討論串[請益] 1樓違建拆除
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各位大大好 標題實在不知道怎麼下. 事情大致上是這樣!. 我家(3F)是3樓的老舊公寓，最近政府要來處理下水道工程. 所以我家的1樓因為違建(後院)影養下水道的工程所以要求被強制要拆除. 然後我家3F因為多年前(至少有20-30年)有花了一筆錢弄了4F(也就是頂加). 這時1樓的住戶主張屋頂(也就是
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1樓違建假設合法屬於約定專用部分. 是有法條可以用. ***. 公寓大廈管理條例 第10條. 專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約. 定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。. ..... 前項共用部分、約定共用部分，若涉及公共環境清潔衛生之維持、公共消. 防滅火器材之維護
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違建緩拆831/1前。 緩拆不是合法不拆. 有公共安全疑慮照拆. 同棟的區分所有權人透過法院，你也是要拆，同棟講話也是要拆. 至於不拆不等於合法. 作為出租使用是可以要求1/3租金，但還有房子誰蓋問題. 自用其實也是可以要求付租金. 反之你也能要求根據一樓增建面積，收取租金1/3. 不過不講那些那根
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簡言一句：各人造業各人擔！. 一樓、四樓專有部分違建的所有權人各為建築物出資興建之人（民法第759條修法理由之意旨參照）。. 因此本件一樓違建被抓要被拆被罰，由一樓負責，跟四樓無關。. 只是怕一樓會不爽，對你家四樓違建作出不利的法律行動，搞不好整個社區的違建全被. 挑了，這都有可能。. --. ※
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