Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間3年前 (2021/04/19 20:11), 3年前編輯推噓4(8推 4噓 28→)
留言40則, 14人參與, 3年前最新討論串13/21 (看更多)
成數沒有用 利率升下去先倒一堆公司。這有用但你敢嗎？？？ 毀掉台灣 之前講過很多方法 再來不毀掉台灣的方法，成功率80% 把貸款年限變10年，效果不夠的話變5年 當年限變5年時保證漲不了，多數人都買不起 自然就跌了 如果貸款500萬變10年，從30年繳16500變繳39000 變5年就變8萬 遲繳一期就法拍 買的基本上自己就會準備80%以上自備款才會買 ---- 說過了最有用打房就是打到自住客買不起，就跌了 打到讓自住客買得起只會越打越高 另外沒有養套殺下打房=政府認證房價上漲快買 沒事政府一直認證幹嘛 ※ 引述《Zsad (儲備工程師)》之銘言： : 不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶九十日以上並退文。 : 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 : 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， : 心得不得置於內文或連結之前，不得張貼超過90日之新聞，違者逕予刪除處分。 : 內文和連結之間無明顯分隔因而無法判定心得字數而遭砍除者，歸責於貼文者。 : 以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 : > -------------------------------------------------------------------------- < : 連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3504348 : 內文： : 〔記者陳梅英／台北報導〕央行100天內祭出兩波選擇性信用管制，但第1季房市量價還 是 : 持續成長，外界批評政府「打炒房」無效，央行總裁楊金龍今日在立法院財委會答詢時 表 : 示，若房價還在上漲、房貸餘額持續增加， 不排除祭出第3波，甚至將自然人第2戶貸 款 : 成數降至5成以下。 : 央行去年12月18日針對公司法人、自然人第3戶以及購地貸款、餘屋貸款4大類限制房貸 成 : 數後，有鑒於不動產貸款增幅仍大，為避免過多信用資源流向不動產市場，並進一步控 管 : 金融機構不動產授信風險，央行於3月19日二度出手，並將法人購屋貸款成數從6成一律 下 : 修至4成，自然人第3戶高價住宅降至4成等，進一步收緊。 : 不過房市量、價仍持續上揚，尤其今年1-3月六都和季交易量6.22萬棟，較去年同期增 加 : 16.48%。民進黨立委郭國文質詢，是否會有第3波選擇性信用管制措施？拿捏的重點是 什 : 麼？ : 楊金龍說，央行選擇性信用管制措施比較有彈性，不過若要檢討「打炒房」是否有成效 ， : 應該要看各部會措施的縱效，不能只靠選擇性信用管制措施。若房市量、價再上去，央 行 : 不排除第3次出手。 : 是否會考慮針對自然人第3戶貸款成數限制在5成以下？楊金龍：應該可以納入考量。 : 心得： : 央行提醒大家了，自住要快。 : 不過應該施行可能性不高吧？ : 但是看看信義房價指數跟房貸餘額…嗯… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.248.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618834303.A.5C9.html
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04/19 20:13, 3年前 , 1F
毀掉台灣XD
04/19 20:13, 1F
比方說偷襲美國 日本 北韓 不歡迎台積電 台塑等 還有很多
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04/19 20:13, 3年前 , 2F
不過老實說少子化也算毀掉台灣
04/19 20:13, 2F
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04/19 20:15, 3年前 , 3F
到時候可能會有5個參數，房價有沒有可能被開刀就不
04/19 20:15, 3F
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04/19 20:15, 3年前 , 4F
知道
04/19 20:15, 4F
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04/19 20:16, 3年前 , 5F
自住客隨者少子化，若建案還是爆量理論上會跌嗎
04/19 20:16, 5F
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04/19 20:16, 3年前 , 6F
還是你的自住客包含一人有三棟房子以上的？
04/19 20:16, 6F
※ 編輯: a386036 (114.136.248.16 臺灣), 04/19/2021 20:18:56
噓
04/19 20:18, 3年前 , 7F
縮短貸款年限有用 成數卻沒有用？這邏輯 唉~真無言
04/19 20:18, 7F
繳款壓力大增 沒錢買就不會買，沒人買就不會漲 不然我租金拿去本利還房貸，每個月還有錢拿 如果變10年我就要貼很多錢 ※ 編輯: a386036 (114.136.248.16 臺灣), 04/19/2021 20:21:46
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04/19 20:31, 3年前 , 8F
年限對現金流影響很大
04/19 20:31, 8F
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04/19 20:38, 3年前 , 9F
原來降低貸款成數 讓買方繳頭期款的壓力大增 不會有影
04/19 20:38, 9F
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04/19 20:38, 3年前 , 10F
響哦 真是受教了 既然降貸款成數沒影響 倒是建議政府
04/19 20:38, 10F
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04/19 20:38, 3年前 , 11F
規定買房一律最多只能貸四成 好不好啊 哈
04/19 20:38, 11F
噓
04/19 20:39, 3年前 , 12F
zzz...
04/19 20:39, 12F
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04/19 20:40, 3年前 , 13F
降貸款成數效果很好,看大家推文這麼激動就知道了...
04/19 20:40, 13F
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04/19 20:40, 3年前 , 14F
降低貸款成數不會影響現金流？看來有人活在平行時空 呵
04/19 20:40, 14F
噓
04/19 20:43, 3年前 , 15F
利率直接升第二戶第三戶就好，幹嘛一起升
04/19 20:43, 15F
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04/19 20:44, 3年前 , 16F
像高價住宅那樣限貸又訂高利率，這樣最好沒差，看政府要不
04/19 20:44, 16F
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04/19 20:44, 3年前 , 17F
要玩而已
04/19 20:44, 17F
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04/19 20:45, 3年前 , 18F
對有錢金主利率根本沒差，小投資客直接掃出場，而且利率還
04/19 20:45, 18F
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04/19 20:45, 3年前 , 19F
能溯及既往
04/19 20:45, 19F
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04/19 20:54, 3年前 , 20F
你一定手上沒房 思維完全不符合現實
04/19 20:54, 20F
7間 4間沒貸款 3間借一半 ※ 編輯: a386036 (114.136.248.16 臺灣), 04/19/2021 21:05:51
推
04/19 21:13, 3年前 , 21F
說個笑話:骷髏大手上沒房XD
04/19 21:13, 21F
推
04/19 21:15, 3年前 , 22F
竟然不認識骷髏大
04/19 21:15, 22F
推
04/19 21:16, 3年前 , 23F
什麼人不嗆，嗆骷髏大，哈哈
04/19 21:16, 23F
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04/19 21:16, 3年前 , 24F
是說 骷髏大毀掉台灣的方式也不太可能就是了 但我還
04/19 21:16, 24F
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04/19 21:16, 3年前 , 25F
是很喜歡把翡翠水庫水放掉
04/19 21:16, 25F
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04/19 21:18, 3年前 , 26F
欸欸 乾 我記得跟我一樣六間 什麼時候偷買一間了
04/19 21:18, 26F
不小心看到板友房子買下來 ※ 編輯: a386036 (114.136.248.16 臺灣), 04/19/2021 21:21:55
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04/19 22:44, 3年前 , 27F
只要升息就會倒一堆了吧
04/19 22:44, 27F
推
04/19 23:05, 3年前 , 28F
少子化已反應
04/19 23:05, 28F
噓
04/20 01:54, 3年前 , 29F
降成數沒用 那降成1成看看啊 這個ID整天只會胡扯一
04/20 01:54, 29F
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04/20 01:54, 3年前 , 30F
通
04/20 01:54, 30F
推
04/20 06:19, 3年前 , 31F
其實成數跟年限是類似的限制啦 貸款少一點現金流可負擔
04/20 06:19, 31F
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04/20 06:20, 3年前 , 32F
30變10年 我就貸款200萬不要貸款500萬就好啦
04/20 06:20, 32F
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04/20 06:20, 3年前 , 33F
跟成數限制類似 但變成有點鼓勵短期投機
04/20 06:20, 33F
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04/20 06:21, 3年前 , 34F
因為如果我有辦法短進短出 一樣可以貸款八成買賣
04/20 06:21, 34F
推
04/20 06:23, 3年前 , 35F
年限縮短 利率不變也等同變相升息
04/20 06:23, 35F
推
04/20 06:25, 3年前 , 36F
因為照理同條件下 年限越長理應利率越高 反之亦然
04/20 06:25, 36F
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04/20 06:25, 3年前 , 37F
看美債10-20-30年殖利率就知道 但台灣差不多
04/20 06:25, 37F
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04/20 06:27, 3年前 , 38F
所以等同變相提升資金成本
04/20 06:27, 38F
推
04/20 06:29, 3年前 , 39F
改年限殺傷力大概等同 成數+升息 效果應該很好
04/20 06:29, 39F
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04/20 06:30, 3年前 , 40F
只改成數只是降低漲速 對基本面影響不大
04/20 06:30, 40F
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