Re: [請益] 找人估價 費用大概多少?已刪文
※ 引述《GAYhivAIDS (刀劍亂舞)》之銘言：
: 我是想找房仲估價
: 我爸說找人估價很麻煩 你找他估價會欠人情 就必須找他賣
: 我聽了後覺得智障
: 那個 找人估價 找房仲是不是比較專業
: 費用大概多少?
1. 打電話給銀行房貸部門 地址給他
建物長怎樣權狀唸給他聽
就會有一個價格給你
這價格就是實價1-2年內你這種屋齡房型成交平均
你可以自己抓屋況或條件增減
又爛又壁癌漏水就自己扣一點 離捷運近採光通風好
屋況不錯地板天花板有重做管線有拉過就自己加一點
但平均來說現在市況來說 這個數字出來大部分會偏低
甚至遠低於屋主心目中的底價
2. 拿著你的權狀去說要辦理財房貸
銀行找人去你家拍照 費用應該是1000 1500吧
大部分是不用付錢 鑑出來看銀行會差很多
但鑑多少 打8成7成就代表你在這間銀行能貸多少
某程度來說是最準的 但可能會調聯徵比較麻煩
3. 去簽個委賣讓房仲幫你估
其實現在上面兩個的估價指標都開始落後了
所以有的銀行已經開始參考房仲即時成交價格
一定程度內 你房子不要在很奇怪的地方或老到嚇死人
房仲如果跟你說成交多少就能鑑價多少
貸幾成看你個人條件 不一定是錯的
4. 不要太相信房地產鑑價系統 市場還是交易出來的
https://imgur.com/fxo7blJ
賣不掉的時候當年能鑑到一胎1200二胎996
拍到3拍應賣721一樣是吃屎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.12.161 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601354518.A.297.html
※ 編輯: KrisNYC (220.130.12.161 臺灣), 09/29/2020 12:50:08
討論串 (同標題文章)
