Re: [心得] 台北半畢業文

看板home-sale作者 (期待有緣人)時間2年前 (2021/06/23 20:23), 編輯推噓23(26推 3噓 51→)
留言80則, 24人參與, 2年前最新討論串2/7 (看更多)
認同你的觀點 即使年新500萬在台北買房也不容易 不過其實光憑這點,幾乎就能認定台北房已經漲不太上去了 一年工作可以賺500萬的工作，說真的是少數中的少數 這也就是這幾年房價一直都盤在那裡的原因 大家都想買~~但都買不起QQ 現在這年頭買房子不如買房車 因為買房會套住你一大筆的資金而房車不會 另外~~或許有人會說,台北房不是給受薪階級買的 我說這些非受薪階級的有錢人也是少數 在台北絕大部分都還是領幾萬元薪水的人在生活 而且這些有錢他們根本也就不缺房住 就算要買也會去買上億豪宅 而不是一般平民百姓的台北房 要花大錢買台北房真的要有心理準備 頂多就只是保值而已,買到不好的點更有可能慘賠或套牢 原物料漲,貸款利息低,這些都沒有用啊... 人民的平均薪資就只有這樣的水平 如何負擔的起動輒5~6000萬的台北房 @@ ※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言： : 先恭喜原PO。 : 不過看到回文蠻多人講稅後500的收入買台北房很輕鬆，只有我覺得500也不容易嗎？ : 我真的是心有戚戚焉，因為我曾經也有考慮買一間台北新房來爽住XD : 不過如果原生家庭有提供頭期款後援自然就沒問題。 : 原PO也有提到未來1~2年內會生子，我是在有小孩後才考慮買 5000 萬房，我當時 : 後的收支計算如下：(如果我買 5000 萬房先不算裝潢費 / 家具電 / 買車的話) : 一、房貸一年約 160 萬 - 以貸款4000萬 / 30年 / 1.31%利息來看 : 二、小孩費用一年約 60 萬。(細項如下) : a. 保母費一個月 3 萬 - 包含 18000 準公共化費用 + 12000(延拖+保母家餐費) : b. 奶粉 / 尿布 / 玩具 / 衣物...etc - 一個月 2 萬 : 三、生活費一年至少 120 萬以上 - 一家人的食衣住行育樂費...etc。 : 這是看我每個月信用卡帳單保守推算的，實際上是更多。 : 其他的還有孝親費, 每月返台1-3次的機票$$還沒計入。不過近期因為疫情 WFH， : 因此省下好大一筆機票錢。不過這個孝親費和機票$$不是每個家庭都會有的，就 : 先不列金額進去討論。 : 另外生小孩從懷孕到生出來會有不少 "一次性" 花費，像是月子中心、孕婦衣服和 : 貼身衣物、嬰兒床嬰兒車、奶瓶消毒鍋....etc，這些零零總總至少 30-50 萬跑不掉。 : 算一算之後還是縮了，最終現在的配置就是把這些錢繼續放去美股投資、買台北老屋 : 收租等樂透，房股都操作的概念。 : ※ 引述《Sojourn (偏激狐狸)》之銘言： : 恕刪 : : 當然自己會買房就是看多才會下手，不過每個人資產配置和風險承受能力都不同，要不要 : : 買還是看規劃。但是個人認為如果有需求，在租金和利息差不多的狀況下，買自住房其實 : : 是很好的。本身買房也有將一部分資產從股市配置過來的意思。累積經驗做好功課，不動 : : 產還是不錯的資產標的物，錢沒有不見，只是變成你喜歡的形狀，希望大家都能找到喜歡 : : 的房子。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.212.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624450988.A.F5E.html
推
06/23 20:24, 2年前 , 1F
領薪水的都不是有錢人好嗎
06/23 20:24, 1F
推
06/23 20:26, 2年前 , 2F
資產堆跌的人沒差 我一個親戚在士林夜市店面好幾間
06/23 20:26, 2F
→
06/23 20:26, 2年前 , 3F
疫情前 一個月收租快200萬 買房從來不貸款 不給銀行賺
06/23 20:26, 3F
→
06/23 20:26, 2年前 , 4F
台北市五六千萬的新房一年才幾戶你知道嗎？
06/23 20:26, 4F
推
06/23 20:27, 2年前 , 5F
其實我覺得我用資產來算全台灣PR值, 說不定連30%都沒有.
06/23 20:27, 5F
→
06/23 20:27, 2年前 , 6F
我是聽她講才知道 台北不少這種人 人家逛街買房的
06/23 20:27, 6F
→
06/23 20:27, 2年前 , 7F
台北新房是給換屋族, 或是老一輩擁有台北房的人買的
06/23 20:27, 7F
→
06/23 20:28, 2年前 , 8F
台北市新住宅供給 10年就6萬戶 根本輪不到領平均薪資的
06/23 20:28, 8F
→
06/23 20:28, 2年前 , 9F
一年幾千戶的供給 那些大地主收租的 企業家就撐起來了
06/23 20:28, 9F
→
06/23 20:29, 2年前 , 10F
領薪水只要撐得住老公寓 老公寓屋主賣掉就兩千萬頭期款
06/23 20:29, 10F
推
06/23 20:29, 2年前 , 11F
對! 老公寓的未來就交給我來守護了!!! XD
06/23 20:29, 11F
→
06/23 20:30, 2年前 , 12F
而且現在新供給多半都是都更… 只有1/3拿出來市場賣
06/23 20:30, 12F
→
06/23 20:30, 2年前 , 13F
台北的未來在丁... 阿不是... 都選完了還唱... XD
06/23 20:30, 13F
→
06/23 20:32, 2年前 , 14F
台北5000是拿來舊換新用的
06/23 20:32, 14F
→
06/23 20:32, 2年前 , 15F
更慘的是 領薪水的只要撐得住公寓房租 就會有人收來囤
06/23 20:32, 15F
→
06/23 20:33, 2年前 , 16F
看看臺北市住宅屋齡分佈 供給量連換屋的市場都滿足不了
06/23 20:33, 16F
推
06/23 20:35, 2年前 , 17F
500萬收入在台北也沒辦法買新房子，不然我早買了
06/23 20:35, 17F
推
06/23 20:35, 2年前 , 18F
可以吧 萬華那種2房的 2000以內就有了
06/23 20:35, 18F
→
06/23 20:36, 2年前 , 19F
據內政部不動產資訊平台資料顯示，台北市屋齡40 年以上
06/23 20:36, 19F
→
06/23 20:36, 2年前 , 20F
的老宅比例已經達到40.2%
06/23 20:36, 20F
→
06/23 20:36, 2年前 , 21F
台北至少百萬有屋族想換新房，這才是新房價下不來的原因
06/23 20:36, 21F
→
06/23 20:37, 2年前 , 22F
價差縮到一個可接受範圍就會有人出手了
06/23 20:37, 22F
推
06/23 20:49, 2年前 , 23F
大家講的台北買房子，是指大安區 中正區 松山區，萬華
06/23 20:49, 23F
→
06/23 20:49, 2年前 , 24F
不貴，但是很多人寧願選擇新店、板橋
06/23 20:49, 24F
→
06/23 21:11, 2年前 , 25F
是 五六千萬的新房子板橋新店就一大堆了 甚至新莊都不少
06/23 21:11, 25F
→
06/23 21:11, 2年前 , 26F
根本不用擔心台北市的沒人買…
06/23 21:11, 26F
→
06/23 21:14, 2年前 , 27F
首都精華區買房本來就不看薪資…
06/23 21:14, 27F
推
06/23 21:38, 2年前 , 28F
這件事說過很多次了 台灣經過幾代和平社會的傳承累積
06/23 21:38, 28F
→
06/23 21:38, 2年前 , 29F
口袋的深度不能單看個人的收入
06/23 21:38, 29F
推
06/23 21:40, 2年前 , 30F
光是上一代台北人有兩三間公寓的（這絕對遍地都是）要
06/23 21:40, 30F
→
06/23 21:40, 2年前 , 31F
買房就現有2000-3000萬的本金。
06/23 21:40, 31F
→
06/23 21:41, 2年前 , 32F
公司裡面月薪三萬出頭的行政人員 最近為了結婚買了五
06/23 21:41, 32F
→
06/23 21:41, 2年前 , 33F
千萬的新房
06/23 21:41, 33F
推
06/23 21:43, 2年前 , 34F
通常家底如何在結婚的時候就會顯現了
06/23 21:43, 34F
推
06/23 21:44, 2年前 , 35F
台北房本來就不是看薪資 我的助理月薪三萬出初 但他們家靠
06/23 21:44, 35F
→
06/23 21:45, 2年前 , 36F
都更就分到內湖價值上億的房子 出來工作只是交朋友打發時
06/23 21:45, 36F
→
06/23 21:45, 2年前 , 37F
間
06/23 21:45, 37F
推
06/23 21:48, 2年前 , 38F
至於沒資產白手起家在台北市買新房的 靠這波股市大賺進場
06/23 21:48, 38F
→
06/23 21:48, 2年前 , 39F
的也有 但要完全靠薪資真的是洗洗睡
06/23 21:48, 39F
推
06/23 21:49, 2年前 , 40F
總是要工作 不然父母也會嘴 尤其男人不能不工作
06/23 21:49, 40F
→
06/23 21:49, 2年前 , 41F
平常也不太好花家裡的錢 但要買房的時候父母就會覺得
06/23 21:49, 41F
→
06/23 21:49, 2年前 , 42F
這叫成家立業 不是把錢花掉
06/23 21:49, 42F
推
06/23 22:24, 2年前 , 43F
那是你沒有買航運股，不要怪薪水低
06/23 22:24, 43F
→
06/23 22:57, 2年前 , 44F
才這樣就判斷台北市漲不動，同溫層太厚了吧
06/23 22:57, 44F
→
06/23 23:28, 2年前 , 45F
台北去年根本瘋狂 有錢人真的多
06/23 23:28, 45F
→
06/24 00:06, 2年前 , 46F
去年70M以上限貸也都賣得嚇嚇叫 滯銷五年八年的也清庫存
06/24 00:06, 46F
推
06/24 02:03, 2年前 , 47F
去年的暴漲很恐怖，新成屋大漲破一成，其實有錢人真的很多，
06/24 02:03, 47F
→
06/24 02:03, 2年前 , 48F
領薪水的大多追不上自己開公司的，公司在賺那是很嚇人，光
06/24 02:03, 48F
→
06/24 02:03, 2年前 , 49F
中南部中小企業公司老闆的小孩們想住台北，爸媽買一間，之
06/24 02:03, 49F
→
06/24 02:03, 2年前 , 50F
後不住了丟著租人，這種例子實在太多了
06/24 02:03, 50F
推
06/24 03:08, 2年前 , 51F
你這邊忽視了資產滾資產的速度太快了，一般正常人也有5%
06/24 03:08, 51F
→
06/24 03:09, 2年前 , 52F
以上的複利，滾個30~40年都是一大筆數字，通膨這十幾年
06/24 03:09, 52F
→
06/24 03:09, 2年前 , 53F
根本跟不上資產的漲幅，爛印鈔票的後果會導致熱錢湧入造
06/24 03:09, 53F
→
06/24 03:10, 2年前 , 54F
成各種資產的總值不斷攀升
06/24 03:10, 54F
推
06/24 03:27, 2年前 , 55F
我比較好奇的是為什麼原PO死都不講自己做哪方面的工作
06/24 03:27, 55F
→
06/24 03:28, 2年前 , 56F
講出自己哪方面工作.版友真的有可能肉搜到嗎?我就納悶
06/24 03:28, 56F
→
06/24 03:29, 2年前 , 57F
又不偷不搶.靠自己打拼賺的買房.有啥好怕人家知道自己
06/24 03:29, 57F
→
06/24 03:29, 2年前 , 58F
做哪方面的工作的??而且這麼多建案這麼多人買房..被認
06/24 03:29, 58F
→
06/24 03:30, 2年前 , 59F
出又會怎樣嗎?真要算計或綁架也是綁那些超級有錢的人
06/24 03:30, 59F
→
06/24 03:31, 2年前 , 60F
除了殺人放火被人知道會被抓去關.有啥好怕人家知道的
06/24 03:31, 60F
→
06/24 03:32, 2年前 , 61F
既然怕被人家知道.那乾脆就不要分享不是更安全..都那
06/24 03:32, 61F
→
06/24 03:33, 2年前 , 62F
麼多人好奇問了..只是哪方面的工作也不講.真不乾不脆
06/24 03:33, 62F
噓
06/24 06:22, 2年前 , 63F
樓上關你什麼事
06/24 06:22, 63F
推
06/24 06:35, 2年前 , 64F
樓樓上講的也是蠻有道理的，仔細想想還是不要多話的好。
06/24 06:35, 64F
→
06/24 06:35, 2年前 , 65F
晚點刪文。
06/24 06:35, 65F
推
06/24 06:38, 2年前 , 66F
板上少有購入5千+的分享 說真的單靠薪水扛四千房貸真的不
06/24 06:38, 66F
→
06/24 06:38, 2年前 , 67F
易 故鄉民好奇心總是有的
06/24 06:38, 67F
推
06/24 07:39, 2年前 , 68F
管別人做什麼賺多少錢，自己多賺錢比較實在
06/24 07:39, 68F
噓
06/24 08:05, 2年前 , 69F
多事個什麼勁，想分享還得被公審嗎
06/24 08:05, 69F
推
06/24 08:53, 2年前 , 70F
對不起原PO...是我性急沒品..您是來分享買房經驗.不是
06/24 08:53, 70F
→
06/24 08:54, 2年前 , 71F
來暴露自己的隱私..對不起..誠摯跟您道歉
06/24 08:54, 71F
推
06/24 09:02, 2年前 , 72F
搜歷史留言已經很明顯了
06/24 09:02, 72F
→
06/24 09:03, 2年前 , 73F
這職業炫富很容易被政府追殺
06/24 09:03, 73F
推
06/24 09:04, 2年前 , 74F
一直想追問跟踹測別人職業真的蠻無聊的
06/24 09:04, 74F
噓
06/24 09:34, 2年前 , 75F
關你屁事 算老幾啊 問就要講? 要不要跪著跟您報告?
06/24 09:34, 75F
推
06/24 09:59, 2年前 , 76F
ptt真的是，有些人我不知道怎麼說
06/24 09:59, 76F
→
06/24 10:00, 2年前 , 77F
收入500萬的沒有你想像中的少，不用特別去挖人隱私
06/24 10:00, 77F
推
06/24 10:22, 2年前 , 78F
挖人隱私真的是沒水準的行為 顧好自己多賺點錢比較實際
06/24 10:22, 78F
推
06/25 00:05, 2年前 , 79F
我真的是大開眼界 PTT變成這樣真的不是沒有原因
06/25 00:05, 79F
→
06/25 07:54, 2年前 , 80F
房板以前的素質不會有這麼不堪的 唉
06/25 07:54, 80F
‣ 更多 s9980608 的文章
文章代碼(AID): #1WqoUizU (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 7 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共7篇)
‣ 更多 s9980608 的文章
文章代碼(AID): #1WqoUizU (home-sale)