[閒聊] 對岸房市已經在泡沫 台灣真的不受影響嗎

看板home-sale作者 (曉欺)時間2年前 (2021/06/19 20:28), 編輯推噓49(58推 9噓 87→)
留言154則, 64人參與, 2年前最新討論串1/3 (看更多)
我知道丟泡沫兩個字出來 會被砲到飛天 畢竟這邊幾乎都看漲居多 不過任何投資都是有風險 我認為房價不會例外 對岸從去年疫情開始到現在 二三線城市下跌超過30% 甚至有些腰斬 一線城市也有超過10%的跌幅 這跟政府政策有關 對岸政策也推了一把 加上建商瘋狂建造 偏遠郊區也建滿 人民薪水跟不上 供需失衡 需要住房的人沒錢 有錢的人滿手套房 但導火線應該還是一個建商恒大金流出現問題 導致骨牌效應 長期以來維持低利率 大家早已習慣槓桿財務 一般人 企業 甚至政府都是負債 加上不久前大陸興起的躺平主義 不買房 不結婚 不生子 不消費 現在大家普遍基本教育水準高了 不會想說生了再說 而是顧慮更多條件 也有人說華人一定會買自己的房子 但是對岸華人夠多了 觀念也不再古板 不是要唱衰台灣房市 只是當大多數人都在美好歡樂派對中 總會有幾個怪咖不合群 可能我就是個蠢蛋也不一定 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.153.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624105702.A.8FD.html
噓
06/19 20:33, 2年前 , 1F
對岸在漲台灣有追上嗎？
06/19 20:33, 1F
→
06/19 20:34, 2年前 , 2F
06/19 20:34, 2F
推
06/19 20:34, 2年前 , 3F
台灣世界強
06/19 20:34, 3F
推
06/19 20:40, 2年前 , 4F
有爆漲才有爆跌吧？台灣的房價目前還算溫和上漲
06/19 20:40, 4F
推
06/19 20:42, 2年前 , 5F
笑死 ……剛剛換算一下 ，傷害房價一坪才76萬多台幣
06/19 20:42, 5F
→
06/19 20:42, 2年前 , 6F
上海
06/19 20:42, 6F
推
06/19 20:43, 2年前 , 7F
你怎麽不說上海今年漲到翻
06/19 20:43, 7F
推
06/19 20:43, 2年前 , 8F
我只知道深圳搶房超兇的。
06/19 20:43, 8F
→
06/19 20:43, 2年前 , 9F
單純用上面的數字來看 ，上海房價只有台北的2/3而已
06/19 20:43, 9F
→
06/19 20:43, 2年前 , 10F
76萬一坪其實比台北市高了
06/19 20:43, 10F
推
06/19 20:45, 2年前 , 11F
台北平均沒70吧？
06/19 20:45, 11F
推
06/19 20:45, 2年前 , 12F
樓上，北市均價你知道多少嗎？
06/19 20:45, 12F
→
06/19 20:46, 2年前 , 13F
抱歉，我要問的是chen09885
06/19 20:46, 13F
推
06/19 20:47, 2年前 , 14F
只看黃浦區的話也沒有信義區貴 = =
06/19 20:47, 14F
推
06/19 20:47, 2年前 , 15F
對岸太貴...本來就有泡沫風險.
06/19 20:47, 15F
→
06/19 20:48, 2年前 , 16F
只是對岸用一些政策讓泡沫不破裂.
06/19 20:48, 16F
推
06/19 20:48, 2年前 , 17F
黃浦區一平米10萬，差不多一坪快150萬怎沒信義區貴
06/19 20:48, 17F
→
06/19 20:48, 2年前 , 18F
對岸沒有遷移的自由,所以綁定戶籍可以降低房產拋售率.
06/19 20:48, 18F
→
06/19 20:48, 2年前 , 19F
然後再靠之前限制購屋,一人只能買一間,更鎖死籌碼.
06/19 20:48, 19F
推
06/19 20:49, 2年前 , 20F
信義區一坪有200多萬的 = =
06/19 20:49, 20F
→
06/19 20:49, 2年前 , 21F
大安區每坪93萬 信義區88萬而以
06/19 20:49, 21F
→
06/19 20:49, 2年前 , 22F
你綁戶籍+限定購屋 = 硬撐住泡沫不會破裂.
06/19 20:49, 22F
推
06/19 20:49, 2年前 , 23F
對岸沒有公設比吧
06/19 20:49, 23F
→
06/19 20:50, 2年前 , 24F
兩邊都是我都買不起的貴拉 ，台北還是比較貴一截 = =
06/19 20:50, 24F
→
06/19 20:50, 2年前 , 25F
你講的是最高價 浦東最高價一坪450萬耶
06/19 20:50, 25F
推
06/19 20:50, 2年前 , 26F
笑死 一堆沒換算
06/19 20:50, 26F
→
06/19 20:50, 2年前 , 27F
沒有，如果你把上海劃一個台北市大小的範圍，絕對比台
06/19 20:50, 27F
→
06/19 20:50, 2年前 , 28F
公設比什麼的我就不知道了 ，我對那邊房屋結構也沒概
06/19 20:50, 28F
→
06/19 20:50, 2年前 , 29F
念
06/19 20:50, 29F
→
06/19 20:50, 2年前 , 30F
北市貴上不少
06/19 20:50, 30F
→
06/19 20:51, 2年前 , 31F
中國的房價乾台灣什麼事= =
06/19 20:51, 31F
→
06/19 20:51, 2年前 , 32F
上面台北比上海貴我就是單純用上面的數字算出來的
06/19 20:51, 32F
→
06/19 20:51, 2年前 , 33F
要比最高的話陶朱隱園一坪800萬耶
06/19 20:51, 33F
推
06/19 20:52, 2年前 , 34F
你怎麼會在只漲不跌的房版講泡沫，你不知道就算老共打
06/19 20:52, 34F
→
06/19 20:52, 2年前 , 35F
來也不會跌嗎
06/19 20:52, 35F
推
06/19 20:54, 2年前 , 36F
陶朱一戶都沒賣出去 開價怎麼比
06/19 20:54, 36F
→
06/19 20:54, 2年前 , 37F
那個成交450萬的說不定開價還2千萬咧
06/19 20:54, 37F
推
06/19 20:57, 2年前 , 38F
1.對岸準備開徵屯房稅給地方政府財政加飯 持有成本大增
06/19 20:57, 38F
→
06/19 20:57, 2年前 , 39F
2.中美貿易戰使得經濟外循環不順 波及房地消費內循環
06/19 20:57, 39F
還有 75 則推文
→
06/20 03:35, 2年前 , 115F
當然台北房價也不是一般民眾買得起的。但租金比相對低
06/20 03:35, 115F
→
06/20 03:35, 2年前 , 116F
很多
06/20 03:35, 116F
噓
06/20 03:38, 2年前 , 117F
又在中國看天下，天天喊崩
06/20 03:38, 117F
推
06/20 03:40, 2年前 , 118F
老實說台北房產投報率真的很低。畢竟出得起高總價的人
06/20 03:40, 118F
→
06/20 03:40, 2年前 , 119F
佔比就少。才造成一堆人被洗出去
06/20 03:40, 119F
推
06/20 04:11, 2年前 , 120F
事實上台北市就算崩也輪不到家庭年收小於500的接手。等
06/20 04:11, 120F
→
06/20 04:11, 2年前 , 121F
坎站夠了錢賺夠多了再來想進軍台北市。如果為了擠進台北
06/20 04:11, 121F
→
06/20 04:11, 2年前 , 122F
市。買一個鳥窩住。人生不是很悲慘嗎。台灣有那麼多適合
06/20 04:11, 122F
→
06/20 04:11, 2年前 , 123F
居住的城市。賺不夠多的平民。擠台北市幹嘛。google都
06/20 04:11, 123F
→
06/20 04:11, 2年前 , 124F
識相的搬到板橋了。沒能力賺大錢早點離開台北市。真正
06/20 04:11, 124F
→
06/20 04:11, 2年前 , 125F
的居住正義是大量蓋便宜社宅。讓人民可以租一輩子。以前
06/20 04:11, 125F
→
06/20 04:11, 2年前 , 126F
喊居住正義那票。買到後來政府蓋的大量國宅。哪個現在
06/20 04:11, 126F
→
06/20 04:11, 2年前 , 127F
肯便宜賣的。居住正義從來不是讓你買得起精華區房子。政
06/20 04:11, 127F
→
06/20 04:11, 2年前 , 128F
府只要做得到讓人民可以租一輩子就夠了。生一個小孩打7
06/20 04:11, 128F
→
06/20 04:11, 2年前 , 129F
折租金。兩個打3折。3個免房租。一堆人就拼命生了。等小
06/20 04:11, 129F
→
06/20 04:11, 2年前 , 130F
孩大學畢業。父母再轉成2人房。皆大歡喜 不然現在生小
06/20 04:11, 130F
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06/20 04:11, 2年前 , 131F
孩 所得稅大於120萬就排富。誰敢多生。所得稅級距多久了
06/20 04:11, 131F
→
06/20 04:11, 2年前 , 132F
。不跟著通膨調整。難怪沒人敢生
06/20 04:11, 132F
推
06/20 08:23, 2年前 , 133F
國情不同
06/20 08:23, 133F
推
06/20 08:35, 2年前 , 134F
陸商挖台籍是用一樣的薪水，不過是台幣或人民幣，薪水
06/20 08:35, 134F
→
06/20 08:35, 2年前 , 135F
高多了，房價高當然合理
06/20 08:35, 135F
→
06/20 08:35, 2年前 , 136F
換
06/20 08:35, 136F
推
06/20 08:37, 2年前 , 137F
有時候，如果投資只看表面。功課只有東抄西抄。臨時
06/20 08:37, 137F
→
06/20 08:37, 2年前 , 138F
抱佛腳的成分居多。有時候會讓人看破手腳，還是好好專
06/20 08:37, 138F
→
06/20 08:37, 2年前 , 139F
研自己會的領域吧。這這種文章只會讓我們覺得只想賺P
06/20 08:37, 139F
→
06/20 08:37, 2年前 , 140F
幣而已
06/20 08:37, 140F
推
06/20 11:58, 2年前 , 141F
你可以看壞阿 但so what 你不能放空
06/20 11:58, 141F
噓
06/20 13:49, 2年前 , 142F
房價只漲不跌，你傻了是不是
06/20 13:49, 142F
噓
06/20 14:24, 2年前 , 143F
我不是要唱衰台灣年輕人的智商，而是實際表現真的是不行
06/20 14:24, 143F
→
06/20 14:24, 2年前 , 144F
每次都在找一堆"幾十年後才會開始發生的社會學名詞"唬爛
06/20 14:24, 144F
→
06/20 14:25, 2年前 , 145F
這不就是一種"自欺欺人"轉嫁成"大家要跟我一起當智障"？
06/20 14:25, 145F
→
06/20 14:26, 2年前 , 146F
對不起，如果我講話語氣太中肯，先在這裡小聲抱歉一下
06/20 14:26, 146F
推
06/20 14:31, 2年前 , 147F
有房就有智商 沒房就是智X 跟年紀沒關係
06/20 14:31, 147F
噓
06/21 06:07, 2年前 , 148F
漲200%然後跌30%就叫暴跌，我懂了
06/21 06:07, 148F
→
06/21 06:14, 2年前 , 149F
每次看到拿中國日本韓國德國美國房價來比台灣就覺得好笑，
06/21 06:14, 149F
→
06/21 06:14, 2年前 , 150F
美國一年漲了22%，台灣有嗎？
06/21 06:14, 150F
→
06/21 07:06, 2年前 , 151F
這樣比較很怪
06/21 07:06, 151F
推
06/21 09:17, 2年前 , 152F
他們戶籍在哪裡差很多 北京上海的資源就是超級高
06/21 09:17, 152F
→
06/21 09:17, 2年前 , 153F
用這種城鄉資源差距來撐住大都市的房價 遲早惹火上身
06/21 09:17, 153F
推
06/21 10:09, 2年前 , 154F
一樓的圖三年漲10%而已 漲幅跟台灣能比嗎
06/21 10:09, 154F
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