[請益] 1樓違建拆除

看板home-sale作者 (小威)時間3年前 (2021/05/06 08:49), 編輯推噓21(22推 1噓 63→)
留言86則, 27人參與, 3年前最新討論串1/6 (看更多)
各位大大好 標題實在不知道怎麼下 事情大致上是這樣! 我家(3F)是3樓的老舊公寓，最近政府要來處理下水道工程 所以我家的1樓因為違建(後院)影養下水道的工程所以要求被強制要拆除 然後我家3F因為多年前(至少有20-30年)有花了一筆錢弄了4F(也就是頂加) 這時1樓的住戶主張屋頂(也就是頂加4F的部分)他有1/3的使用權 但是長期以來都是我家在使用 所以這次政府強制拆除1F違建的部分我家必須幫忙出1/3的錢 小弟覺得很不合理阿 你1樓的違建是你們1樓在使用 4樓的頂加都是我家出錢用的 現在你家一樓違建要拆掉要我們完全沒使用過的3樓住戶出錢?? 想請問各位這到底合不合理 是不是有相關法規 請教各位廣通神大的大大們了!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.33.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620262195.A.E40.html
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05/06 08:53, 3年前 , 1F
自拆4樓也和對方拿1/3錢
05/06 08:53, 1F
推
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20年..民國90年，你頭大了。30年，民國80年，挖鼻看他表演
05/06 08:54, 2F
推
05/06 08:55, 3年前 , 3F
通常這時候會出大絕 這一排都違建 要死一起死
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推
05/06 08:55, 3年前 , 4F
你可以選擇不付錢然後頂加被拆的錢自己全出
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推
05/06 08:58, 3年前 , 5F
看你三四樓在後院的位置 有沒有整棟一起違建蓋上去
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05/06 08:58, 3年前 , 6F
剛剛問過我媽有確定超過30年 之前也有人來查過都沒事
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05/06 08:58, 3年前 , 7F
小心他告你違建 你家頂樓GG
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05/06 08:58, 3年前 , 8F
有的話幫忙出點錢做支撐梁柱合理 沒有的話我是不會想出
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05/06 08:58, 3年前 , 9F
因小失大
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05/06 08:59, 3年前 , 10F
回sd大 沒有..只有他的一樓後院違建出去
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05/06 08:59, 3年前 , 11F
就建議元PO這樣回: 你檢舉我頂樓 我檢舉你前後院全拆
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05/06 08:59, 3年前 , 12F
其實他告有人來拆 我們也不怕了 因為我跟我妹房子買了
05/06 08:59, 12F
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05/06 09:00, 3年前 , 13F
明年就會搬出去了 所以拆樓上其實我們是不怕的
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05/06 09:00, 3年前 , 14F
你不怕被拆 就別鳥他
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05/06 09:00, 3年前 , 15F
上法院你也站得住腳
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05/06 09:00, 3年前 , 16F
40年左右的公寓 很多前院是法定車位 去調原始圖可以要求
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05/06 09:01, 3年前 , 17F
返還佔用公設車位 看他要不要囉 D
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他就想找人一起攤 看你想不想攤
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05/06 09:02, 3年前 , 19F
他應該也不會要搞到妳拆
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05/06 09:02, 3年前 , 20F
他主要被拆的是後院 前面就一般常見的小巷占用車位
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05/06 09:03, 3年前 , 21F
現在小弟是怕萬一官司打起來 之前頂加有租過人
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會不會被要求追討1/3的租金
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推
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84年以前就叫他吃大便吧 啊 不理他就好
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05/06 09:04, 3年前 , 24F
時間壓力在一樓身上 妳也不怕拖就拖吧
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05/06 09:04, 3年前 , 25F
他要舉證有租人 租金多少 然後真的判你要分租金 那可
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以順勢跟他索取1/3興建費用
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05/06 09:05, 3年前 , 27F
追討他要舉證上法院 應該沒那麼閒
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05/06 09:05, 3年前 , 28F
冷處理就好
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05/06 09:05, 3年前 , 29F
小的剛剛詢問過家母確定84年之前 之前有人來查過
05/06 09:05, 29F
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05/06 09:06, 3年前 , 30F
謝謝sa大感覺說的很有道理 他要舉證租過人跟租金多少
05/06 09:06, 30F
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05/06 09:07, 3年前 , 31F
好像也不是一件簡單的事情
05/06 09:07, 31F
推
05/06 09:07, 3年前 , 32F
不當得利啊，他也有所有權
05/06 09:07, 32F
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05/06 09:08, 3年前 , 33F
樓上F9大說的沒錯 現在怕的就是他主張要求1/3租金
05/06 09:08, 33F
推
05/06 09:08, 3年前 , 34F
跟84年沒關係，既存違
05/06 09:08, 34F
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05/06 09:08, 3年前 , 35F
建是緩拆、不代表不拆
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05/06 09:09, 3年前 , 36F
回F9大 我們家是不怕拆的 明年新屋蓋好就會搬出去了
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05/06 09:09, 3年前 , 37F
住戶提告還是要拆，除非你們當初有簽分管協議，證明頂樓
05/06 09:09, 37F
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05/06 09:09, 3年前 , 38F
給你們使用
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推
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也是，來硬的大家都要拆囉
05/06 09:10, 39F
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05/06 09:10, 3年前 , 40F
吞不下的話你明年蓋好，讓他檢舉啊，等到政府說要排拆大
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概都要排上一年才會來強拆，強拆前幾天自己找人來拆就好了
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推
05/06 09:11, 3年前 , 42F
有些人真的是指著自己鼻子就想要錢 唉~~~
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05/06 09:12, 3年前 , 43F
他要繼續嚕的話 也可以直接在巷子大聲叫說 你檢舉我我就
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05/06 09:12, 3年前 , 44F
檢舉整排 大家通通不要用 反正你都要搬了 鄰居只會責難1F
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05/06 09:13, 3年前 , 45F
跟他協商直接光天化日在巷子口大聲協商
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05/06 09:14, 3年前 , 46F
你檢舉整排沒用，除非你們同一個門牌，不然也是來列管而
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已
05/06 09:14, 47F
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05/06 09:15, 3年前 , 48F
現在家人就是不知道要不要吞下來 我是主張吞不下來啦
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05/06 09:16, 3年前 , 49F
要的又不是有用 要的是透過鄰居壓力逼1F不要來要錢啊 XD
05/06 09:16, 49F
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05/06 09:16, 3年前 , 50F
樓上拆不拆其實不是很在意在意的是他追討1/3租金的部分
05/06 09:16, 50F
推
05/06 09:20, 3年前 , 51F
就算追討，租金的部分有追討的時效消滅問題，跟租金上限
05/06 09:20, 51F
推
05/06 09:20, 3年前 , 52F
你也可以要求1F 就過去30年增建部分支付地租給你阿
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05/06 09:21, 3年前 , 53F
因為1F占用的部分 也有你的持分
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05/06 09:21, 3年前 , 54F
問題，另外建物是你們出資蓋的，出租平台跟出租建物租金
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05/06 09:21, 3年前 , 55F
吞一次之後~以後他會常常找你要錢吧
05/06 09:21, 55F
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05/06 09:22, 3年前 , 56F
回Nu大我們3樓住戶 有這個權利嗎?
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05/06 09:22, 3年前 , 57F
差部分，也是可以主張與他無關，不用太擔心，他的訴訟成
05/06 09:22, 57F
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05/06 09:23, 3年前 , 58F
本搞不好都還高於求償金額，我認為告不太起來
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05/06 09:23, 3年前 , 59F
樓上其實只用很低的租金租過給我叔叔幾年而已
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05/06 09:23, 3年前 , 60F
大部分的時間都是我們自己家人自住
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推
05/06 09:37, 3年前 , 61F
租給叔叔那更不用擔心了吧XD
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05/06 09:37, 3年前 , 62F
不用理他，要就走法院，不要怕麻煩
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噓
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如果我是一樓，沒這個臉跟人家要拆費。
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但我們社區顛倒，是「因為1F違建」導致無法做下水。
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05/06 09:42, 3年前 , 65F
是怎麼做到強制拆除的呢？
05/06 09:42, 65F
推
05/06 09:43, 3年前 , 66F
總覺得,這種應該是有找專門的來問過,才敢提出這種要求啦
05/06 09:43, 66F
推
05/06 09:45, 3年前 , 67F
按錯，推回來。
05/06 09:45, 67F
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05/06 10:01, 3年前 , 68F
有沒有問過也不知道..1樓屋主年紀很大
05/06 10:01, 68F
推
05/06 10:27, 3年前 , 69F
有什麼好擔心 就聽他吠吠而已
05/06 10:27, 69F
推
05/06 10:27, 3年前 , 70F
幹嘛理他 不給錢他能跟法院申請強制執行嗎
05/06 10:27, 70F
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05/06 10:29, 3年前 , 71F
他能做的告頂樓加蓋是違建也要拆掉 但是政府排拆效率
05/06 10:29, 71F
推
05/06 11:08, 3年前 , 72F
你不怕拆那你還問什麼會問都是怕被拆阿
05/06 11:08, 72F
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05/06 11:12, 3年前 , 73F
話說真的平均分最幹的是2樓吧 你們至少還享受過
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05/06 11:45, 3年前 , 74F
全部都檢舉 大家一起屎
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05/06 11:49, 3年前 , 75F
別管他就好
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05/06 11:49, 3年前 , 76F
等他拆完補蓋完，跟他說要不要再拆一次
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05/06 11:50, 3年前 , 77F
一樓做兩次工的錢絕對比頂加一次的多
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05/06 11:51, 3年前 , 78F
一樓違建要樓上的去檢舉才能動，不然一堆下水道還沒
05/06 11:51, 78F
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05/06 11:51, 3年前 , 79F
做完，政府也不會急的
05/06 11:51, 79F
推
05/06 13:09, 3年前 , 80F
根本不用理他 會吠的狗不會咬人 他才不會去告
05/06 13:09, 80F
推
05/06 14:24, 3年前 , 81F
壓根不要理他啊，記得防一下他對4樓毛手毛腳，講難聽你今
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05/06 14:24, 3年前 , 82F
天出了1/3的一樓拆除費，明天他一樣檢舉你違建
05/06 14:24, 82F
推
05/06 15:11, 3年前 , 83F
不
05/06 15:11, 83F
推
05/06 23:05, 3年前 , 84F
要死大家一起下去，通通檢舉下去
05/06 23:05, 84F
推
05/07 22:27, 3年前 , 85F
一起拆 再和他拿1/3的錢
05/07 22:27, 85F
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05/07 22:28, 3年前 , 86F
順帶和他說 之後頂樓漏水 他也要負擔維修費用
05/07 22:28, 86F
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