Re: [請益] 是不是該回頭看看台北市了?

看板home-sale作者 (惡鬼熊)時間2年前 (2021/06/22 01:23), 2年前編輯推噓23(23推 0噓 40→)
留言63則, 23人參與, 2年前最新討論串4/4 (看更多)
我也想過這個問題。 不過台北市還是太貴了，所以人口外移的很嚴重，這個人口減少趨勢目前看來是不會變。 當然比價效應存在我是認同的，但我看目前年輕人似乎沒有一定要住台北，而且喜歡住新 房子。 一坪40萬別說新房子了，台北根本什麼都買不到，到外圍卻可以住又新又大的房子。要購 物shopping開個車去信義計畫區一點都不難，何況現在台北以外的地方一直開購物中心影 城，也沒有一定要在台北了。 當然我相信台北還是有錢人想買的地方，但是台北的房價真的太痛苦了，痛苦到一般人無 法承受的程度，年輕人去台北只能住老公寓，小套房，風化區老大樓，買個新大樓兩房根 本就已經是身份地位的象徵。 以一般人最能負擔的1500萬預算去比較就知道了，即使捏到2000萬，台北也只能買個老公 寓或電梯大樓二房而已，還不一定有車位。 但是2000萬在外圍可以買什麼？買個45坪，50坪，至少可以成家立業住的舒適。 1000萬還可以買個2房＋車位過過癮。 台北目前欠缺爆發力的推力，不過我還是相信會有這麼一天，只是時候未到而已。台 北目前市中心新房子已經有站穩150~200萬的實力，我相信台北市中心新房穩定過200萬/ 坪應該也在不遠處。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.40.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624296217.A.52C.html ※ 編輯: Evilbear (49.216.40.224 臺灣), 06/22/2021 01:26:14
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06/22 01:27, 2年前 , 1F
老一輩的還是幻想年輕人應該都來擠中心
06/22 01:27, 1F
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06/22 01:28, 2年前 , 2F
但務實一點的年輕人都已經在外圍開團紮根了
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06/22 01:33, 2年前 , 3F
台北市自住買盤很多是長輩買老家附近給小孩住…
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06/22 01:33, 2年前 , 4F
老的不砸錢 小孩就要搬去桃園了…
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06/22 01:33, 2年前 , 5F
年輕人沒有要成家的還是喜歡住市區 多彩多姿夜生活
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06/22 01:35, 2年前 , 6F
台北市供給量還是低… 要跌也沒什麼空間
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06/22 01:35, 2年前 , 7F
走都更的話 全案新供給大概只有1/3 一樣貴翻天
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推
06/22 02:28, 2年前 , 8F
所以說老一輩會害怕子孫搬去新北桃園？
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推
06/22 02:33, 2年前 , 9F
買台北年輕人很多靠父母啊 靠父母3000+也不是不行
06/22 02:33, 9F
推
06/22 02:52, 2年前 , 10F
我相信時代在改變，台北沒有那麼強大的拉力讓人願意去擠
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06/22 02:52, 2年前 , 11F
現在交通捷運也越來越發達，硬擠台北變得越來越沒必要
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06/22 02:53, 2年前 , 12F
台北都更速度再慢慢來，20年後都心轉移是很有機會的
06/22 02:53, 12F
推
06/22 03:39, 2年前 , 13F
預期20年後都心會轉移到？
06/22 03:39, 13F
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06/22 04:40, 2年前 , 14F
轉移到社子島連結士北科（幻想
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推
06/22 04:49, 2年前 , 15F
新莊副都心？
06/22 04:49, 15F
※ 編輯: Evilbear (101.10.18.191 臺灣), 06/22/2021 08:05:16
推
06/22 08:07, 2年前 , 16F
台北工作的還是會不想住外圍通勤 交通問題
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推
06/22 08:12, 2年前 , 17F
更多人住在新北桃園是很有可能的 只有工作時間才進台
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06/22 08:13, 2年前 , 18F
北市 台北市就剩一些好區住人 老舊區域就廢棄或住貧
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06/22 08:13, 2年前 , 19F
民
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推
06/22 08:30, 2年前 , 20F
真的就是年輕一代想法變了，尤其是36歲以下
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06/22 08:31, 2年前 , 21F
市容比什麼都重要，生活機能有70就好
06/22 08:31, 21F
推
06/22 08:33, 2年前 , 22F
台北是90，但70也不差，但環境從30變80
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06/22 08:34, 2年前 , 23F
真的有需求開車30分也不遠
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推
06/22 08:37, 2年前 , 24F
現在機能沒差這麼多了 30年前沒高鐵捷運 也沒這麼多高速
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06/22 08:37, 2年前 , 25F
公路 更何況WFH在30年前根本不可能
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06/22 08:38, 2年前 , 26F
說以前有些東西只有台北買得到 現在網購有什麼買不到 當
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06/22 08:38, 2年前 , 27F
然啦 居民素質 人文氣息和高檔餐廳享受還是北市屌打
06/22 08:38, 27F
推
06/22 09:13, 2年前 , 28F
台北的薪水沒有比較高= = 至少科技製造業來說沒有
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06/22 09:14, 2年前 , 29F
桃園年新100W的新鮮人就能輕鬆買林口/中壢 上班很方便
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06/22 09:15, 2年前 , 30F
我就是老家台北買桃園八德 假日回台北差不多半小時
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06/22 09:16, 2年前 , 31F
房價不到一半而已 到桃園找新工作薪水還屌打台北 0.0
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06/22 09:18, 2年前 , 32F
要說市容 重劃區一堆公園 土地有稍為規劃 老家則是隨便亂插
06/22 09:18, 32F
推
06/22 09:49, 2年前 , 33F
我是年輕人 跟女友真的是不想住新北...
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06/22 09:50, 2年前 , 34F
薪水跟儲蓄還可以之下 其實會選台北市中古屋
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06/22 09:51, 2年前 , 35F
新北除了特定幾個點以外(不到十個)，那個條件真的不行
06/22 09:51, 35F
推
06/22 10:02, 2年前 , 36F
現在網購這麼發達，Uber eat 更是方便 除了工作跟醫療
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06/22 10:02, 2年前 , 37F
需求我想不出非要住台北的理由
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推
06/22 10:14, 2年前 , 38F
小孩要唸書，只能咬牙買一坪150
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06/22 10:32, 2年前 , 39F
首都精華區本來就不是給年輕人上班族買的…
06/22 10:32, 39F
推
06/22 11:35, 2年前 , 40F
所以台北都心20年可能會移轉到哪裡啊？林口.桃園嗎？
06/22 11:35, 40F
推
06/22 11:46, 2年前 , 41F
有的外移人口是直接到新北桃園工作了，未必要買回北市呀
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06/22 11:47, 2年前 , 42F
除非最前面幾%不然一般人在桃園收入還不見得比較低
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06/22 11:57, 2年前 , 43F
我老婆中山女中，她說她們高中就常跑兩廳院看表演
06/22 11:57, 43F
推
06/22 11:58, 2年前 , 44F
不是不想買 是收入買不起啊
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06/22 11:58, 2年前 , 45F
這是台中高雄同齡很難想像，20年前根本沒場館，也沒高鐵
06/22 11:58, 45F
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06/22 12:00, 2年前 , 46F
但現在其實各地都差不多了，台中國小學生就常跑歌劇院了
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06/22 12:14, 2年前 , 47F
我認識台北長大的大部分都想買回台北，只是買不起啊…
06/22 12:14, 47F
推
06/22 12:38, 2年前 , 48F
臺北真的貴...不然最想住
06/22 12:38, 48F
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06/22 12:41, 2年前 , 49F
臺灣最好的高中 大學都在台北市 最好的工作也是在台北
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06/22 12:41, 2年前 , 50F
市 不用幻想其他蛋白能取代
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06/22 12:42, 2年前 , 51F
台北跌下來 我再買幾間壓壓驚
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06/22 12:43, 2年前 , 52F
美國紐約 英國倫敦 過了百年有沒落嗎？
06/22 12:43, 52F
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06/22 12:54, 2年前 , 53F
倖存者偏差… 一府二鹿三艋舺就沒落啦
06/22 12:54, 53F
推
06/22 13:00, 2年前 , 54F
台中的中區也沒落阿，30年前文心路外圍是農田鄉下
06/22 13:00, 54F
推
06/22 13:03, 2年前 , 55F
不會取代，但是蛋黃可能會再多幾顆擴大出去吧！
06/22 13:03, 55F
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06/22 13:21, 2年前 , 56F
過去5年，10年，沒有人會說外圍或中南部要取代台北
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06/22 13:22, 2年前 , 57F
而是漲幅保值性鐵定贏台北，過去10年是如此，未來10年也是
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06/22 13:22, 2年前 , 58F
房價不是股價看eps，房價是有天花板的，且政府會打壓高價位
06/22 13:22, 58F
推
06/22 13:26, 2年前 , 59F
結果會不會10年後來看 到時房價還是高XD
06/22 13:26, 59F
推
06/22 14:31, 2年前 , 60F
搞不好大家WFH後，發現其實很多工作不用到北部XD
06/22 14:31, 60F
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06/22 14:35, 2年前 , 61F
房價其實沒有天花板 房貸所得負擔率才有天花板
06/22 14:35, 61F
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06/22 14:36, 2年前 , 62F
推50年80年100年房貸 房價就上去了
06/22 14:36, 62F
推
06/22 15:05, 2年前 , 63F
你降講有道理，未來40年或9成房貸不無可能
06/22 15:05, 63F
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