Re: [請益] 找人估價 費用大概多少?

看板home-sale作者 (假如時光倒流)時間2年前 (2021/08/09 00:54), 編輯推噓15(1509)
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※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言: : ※ 引述《GAYhivAIDS (刀劍亂舞)》之銘言: : : 我是想找房仲估價 : : 我爸說找人估價很麻煩 你找他估價會欠人情 就必須找他賣 : : 我聽了後覺得智障 : : 那個 找人估價 找房仲是不是比較專業 : : 費用大概多少? : 找銀行幫你估 , 你沒有熟的 那就直接找薪轉銀行 : 如果你連打電話都懶 那我給你銀行幫你估價的連結 : 各家都有這種服務 下面是中國信託的 : https://0rz.tw/k65lo : 重點來了 估價不難 難的是你要成交多少 : 我舉我自己的例子給你 我最近才賣了一間新北的中古大樓 : 20年 35坪3房兩廳兩衛 11.5坪平面車位 : 實價登陸: : 同棟較高樓層 今年成交39/坪 : 但是同棟的其他樓層 去年年底才賣35萬/坪 : 平面車位 實價登錄150萬 : 銀行估價 : 37萬/坪 車位120萬 : 請問大家 會想多少錢<<成交>> (請寫在推文) : 這篇如果超過30個人推 我再公布我賣了多少錢 : 順便再說一下 我本來以為要賣3個月 沒想到三天就成交(沒透過仲介) 最近也想買房 北部的朋友說簽約前找銀行估價比較安全 但打電話去問薪轉銀行(土地銀行) 卻說等到簽完約才能估價 囧 簽完萬一買貴都來不及了 上面的網頁(線上估價)可能是地點太偏僻無法估價 請問大家 在還沒簽約前怎麼確認房屋價值比較好? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.135.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628441657.A.533.html

08/09 00:56, 2年前 , 1F
實價登錄
08/09 00:56, 1F

08/09 00:58, 2年前 , 2F
實價登錄,我記得銀行估算的價格跟實際差很多......
08/09 00:58, 2F

08/09 01:03, 2年前 , 3F
遇到大漲的區域 三個月也差距不小
08/09 01:03, 3F

08/09 01:30, 2年前 , 4F
線上網頁那個幾乎沒有什麼參考性
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08/09 01:45, 2年前 , 5F
跟放貸的好一點,都會幫你鑑價
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08/09 01:46, 2年前 , 6F
不過鑑價每家都會有差,而且有時候差很大
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08/09 01:50, 2年前 , 7F
網頁的股價就是系統抓附近實價登錄的平均值估而已,真
08/09 01:50, 7F

08/09 01:50, 2年前 , 8F
實性不高。
08/09 01:50, 8F

08/09 01:52, 2年前 , 9F
之前估過同一間房子 各家銀行算法從1100-1600都有...
08/09 01:52, 9F

08/09 02:05, 2年前 , 10F
另一間有周邊實價 給四家估 從1100-1350也有
08/09 02:05, 10F

08/09 02:05, 2年前 , 11F
不用錢吧
08/09 02:05, 11F

08/09 05:40, 2年前 , 12F
鑑價多少不是重點,總能貸金額最高的幾家銀行都差不多
08/09 05:40, 12F

08/09 08:41, 2年前 , 13F
用銀行鑑價會買不到
08/09 08:41, 13F

08/09 09:05, 2年前 , 14F
銀行估價也是人估的 當然不同人看法也不同
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08/09 09:06, 2年前 , 15F
網頁那種更爛 電腦抓平均而已 裝潢樓層面向不參考
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08/09 09:07, 2年前 , 16F
有沒有買貴就自己做功課啊 沒簽約前幫評估根本做白工
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08/09 12:53, 2年前 , 17F
銀行估價也是看實價登錄 跟你自己看相仿條件的不會差到哪
08/09 12:53, 17F

08/09 13:25, 2年前 , 18F
網頁銀行估價差蠻多的,用那個去談應該買不到
08/09 13:25, 18F

08/09 14:00, 2年前 , 19F
找到有力的貸款專員才是重點 (經驗談
08/09 14:00, 19F

08/09 18:48, 2年前 , 20F
因為你不是行員的目標客戶 不然謄本平面圖估價都能幫你處
08/09 18:48, 20F

08/09 18:48, 2年前 , 21F
理好
08/09 18:48, 21F

08/09 18:54, 2年前 , 22F
我們行內自己估也都是參考周遭行情 不能偏離太多 除非
08/09 18:54, 22F

08/09 18:54, 2年前 , 23F
是特殊的案子像廠房那種才會委外估價
08/09 18:54, 23F

08/09 19:20, 2年前 , 24F
成交價比網頁銀行估價的低 感覺僅供參考
08/09 19:20, 24F
文章代碼(AID): #1X40mvKp (home-sale)
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