[請益] 台北信義區老屋行情請教

看板home-sale作者 (外?!)時間2年前 (2021/07/22 15:54), 2年前編輯推噓24(25推 1噓 78→)
留言104則, 32人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
如題， 爸爸媽媽年紀大了 即將往新北有電梯的大樓移動 要處理掉台北的屋子 上來問一下版上各位高手的意見 房屋狀況如下 48年的老公寓(RC結構，確認過權狀了)3樓(頂樓在四樓)， 室內25坪多連同陽台28.5坪 三房格局 位置在信義區松仁路，吳興國小對面那區 大家最關心的都更，談了10幾年 不意外地卡在一樓店面的屋主 不過爸爸今天跟我說 最近有另外的建商來談都更了XD 有高手可以隔空診斷物件行情嗎 (周邊幾乎沒有近三年的實價登錄可以參考) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.127.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1626940460.A.899.html ※ 編輯: otegas (1.34.127.100 臺灣), 07/22/2021 15:55:05 ※ 編輯: otegas (1.34.127.100 臺灣), 07/22/2021 15:55:50 ※ 編輯: otegas (1.34.127.100 臺灣), 07/22/2021 15:56:25
推
07/22 16:00, 2年前 , 1F
我猜一坪至少可以賣85萬吧
07/22 16:00, 1F
→
07/22 16:02, 2年前 , 2F
實價登錄那區65附近吧～
07/22 16:02, 2F
→
07/22 16:10, 2年前 , 3F
實登資訊都超古老的XD想說前面剛好有一篇在討論…這區域算
07/22 16:10, 3F
→
07/22 16:10, 2年前 , 4F
地點無敵嗎？
07/22 16:10, 4F
→
07/22 16:10, 2年前 , 5F
65～70差不多 可以跟買家吹Y39 看看有沒有人買單
07/22 16:10, 5F
→
07/22 16:10, 2年前 , 6F
https://bit.ly/3zt7nVX 可以丟這個唬人
07/22 16:10, 6F
→
07/22 16:12, 2年前 , 7F
以前低價區但真的有重大建設餅
07/22 16:12, 7F
→
07/22 16:15, 2年前 , 8F
老屋沒有人要買的
07/22 16:15, 8F
→
07/22 16:16, 2年前 , 9F
沒有東環線的話大概只有50的行情….
07/22 16:16, 9F
→
07/22 16:16, 2年前 , 10F
這邊光公車就搭不完了，捷運吸引力不高？遲早但不知道何時
07/22 16:16, 10F
→
07/22 16:16, 2年前 , 11F
會來的都更好像比較夢？
07/22 16:16, 11F
→
07/22 16:16, 2年前 , 12F
吳興國小48年三樓老公寓65！？
07/22 16:16, 12F
推
07/22 16:16, 2年前 , 13F
可以賣一樓XD 實登5月剛賣出一間一坪64.2
07/22 16:16, 13F
→
07/22 16:17, 2年前 , 14F
50快連三峽都買不起了樓上認真嗎
07/22 16:17, 14F
→
07/22 16:19, 2年前 , 15F
三峽50是新大樓，又不是48年公寓
07/22 16:19, 15F
→
07/22 16:20, 2年前 , 16F
吳興國小哪有什麼地點可言，這邊可以期待的就是東環而已
07/22 16:20, 16F
推
07/22 16:21, 2年前 , 17F
靠北沒看到吳興國小
07/22 16:21, 17F
→
07/22 16:21, 2年前 , 18F
可是15年都喊到40了….啊話說真蛋黃區v.s真蛋白區 都機？
07/22 16:21, 18F
→
07/22 16:22, 2年前 , 19F
吳興國小不算蛋黃區，只是信義區門牌而已
07/22 16:22, 19F
→
07/22 16:23, 2年前 , 20F
我是不住那邊啦，但交通霹靂無敵方便，去哪裡都很快 這樣
07/22 16:23, 20F
→
07/22 16:23, 2年前 , 21F
算沒地點嗎？
07/22 16:23, 21F
→
07/22 16:23, 2年前 , 22F
吳興國小連捷運都要走半天耶...
07/22 16:23, 22F
推
07/22 16:24, 2年前 , 23F
不要賣啦 出租等都更不好嗎 雖然機會很小
07/22 16:24, 23F
→
07/22 16:24, 2年前 , 24F
地點跟信義國中對面那些30年的大樓（實登90以上）不是同一
07/22 16:24, 24F
→
07/22 16:24, 2年前 , 25F
個位置嗎xD
07/22 16:24, 25F
→
07/22 16:24, 2年前 , 26F
人家那是大樓啊
07/22 16:24, 26F
→
07/22 16:25, 2年前 , 27F
所有公車都在那邊…沒必要搭捷運啊
07/22 16:25, 27F
→
07/22 16:25, 2年前 , 28F
大概60左右吧 現在的話
07/22 16:25, 28F
推
07/22 16:26, 2年前 , 29F
現在只要你那區沒競爭對手的話 一律開天價即可 無視行情
07/22 16:26, 29F
→
07/22 16:27, 2年前 , 30F
還是會有一堆人來看 現在公寓3F有多缺
07/22 16:27, 30F
→
07/22 16:27, 2年前 , 31F
現在30歲左右或以下的人超討厭搭公車的好嗎
07/22 16:27, 31F
推
07/22 16:29, 2年前 , 32F
北市加分的只有離捷運站幾分鐘 公車完全不會加分
07/22 16:29, 32F
→
07/22 16:30, 2年前 , 33F
感謝以上回覆的大大，都是寶貴的訊息
07/22 16:30, 33F
推
07/22 16:31, 2年前 , 34F
50太扯 60上下吧
07/22 16:31, 34F
→
07/22 16:32, 2年前 , 35F
我剛剛看，象山站900公尺好像沒很遠？
07/22 16:32, 35F
→
07/22 16:34, 2年前 , 36F
捷運不是什麼位置都能到，公車機動性不是高很多嗎XD我住三
07/22 16:34, 36F
→
07/22 16:34, 2年前 , 37F
峽北大 捷運站以後我走路5分會到，可是要去信義區我覺對搭
07/22 16:34, 37F
→
07/22 16:34, 2年前 , 38F
939
07/22 16:34, 38F
推
07/22 16:38, 2年前 , 39F
直接一坪開100萬就好啦
07/22 16:38, 39F
還有 25 則推文
→
07/22 18:36, 2年前 , 65F
台北市比較差的地段
07/22 18:36, 65F
→
07/22 18:39, 2年前 , 66F
以前的信義區其實是台北相對比較雜亂的區域 是因為計畫
07/22 18:39, 66F
→
07/22 18:39, 2年前 , 67F
區整個崛起才讓信義門牌燙金
07/22 18:39, 67F
→
07/22 18:41, 2年前 , 68F
但吳興街就是還保留以前的樣貌
07/22 18:41, 68F
→
07/22 18:41, 2年前 , 69F
所以價格也沒有因此提升太多
07/22 18:41, 69F
噓
07/22 19:17, 2年前 , 70F
以前信義區環境就沒很好
07/22 19:17, 70F
→
07/22 19:18, 2年前 , 71F
不過 信義計畫區周邊就是很搶手
07/22 19:18, 71F
→
07/22 19:18, 2年前 , 72F
永吉路30巷 國美商隱最近一戶10樓賣掉
07/22 19:18, 72F
→
07/22 19:19, 2年前 , 73F
成交8000多萬
07/22 19:19, 73F
→
07/22 19:21, 2年前 , 74F
莊敬路好的中古電梯都賣到1坪80多萬
07/22 19:21, 74F
→
07/22 19:21, 2年前 , 75F
早就不輸給大安了
07/22 19:21, 75F
→
07/22 19:29, 2年前 , 76F
吳興國小公寓應該可以賣到1坪60萬
07/22 19:29, 76F
→
07/22 19:34, 2年前 , 77F
欸不是喔 門牌是松仁路
07/22 19:34, 77F
→
07/22 19:39, 2年前 , 78F
正松仁路 巷弄 面寬 採光 防火巷狀態 路邊停車狀態
07/22 19:39, 78F
→
07/22 19:39, 2年前 , 79F
都會影響價格 還有屋況 梯間
07/22 19:39, 79F
→
07/22 19:41, 2年前 , 80F
老公寓行情範圍都很大 50～70其實都有可能
07/22 19:41, 80F
→
07/22 19:42, 2年前 , 81F
50可能是那種後棟不鄰巷子 有暗房 梯間恐怖的
07/22 19:42, 81F
→
07/22 22:57, 2年前 , 82F
臨松仁路的話會比較貴 然後剩下要看屋齡跟採光狀況
07/22 22:57, 82F
推
07/22 22:58, 2年前 , 83F
第幾排? 環境怎麼樣 差很多 店面後面那排最沒價
07/22 22:58, 83F
→
07/22 22:58, 2年前 , 84F
因為店面後巷又髒又擠一堆車
07/22 22:58, 84F
→
07/22 22:59, 2年前 , 85F
這邊現在行情比較亂 尤其靠總站那邊 都很敢開
07/22 22:59, 85F
→
07/22 22:59, 2年前 , 86F
那如果不是那一排 環境比較好的那幾排65+
07/22 22:59, 86F
→
07/22 23:00, 2年前 , 87F
這是3-4月看房心得
07/22 23:00, 87F
→
07/22 23:00, 2年前 , 88F
這個區域現在很搶手 屋主都很敢開
07/22 23:00, 88F
→
07/22 23:00, 2年前 , 89F
因為同時有都更行情+y39利多 大家都惜售不想賣
07/22 23:00, 89F
→
07/22 23:01, 2年前 , 90F
我是住吳興國小後門這 年初有需求再買一間後來是買到靠基
07/22 23:01, 90F
→
07/22 23:01, 2年前 , 91F
隆路那
07/22 23:01, 91F
→
07/22 23:01, 2年前 , 92F
你賣60當天就可以成交了 不信站內信我介紹仲介給你
07/22 23:01, 92F
→
07/22 23:02, 2年前 , 93F
2000萬以下確實這坪數地點是秒殺
07/22 23:02, 93F
→
07/22 23:03, 2年前 , 94F
我那陣子有幾間想看的 2000萬左右的都一下就沒得看了
07/22 23:03, 94F
→
07/22 23:03, 2年前 , 95F
要不是我最近才剛買房子 我都想吃一間了 這邊穩贏的投資
07/22 23:03, 95F
推
07/22 23:45, 2年前 , 96F
前一陣子看過一間松仁路202巷二樓 30坪開2000 一直賣不掉
07/22 23:45, 96F
→
07/22 23:46, 2年前 , 97F
店面是第一排的話 我們第三排 比第二排好一些啦
07/22 23:46, 97F
推
07/23 00:20, 2年前 , 98F
在那附近 低於平均確實不算蛋黃 信義五段150巷類似道理
07/23 00:20, 98F
推
07/23 00:23, 2年前 , 99F
但比吳興街600巷裡面方向好多了 其實要看和誰比
07/23 00:23, 99F
推
07/23 00:51, 2年前 , 100F
破65很輕鬆
07/23 00:51, 100F
推
07/23 00:57, 2年前 , 101F
信義區就是商業性，居住環境還是大安舒服多
07/23 00:57, 101F
推
07/23 01:09, 2年前 , 102F
居住者正義20萬收
07/23 01:09, 102F
推
07/23 11:25, 2年前 , 103F
都是談都更，別獅子大開口，開2300-2500給他，應該成交
07/23 11:25, 103F
→
07/23 12:08, 2年前 , 104F
其實那個位置 是相對有機會都更成功的
07/23 12:08, 104F
‣ 更多 otegas 的文章
文章代碼(AID): #1W-IGiYP (home-sale)
‣ 更多 otegas 的文章
文章代碼(AID): #1W-IGiYP (home-sale)