Re: [閒聊] 看了最近的股市，心情五味雜陳

看板home-sale作者 (型男)時間2年前 (2021/07/02 01:35), 編輯推噓16(16推 0噓 10→)
留言26則, 18人參與, 2年前最新討論串2/8 (看更多)
(拍拍) 你算有需要，而且也還算負擔的起的，至少不會因為買了房就餐風露宿， 買房說實在的，我一直覺得就是個穩定、不容易失誤的選項，但以台灣 (雙北就不用說了) 現在房價的位階來看，未來最多就是不輸， 我個人認為很難靠房價翻漲翻身、賺到一輩子財富的。 事後諸葛來看過去一年就是台股二三十年來超級大多頭的一年，為什麼我說 年輕人要翻身不太可能靠房產? 你看股版少年股神，不少是光航運一檔 就賺到幾百萬，昨天還有一年內把45萬翻一百倍的 QQ 對照房版，是有房子漲幾百一千萬的，但一年要翻一百倍，恩..... 身旁有去年買了房，歡喜入厝的，他當初賣掉換頭期款的股價，現在是 他賣掉的三倍 QQ 在房版講這種話應該會被噓，不過我真的覺得，如果你還年輕，想搏一下， 又沒有立即的需要，延後一下買房其實是可以考慮的。 建商和仲仲最愛用的話術就是現在不買，以後會更貴，這也許吧， 但房價跟股市一樣，有基本面在，當然也就有人為因素(超漲)， 你看雙北租金報酬率就知道了，有需要，進場當然沒問題， 但若說要趁年輕賭一下，或願意承擔稍微多一些的波動，ETF 或 優質科技 股更值得長期持有，報酬率也更好。 站在台股和航運過去不可思議的一年，任誰都要懂得謙卑.. 對於買房的哲學，我會把科斯脫蘭尼的經典名句改成: 有錢的人，可以買房；錢少的人，不可買房；根本沒錢的人，先投資(機) 再買房。 共勉之~ ※ 引述《Xing0226 (Xing)》之銘言： : 大家好，小弟今年28歲，在去年結了婚，買了房，因為岳父母是新營人，為了以後方便顧 : 小孩所以落腳處就在臺南新營，今年很幸運的老婆懷孕五個月了，開心之餘，隨之而來的 : 是後面的金錢壓力。 : 目前跟老婆的職業都是公務員，一個高考一個普考，當初總價購入約1000萬的預售透天（ : 新營好貴……），地坪約28，建坪約54，頭期200萬，貸款30年，大概明年中會蓋完，隨 : 著之後孩子的到來，手頭的金錢就一去不復返，畢竟公務員的薪水就那樣而已，跟版上的 : 各位簡直微乎其微，買房後目前跟老婆的手頭大概就剩80萬現金了，等著之後月子跟裝潢 : 的費用。 : 最近滑著FB、IG、PTT看到各種對帳單，心裡感嘆著在股市最好的時機，但手頭上一點現 : 金都沒辦法投入（上船XD）的情況下，就會覺得有點無力，每月的薪水扣一扣（保險、信 : 貸車費、餐費、保險、孝親、儲蓄）都所剩無幾，但是這都是人生的選擇，若再選一次， : 我還是會買下房子，畢竟也是對自己跟老婆小孩的一個交代，單純只是有感而發QQ。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.65.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1625160948.A.1ED.html
推
07/02 02:01, 2年前 , 1F
其實單看租金報酬率就知道現在買房投資根本不划算，台股
07/02 02:01, 1F
→
07/02 02:01, 2年前 , 2F
隨便撈5%且年年填息的一堆，變現性又比不動產好太多
07/02 02:01, 2F
推
07/02 02:09, 2年前 , 3F
住在自己的房子跟租的房子不一樣
07/02 02:09, 3F
推
07/02 02:14, 2年前 , 4F
你只看得到翻一百倍看不到賠光出場的…
07/02 02:14, 4F
推
07/02 02:49, 2年前 , 5F
風險越大報酬越大 不變的道理
07/02 02:49, 5F
推
07/02 05:00, 2年前 , 6F
報酬越大，風險越大，反之並不成立啊，股市就是個合法的
07/02 05:00, 6F
→
07/02 05:00, 2年前 , 7F
賭場，房市才是實體經濟啊
07/02 05:00, 7F
推
07/02 05:49, 2年前 , 8F
股市也是實體經濟支撐的
07/02 05:49, 8F
→
07/02 05:50, 2年前 , 9F
你以為萬海長榮如果不是eps 哪可能漲成那樣
07/02 05:50, 9F
推
07/02 06:58, 2年前 , 10F
在台灣，普通人住房子算是低波動低報酬
07/02 06:58, 10F
推
07/02 07:51, 2年前 , 11F
5%算起來就不會贏自住買房啊
07/02 07:51, 11F
推
07/02 08:02, 2年前 , 12F
謝謝大大回文
07/02 08:02, 12F
推
07/02 08:45, 2年前 , 13F
同意這篇的論點
07/02 08:45, 13F
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07/02 09:07, 2年前 , 14F
雖然看法不同，但賠的人呢80/20法則
07/02 09:07, 14F
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07/02 09:09, 2年前 , 15F
200股票1年5%,+10;200買房=1000萬房漲2%,+20.扣除摩
07/02 09:09, 15F
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07/02 09:09, 2年前 , 16F
擦成本,買房長期的資產累積速度不輸..
07/02 09:09, 16F
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07/02 09:31, 2年前 , 17F
這兩年股市報酬高不意外呀，本來就是入市的好時機。
07/02 09:31, 17F
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07/02 10:11, 2年前 , 18F
生存者誤差
07/02 10:11, 18F
推
07/02 11:38, 2年前 , 19F
不是啊，股票買賣跟公司盈利沒有關係，也算實體經濟？
07/02 11:38, 19F
推
07/02 13:36, 2年前 , 20F
笑死，竟然有人說房市是實體經濟
07/02 13:36, 20F
推
07/02 13:38, 2年前 , 21F
炒房炒到什麼鬼話都說的出來
07/02 13:38, 21F
推
07/02 13:40, 2年前 , 22F
我看法不同 建議還是買房吧
07/02 13:40, 22F
推
07/02 15:49, 2年前 , 23F
會相信你文章的，如果沒買房，感覺下場會很慘XDD
07/02 15:49, 23F
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07/02 15:49, 2年前 , 24F
覺得在放屁的，可能買股賺的機率高一點
07/02 15:49, 24F
推
07/02 15:56, 2年前 , 25F
房產是保本啦 如果手頭上資金還不多
07/02 15:56, 25F
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07/02 15:56, 2年前 , 26F
的確是應該先以投資股票等為主
07/02 15:56, 26F
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