Re: [請益] 房貸問題，第一次買房

看板home-sale作者 (翔)時間3年前 (2021/05/12 10:36), 3年前編輯推噓16(16推 0噓 27→)
留言43則, 19人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
我看板上大多都說不要超過三間... 於是上個月我送了兩間(玉山、兆豐) 結果這個月初兆豐回覆 說我因為有在玉山調聯徵 所以只能核貸我 75 成.... 沒想到才第二間就影響到 整個無言 = = -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.224.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620787017.A.2A1.html
→
05/12 10:42, 3年前 , 1F
這個只能說兆豐審查人員太機車, 不過聯徵幾家本來就不一定
05/12 10:42, 1F
→
05/12 10:45, 3年前 , 2F
比較好奇你本人信用狀況
05/12 10:45, 2F
名下無房 無負債 存款整年都有維持100萬以上 事務所負責人執行業務所得 年收100+
→
05/12 10:46, 3年前 , 3F
短期內多次聯徵是不影響的，不然怎麼比較銀行貸款？
05/12 10:46, 3F
→
05/12 10:48, 3年前 , 4F
上述的短期，指的是1個月內
05/12 10:48, 4F
推
05/12 10:48, 3年前 , 5F
好奇耶 這樣不是代表有人會搶生意 結果兆豐還降低貸款
05/12 10:48, 5F
→
05/12 10:48, 3年前 , 6F
成數 這不是推客人出去嗎？
05/12 10:48, 6F
→
05/12 10:51, 3年前 , 7F
那只是說詞，不缺業績或者上限就是這樣了，業務懶得解釋
05/12 10:51, 7F
→
05/12 10:52, 3年前 , 8F
官股銀行通常比較不缺業績，可以往民營銀行找
05/12 10:52, 8F
→
05/12 10:53, 3年前 , 9F
只能說運氣不好，挑到不缺業績的銀行。
05/12 10:53, 9F
推
05/12 10:56, 3年前 , 10F
他只是不好意思說 你買貴了XDDD
05/12 10:56, 10F
推
05/12 11:09, 3年前 , 11F
今年開始買第二間的人是不是變很多
05/12 11:09, 11F
→
05/12 11:11, 3年前 , 12F
對哦，忘了還有買太貴造成可貸成數不足
05/12 11:11, 12F
我有問是不是鑒價不足阿 他說不是 是因為聯徵....
→
05/12 11:14, 3年前 , 13F
是不是買太貴就看玉山的結果，一樣也是7成5就...
05/12 11:14, 13F
玉山早就出來了 申請八成直接過@@ 30年
→
05/12 11:14, 3年前 , 14F
鑑價結果跟成數應該會分開回報
05/12 11:14, 14F
→
05/12 11:15, 3年前 , 15F
沒道理鑑價沒到 卻跟你說七成五
05/12 11:15, 15F
→
05/12 11:16, 3年前 , 16F
兆豐不缺業務 所以不競價條件比較有可能
05/12 11:16, 16F
→
05/12 11:16, 3年前 , 17F
現在有些銀行可承做房貸水位快滿了
05/12 11:16, 17F
→
05/12 11:16, 3年前 , 18F
安泰就跟我說現在他們已過件都要排隊等有新增存款額度 才能
05/12 11:16, 18F
→
05/12 11:16, 3年前 , 19F
撥款 因為可承做水位滿了
05/12 11:16, 19F
推
05/12 11:21, 3年前 , 20F
藉口而已啦
05/12 11:21, 20F
推
05/12 11:38, 3年前 , 21F
滿了啦，隨便給你一個理由 要做再來
05/12 11:38, 21F
我覺得應該是 他們速度慢被我催了一下 就開始說人員請產假 人手不足、案件太多之類的 隔天後來就打來說因為我調聯徵 只有75成 要做他們才繼續作業下去 我不爽就說不用了
推
05/12 11:56, 3年前 , 22F
個人心得 越大間除非你跟他往來密切 財力超好
05/12 11:56, 22F
→
05/12 11:56, 3年前 , 23F
不然真的是越大間越煩 公股更煩 寧可找高雄商銀 聯邦永
05/12 11:56, 23F
→
05/12 11:57, 3年前 , 24F
豐之類的中型或地區型
05/12 11:57, 24F
※ 編輯: Powertalk1 (1.172.224.168 臺灣), 05/12/2021 12:11:15
推
05/12 12:06, 3年前 , 25F
前年我又買一間的時候 一銀也是跟我說額度滿了
05/12 12:06, 25F
推
05/12 12:06, 3年前 , 26F
補充一下 如果你第一間繳的不錯 而且是公股或大銀行
05/12 12:06, 26F
→
05/12 12:07, 3年前 , 27F
第二間可以去問問星展花旗匯豐渣打這種外商銀行
05/12 12:07, 27F
→
05/12 12:07, 3年前 , 28F
外商銀行本來一般人首購非高資產非500大企業比較難核
05/12 12:07, 28F
→
05/12 12:08, 3年前 , 29F
但你如果有別的繳的不錯的紀錄可以查就不會當小白
05/12 12:08, 29F
推
05/12 13:31, 3年前 , 30F
兆豐是公股行，本來就會硬一點，難聽的說法叫機車
05/12 13:31, 30F
→
05/12 14:32, 3年前 , 31F
公股很吃政策風向 婊人不負責任
05/12 14:32, 31F
→
05/12 15:56, 3年前 , 32F
我當初就不跟官股
05/12 15:56, 32F
→
05/12 15:57, 3年前 , 33F
奉勸你們不要找官股
05/12 15:57, 33F
→
05/12 15:57, 3年前 , 34F
民營的講情 公股的....公是公辦
05/12 15:57, 34F
→
05/12 16:15, 3年前 , 35F
我是國泰人壽 覺得硬
05/12 16:15, 35F
推
05/12 19:26, 3年前 , 36F
兆豐本來就是看信用評等的，一個評等對應一個乘數
05/12 19:26, 36F
推
05/12 20:34, 3年前 , 37F
國泰硬
05/12 20:34, 37F
推
05/12 23:20, 3年前 , 38F
理由吧 換另一家兆豐看看
05/12 23:20, 38F
推
05/12 23:21, 3年前 , 39F
我國泰 台銀都送，沒事@@
05/12 23:21, 39F
推
05/12 23:23, 3年前 , 40F
兆豐真的不缺生意啦 事情尬不過來了 你去別家對他也沒影
05/12 23:23, 40F
→
05/12 23:23, 3年前 , 41F
響
05/12 23:23, 41F
推
05/12 23:28, 3年前 , 42F
企業也常聯徵多家 財力夠也不影響。但也可能不想做白工
05/12 23:28, 42F
推
05/13 19:20, 3年前 , 43F
我覺得是找理由，主因應該還是政府打房，在限縮貸款成數
05/13 19:20, 43F
‣ 更多 Powertalk1 的文章
文章代碼(AID): #1Wcpz9AX (home-sale)
‣ 更多 Powertalk1 的文章
文章代碼(AID): #1Wcpz9AX (home-sale)