[請益] 請問房屋稅怎麼做比較省？已刪文

看板home-sale作者 (熊漢)時間3年前 (2021/04/22 05:00), 3年前編輯推噓13(14推 1噓 34→)
留言49則, 16人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
父親是建商股東 房子蓋好後 自己留下三戶 其中一戶上個月全家入住 加上原本住了30年的房子共四戶 目前正在待售其中一兩戶留著給我們當新婚房用(考慮中) 家中有四個成年人(父母姐我) 五月收到房屋稅總共約20萬 想請問幾個問題： 1.請問房子是否需改使用情形為待售中？未更改過使用情形的房屋一般為何種？ 2.若改為自用將四個戶籍各牽一戶是否能比較省？因為也有可能自用 3.或是有什麼節稅方式？(並非為了炒房賺錢，剛交屋一個月) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.22.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619038805.A.5BC.html
推
04/22 06:56, 3年前 , 1F
別人的爸爸總是不會讓我失望XD 當然是一人一間遷戶籍
04/22 06:56, 1F
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04/22 06:59, 3年前 , 2F
樓上做的是，也要都改成自用的會比較省
04/22 06:59, 2F
推
04/22 07:05, 3年前 , 3F
遷戶籍自用一人一戶
04/22 07:05, 3F
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04/22 07:43, 3年前 , 4F
一人一間啊
04/22 07:43, 4F
噓
04/22 08:02, 3年前 , 5F
你爸有那麼多錢當股東，沒認識代書幫你處理節稅 炫耀文膩
04/22 08:02, 5F
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04/22 08:05, 3年前 , 6F
節稅幹嘛 你爸又不緊張，又不是你繳XD
04/22 08:05, 6F
推
04/22 08:12, 3年前 , 7F
有四間，就花錢找代書或會計師完整規劃吧
04/22 08:12, 7F
推
04/22 08:15, 3年前 , 8F
其實是你爸不差那點小錢
04/22 08:15, 8F
推
04/22 08:33, 3年前 , 9F
你是來打臉版上那些人說有錢人不差一點小錢的嗎？
04/22 08:33, 9F
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04/22 08:49, 3年前 , 10F
錢是他爸的，嚴格說不算打臉
04/22 08:49, 10F
推
04/22 09:01, 3年前 , 11F
假發文真炫耀？
04/22 09:01, 11F
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04/22 09:02, 3年前 , 12F
你爸爸都是建商股東了，區區房屋稅的問題會比鄉民還不懂？
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04/22 09:02, 3年前 , 13F
退步言就算真的不懂好了，建設公司沒人可以問？
04/22 09:02, 13F
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04/22 09:02, 3年前 , 14F
要你來這問鄉民？
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04/22 09:55, 3年前 , 15F
房屋稅自用住宅是用指定的，不用戶籍，成年人及配偶可以全
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04/22 09:55, 3年前 , 16F
國範圍內指定三戶
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04/22 09:56, 3年前 , 17F
你家登記人分配一下，可以指定9戶了
04/22 09:56, 17F
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04/22 09:58, 3年前 , 18F
不過新屋房屋稅本來就很貴，自用也省不了太多
04/22 09:58, 18F
推
04/22 10:03, 3年前 , 19F
你跟你爸説要分房產啦.. 不然房屋稅要繳很多
04/22 10:03, 19F
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04/22 10:04, 3年前 , 20F
你應該是想要這答案吧XD
04/22 10:04, 20F
推
04/22 10:05, 3年前 , 21F
請你爸先過戶給你XD
04/22 10:05, 21F
推
04/22 10:07, 3年前 , 22F
建商行政人員不及格喔 居然讓大股東煩惱這問題
04/22 10:07, 22F
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04/22 10:09, 3年前 , 23F
你爸建商股東，一人一戶不懂？
04/22 10:09, 23F
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04/22 10:10, 3年前 , 24F
另外，你發現為啥有新屋的地方，人口會增加的秘密了吧
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推
04/22 10:59, 3年前 , 25F
房屋稅自用與非自用差價沒很多 非自用20萬的話 自用可能
04/22 10:59, 25F
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04/22 10:59, 3年前 , 26F
也要12~14萬左右
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04/22 11:01, 3年前 , 27F
話說 夫妻似乎不能各登記一間自用住宅吧?
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04/22 11:02, 3年前 , 28F
元PO假問真炫耀的案例 只能登記3戶自用住宅 除非另外生人
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04/22 11:02, 3年前 , 29F
去設籍另一戶
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04/22 11:28, 3年前 , 30F
成年人及配偶可以指定三戶，他家有兩個成年子女，就爸媽3
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04/22 11:28, 3年前 , 31F
他3 姐姐3，9戶
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04/22 11:29, 3年前 , 32F
房屋不用設籍
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04/22 11:31, 3年前 , 33F
但房屋就是綁所有權人，不能自己持有，叫岳父岳父阿公阿嬤
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04/22 11:31, 3年前 , 34F
去設籍也能算一個人頭，地價稅就一個人頭設籍就可以一個自
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04/22 11:31, 3年前 , 35F
用住宅用地
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推
04/22 11:35, 3年前 , 36F
了解 原來房屋稅指定自用不用設籍喔
04/22 11:35, 36F
回覆一下大家，父親是白手起家小學畢業，省到很摳那種，昨天收到房屋稅在問我們為什 麼繳這麼多，老了一些也太會google(也怕他查到一些網路虛假資訊)昨天查了一下若贈與 也是要繳給國家一大筆，所以目前應該不考慮！ ※ 編輯: aidssos (111.71.28.226 臺灣), 04/22/2021 12:18:49
推
04/22 12:13, 3年前 , 37F
好多玻璃碎掉的聲音
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04/22 12:14, 3年前 , 38F
不用設籍啊，不然怎麼指定三戶
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04/22 12:31, 3年前 , 39F
住30年的那間房屋稅應該很少 這樣只有三間好處理
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推
04/22 12:36, 3年前 , 40F
應該不算大股東，就是建商蓋房子，地主建商各幾戶，
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04/22 12:37, 3年前 , 41F
建商為了省成本會讓各承包商一起分攤風險，水電油
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04/22 12:37, 3年前 , 42F
漆板模等包商你要分幾戶，每戶會比代銷更便宜個幾十
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04/22 12:37, 3年前 , 43F
萬，甚至上百萬，但會要求交屋後才可賣，包商認幾
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04/22 12:37, 3年前 , 44F
戶按金額直接扣除每期所需的部份工程款，通常是中小
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04/22 12:37, 3年前 , 45F
型建設公司，大建商部份也有這樣玩
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推
04/22 12:45, 3年前 , 46F
而包商下面員工或二包想買房，也會直接讓他們認個幾
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04/22 12:45, 3年前 , 47F
戶，就不用給錢甚至每期貼錢給建商，這對建商也有一
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04/22 12:45, 3年前 , 48F
個好處，蓋房子的也是屋主，比較不怕偷工減料，就
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04/22 12:45, 3年前 , 49F
算投資以後也怕不好轉手等
04/22 12:45, 49F
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