,拋給你去套. ※ 編輯: ceca (1.173.22.65 臺灣), 08/17/2021 20:12:51

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futureq

08/17 20:12, 2年前 , 6^F

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現在沒制度沒規劃怎麼買..XD 阿塔利班也執政過. 你是認為這個政府會傻傻的甚麼都沒準備就無腦開放讓你投資?? 他會開放基本上就是無論是貨幣金融,或是產權,或是國際關係都有一定穩固之後. 他才會開放並且對外資招手. so..你現在想去買,你最好有辦法交易..XD 你怎麼會認為是現在就非過去買? 阿現在不能交易怎麼買?? 阿等到可以交易,那時候你覺得會沒有規矩和制度?? 另外如果塔利班現在敢開放. 那中國大型財團必然把整個阿富汗都買起來.XD 所以塔利班除非是大腦進水了. 不然在他自己把制度重新建立起來之前. 不會允許外資進入. 他需要保護自己的產業和資金以及投資 ※ 編輯: ceca (1.173.22.65 臺灣), 08/17/2021 20:15:36

推

F93935

08/17 20:16, 2年前 , 7^F

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取得政權後,甚麼都好談的概念..XD 奪權第一,其他再說. ※ 編輯: ceca (1.173.22.65 臺灣), 08/17/2021 20:18:53

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aesdu

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aesdu

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aesdu

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就兩條路. 如果他政權鎮得住,可以印尼化. 印尼因為也是回教系統,有宗教作約束,所以比較穩定. 不過政權能力比較弱,所以成長發展還是比較慢. 越南比較強是因為越南政府比印尼政府的權力大. 另一條就是政權控制失敗,地方勢力壯大,或是黑道壯大產生混亂. 那就是菲律賓或是巴西墨西哥化. 但無論哪條路. 房價都會有一個噴發期. 差別是,如果混亂走向,噴發期有限,你看不對就可以賣一賣跑了. 如果穩定成長,那你要做中長期置產都可以. ※ 編輯: ceca (1.173.22.65 臺灣), 08/17/2021 20:22:38

推

amingoliu

08/17 20:27, 2年前 , 11^F

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推

CGDGAD

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CGDGAD

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wakuwaku

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wakuwaku

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CGDGAD

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CGDGAD

08/17 21:03, 2年前 , 20^F

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印度房價漲很多啊. 你是開工廠才會有問題. 因為你要解決他國內宗教和種族的衝突. 印度人宗教分階級,這個問題很麻煩. 然後他有宗教衝突,拿刀子互砍到滅村等級的問題(北印特別嚴重) 所以台商也是有在印度開工廠,美國也是有一堆企業投資印度. 但反映沒非洲好...XD 至於台商為啥沒在非洲很強. 那是因為,非洲投資中國更強,才顯得非洲台商沒甚麼. 但...你是去買房子又不是去開工廠..XD 印度房價你查一下. 你這20年,大多數時間進去,現在都是賺一大筆. 所以,要分清楚投資甚麼,和他的特質. 不可以混再一起看. 另外沒有甚麼安穩薄弱這種事情.. 最不安定的就南美. 黑道毒梟治國比軍閥治國更糟糕. 因為黑道只圖眼前沒有明天,軍閥還會有長遠一點的謀算. 但是台商照樣在那邊可以撈鈔票..XD 台商基本上全世界都走透透. 但是型態都不太一樣. 而大家大多數討論的台商. 都是以"開工廠"為立場去看. 而不是以其他形式的投資去看. 而你想想,之前賽普勒斯破產,一堆人跑去炒房. 有人跑去賽普勒斯開工廠嗎? 沒有阿..XD 當初英國炒房團,本版都有開,還有好幾篇文章在問. 但請問台商去英國開工廠嗎? 沒有阿. 開工廠和炒房是不同的投資型態. 並不能混為一談. 有時候同步,有時候又不同步. 所以最好是切開來分別看. 至於阿富汗以後可不可以開工廠. 那個要等他穩定,以及阿共政府跟阿富汗之間有一定的協定之後. 才有辦法判斷. 開工廠牽扯的比較複雜,風險也大幅提高. 無法這時候判斷. 另外一個大家在等的地方. 是北韓. 本版網友一堆早就在暗中討論和謀畫了, 還有幾個都跑過北韓了..XD 我是不知道各位知不知道其他人都在幹嘛..XD ※ 編輯: ceca (1.173.22.65 臺灣), 08/17/2021 21:21:49

推

leeccc

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leeccc

08/17 21:22, 2年前 , 22^F

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你這樣看的話. 那日本美國房價早就崩盤了..XD ※ 編輯: ceca (1.173.22.65 臺灣), 08/17/2021 21:22:23

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leeccc

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leeccc

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你去阿富汗借他的錢做槓桿買他的房子. 他貨幣貶值也不錯啊,你等同放空他的貨幣. 另外你不覺得這樣看,台灣除了新竹. 其他地方房價都要崩盤嗎..XD 結果是這樣子走嗎?? 另外被美國制裁房價就要跌. 那伊朗,俄羅斯房價應該崩盤阿. 中國則是房價太高的問題. 那個炒過頭出租投報率1.x%,房貸5%...基本面太爛是另外一個故事. 川普還沒制裁中國,中國房價就緊繃了.

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NKVD

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※ 編輯: ceca (1.173.22.65 臺灣), 08/17/2021 21:24:25

推

cychine

08/17 21:23, 2年前 , 26^F

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cychine

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