[新聞] 屏東20年最大造鎮案　成交單價25萬挑戰新

看板home-sale作者 (oooo)時間3年前 (2021/04/17 19:28), 3年前編輯推噓49(55推 6噓 33→)
留言94則, 64人參與, 3年前最新討論串1/1
屏東縣市過去推案多屬數十戶透天，大樓案規模頂多百戶大樓，鮮少有大型開發案供給， 不過最快今年6月，甲山林機構旗下愛山林建設將於屏東市屏東大學民生校區旁，推出基 地面積5104坪、包含64戶透天及360戶電梯公寓造鎮案，總銷近50億元。成交價估計每坪 25萬元，挑戰屏東新高。 甲山林機構自建造鎮案位於屏東市瑞華街，屬屏東大學民生校區生活圈，鄰近屏東演藝廳 ，商業機能發達。該筆土地依實價登錄揭露，於2015年購得，並收購周邊鄰地，土地總面 積達5104坪，每坪土地成本落在15~15.5萬元，未來將開發總戶數突破420戶。 該開發案最快6月進場，甲山林機構區主委徐瑞政指出，總銷約50億元，規劃64戶透天及 360戶地上5樓電梯公寓，別墅地坪20餘坪、建坪80~100坪，面寬至少8.1米，深度8~10米 ，總價至少2000萬元起；電梯公寓主力坪數落在26~27坪，少部分低於20坪，將規劃如同 大樓般休憩公設，評估每坪成交價將落在25萬元上下，不含車位主力總價落在500~700萬 元。 此次屏東單一推案就達400餘戶，刷新近20年來屏東最大案，上次有大規模造鎮要回溯至 22年前，尖美建設於機場北路推出大樓造鎮案「尖美東山河」，當時總開發戶數超過2000 戶。 住商不動產屏東明正加盟店總經理楊信華表示，目前屏東新屋大樓房價落在21~23萬元， 若甲山林案每坪房價要站上25萬元，勢必挑戰區段新高，該案若規劃小坪數住宅，屬低總 價高單價商品，透過控制坪數，加上建商具全台知名度，公設升級品質提升，仍有機會吸 引首購年輕族群置產。 https://tw.appledaily.com/property/20210417/PMNTECHXXJFJXJ533OAKPMZNKM/ 屏東也要座2望3了 就算開價25都可以買台南高雄市區了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.45.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618658905.A.C05.html ※ 編輯: asddffG (36.236.45.184 臺灣), 04/17/2021 19:28:42
推
04/17 19:37, 3年前 , 1F
屏東25萬，嗯...
04/17 19:37, 1F
推
04/17 19:37, 3年前 , 2F
便宜，趕快進場
04/17 19:37, 2F
→
04/17 19:38, 3年前 , 3F
割韭菜
04/17 19:38, 3F
推
04/17 19:40, 3年前 , 4F
佛心公司
04/17 19:40, 4F
推
04/17 19:40, 3年前 , 5F
屏東25萬XDDDDD 金門馬祖現在多少啊 沒研究
04/17 19:40, 5F
推
04/17 19:40, 3年前 , 6F
讚讚
04/17 19:40, 6F
推
04/17 19:41, 3年前 , 7F
是有多少人會住那邊…啊不對，房子不是拿來住的，建
04/17 19:41, 7F
→
04/17 19:41, 3年前 , 8F
商一定懂
04/17 19:41, 8F
推
04/17 19:48, 3年前 , 9F
屏東25萬。恩
04/17 19:48, 9F
推
04/17 19:50, 3年前 , 10F
高雄除了輸台南 也快被屏東超車了
04/17 19:50, 10F
推
04/17 19:51, 3年前 , 11F
準備套一輩子
04/17 19:51, 11F
推
04/17 19:52, 3年前 , 12F
屏東25 ？ 完蛋了 高雄人要變大了吧
04/17 19:52, 12F
→
04/17 19:52, 3年前 , 13F
變多*
04/17 19:52, 13F
推
04/17 19:53, 3年前 , 14F
福鄉
04/17 19:53, 14F
→
04/17 19:53, 3年前 , 15F
抱歉，推文錯誤，可否幫删？
04/17 19:53, 15F
推
04/17 19:56, 3年前 , 16F
金門地段算好吧
04/17 19:56, 16F
推
04/17 20:05, 3年前 , 17F
屏東比高雄貴
04/17 20:05, 17F
推
04/17 20:12, 3年前 , 18F
突然覺得中壢那帶真便宜
04/17 20:12, 18F
→
04/17 20:17, 3年前 , 19F
套一生
04/17 20:17, 19F
推
04/17 20:18, 3年前 , 20F
哇屏東25萬
04/17 20:18, 20F
推
04/17 20:21, 3年前 , 21F
屏東市的公共建設跟商業機能很完善 25對退休族來說
04/17 20:21, 21F
→
04/17 20:21, 3年前 , 22F
還可以啦
04/17 20:21, 22F
推
04/17 20:26, 3年前 , 23F
吸引台北客退休搬屏東？
04/17 20:26, 23F
噓
04/17 20:26, 3年前 , 24F
屏東市其實發展很好，生活機能也很強，這裡一堆人不
04/17 20:26, 24F
→
04/17 20:26, 3年前 , 25F
了解就隨便批評
04/17 20:26, 25F
推
04/17 20:29, 3年前 , 26F
屏東很好？ 我不否認 但25可以買高雄不錯地方了
04/17 20:29, 26F
推
04/17 20:30, 3年前 , 27F
吃吃涼麵 小吃還可以啦，熱的要命
04/17 20:30, 27F
→
04/17 20:30, 3年前 , 28F
25萬不買高雄買屏東？
04/17 20:30, 28F
→
04/17 20:54, 3年前 , 29F
25買台南市區？我覺得很多北部人對台南有些誤會
04/17 20:54, 29F
推
04/17 21:01, 3年前 , 30F
.........唉
04/17 21:01, 30F
推
04/17 21:01, 3年前 , 31F
屏東市比高雄很多地方好...
04/17 21:01, 31F
推
04/17 21:11, 3年前 , 32F
25萬現在買高雄市區新建案應該也難了
04/17 21:11, 32F
→
04/17 21:12, 3年前 , 33F
現在25應該只能看小港楠梓鳳山往外了唄
04/17 21:12, 33F
→
04/17 21:44, 3年前 , 34F
厲害了
04/17 21:44, 34F
推
04/17 22:01, 3年前 , 35F
完全瞧不起屏東年輕人的薪資啊！一坪只開25萬？
04/17 22:01, 35F
→
04/17 22:02, 3年前 , 36F
哈哈哈，看推文又要出現 屏東 大戰 高雄 了wwwwwwwwwwwww
04/17 22:02, 36F
推
04/17 22:16, 3年前 , 37F
400多戶就叫造鎮？
04/17 22:16, 37F
推
04/17 22:28, 3年前 , 38F
屏東很多志願役
04/17 22:28, 38F
推
04/17 22:32, 3年前 , 39F
推文根本一堆人沒去過屏東市吧XDDD
04/17 22:32, 39F
推
04/17 22:32, 3年前 , 40F
會買屏東就是高雄洗出去的
04/17 22:32, 40F
推
04/17 22:35, 3年前 , 41F
現在造價本12萬以上，甲山林用料應該不錯。
04/17 22:35, 41F
→
04/17 22:35, 3年前 , 42F
代表7成成本在建造成本。
04/17 22:35, 42F
→
04/17 22:35, 3年前 , 43F
買了馬上開始貶值。因為房子值錢是土地
04/17 22:35, 43F
→
04/17 22:39, 3年前 , 44F
它那個地點算比較偏了，而且附近好像有火葬場吧，沒記
04/17 22:39, 44F
→
04/17 22:39, 3年前 , 45F
錯的話……
04/17 22:39, 45F
噓
04/17 22:40, 3年前 , 46F
屏東...
04/17 22:40, 46F
→
04/17 22:41, 3年前 , 47F
那個點開25真的太貴，就目前狀態來看
04/17 22:41, 47F
推
04/17 22:43, 3年前 , 48F
屏東開25萬 這個我OK 你先買
04/17 22:43, 48F
噓
04/17 22:52, 3年前 , 49F
25萬買台南市區？你絕對不懂台南舊市區
04/17 22:52, 49F
推
04/17 22:52, 3年前 , 50F
台東新大樓都21了QQ
04/17 22:52, 50F
推
04/17 22:55, 3年前 , 51F
屏東25 台北要均價100了嗎
04/17 22:55, 51F
推
04/17 23:21, 3年前 , 52F
屏東市前兩年發現18很好賣 去年底21開賣一個月封盤
04/17 23:21, 52F
→
04/17 23:21, 3年前 , 53F
今年就直接開25了
04/17 23:21, 53F
→
04/17 23:25, 3年前 , 54F
可能還停留在南部是個位數的時空吧
04/17 23:25, 54F
推
04/17 23:30, 3年前 , 55F
這個點賣點應該就演藝廳.大學城.通勤車站 有全聯健身
04/17 23:30, 55F
→
04/17 23:30, 3年前 , 56F
工廠 5分鐘到雙百貨影城 7分鐘到義大醫療休閒複合園
04/17 23:30, 56F
→
04/17 23:30, 3年前 , 57F
區
04/17 23:30, 57F
推
04/17 23:34, 3年前 , 58F
那個點開25萬 嗯...
04/17 23:34, 58F
→
04/17 23:38, 3年前 , 59F
快搶進,別浪費時間po文了!
04/17 23:38, 59F
推
04/17 23:41, 3年前 , 60F
補充 5分鐘到家樂福新屏店.縣民公園 雖然已經是屏東
04/17 23:41, 60F
→
04/17 23:41, 3年前 , 61F
市偏郊 但也算方便 不過25真的高 如果是市區或榮總高
04/17 23:41, 61F
→
04/17 23:41, 3年前 , 62F
鐵方向那還沒話說
04/17 23:41, 62F
推
04/17 23:51, 3年前 , 63F
我高雄人...... 這價格應該賣給台北悚投資客，準備套10
04/17 23:51, 63F
推
04/18 00:10, 3年前 , 64F
高雄人能代表什麼嗎? 台北投資客不會考慮這個點啦
04/18 00:10, 64F
→
04/18 00:10, 3年前 , 65F
要投資也是六塊厝高鐵附近 會買的一定是在地人/回屏
04/18 00:10, 65F
→
04/18 00:10, 3年前 , 66F
東的退休族 周遭包括台糖內建案 大都是這些客群 圖
04/18 00:10, 66F
→
04/18 00:10, 3年前 , 67F
的就是採買便利.環境清幽
04/18 00:10, 67F
噓
04/18 00:32, 3年前 , 68F
笑死 25都可以買高雄鼓山三民了，實價登錄查一下就
04/18 00:32, 68F
→
04/18 00:32, 3年前 , 69F
知道
04/18 00:32, 69F
推
04/18 01:13, 3年前 , 70F
現在鼓山三民新大樓25以下的不多了吧
04/18 01:13, 70F
噓
04/18 01:42, 3年前 , 71F
接下來買了 錢就要被困住五年了 套牢定了
04/18 01:42, 71F
推
04/18 02:27, 3年前 , 72F
厲害了
04/18 02:27, 72F
推
04/18 05:48, 3年前 , 73F
好恐怖唷，連屏東都有25了...
04/18 05:48, 73F
推
04/18 08:54, 3年前 , 74F
高雄美術館的價位CP值真的超高
04/18 08:54, 74F
→
04/18 09:37, 3年前 , 75F
完全不會想住的地方
04/18 09:37, 75F
推
04/18 10:42, 3年前 , 76F
屏東目前還只去過兩次而已…
04/18 10:42, 76F
→
04/18 10:48, 3年前 , 77F
那邊薪水這麼高嗎？
04/18 10:48, 77F
推
04/18 11:07, 3年前 , 78F
東山河....
04/18 11:07, 78F
推
04/18 11:23, 3年前 , 79F
東山河...嗯...
04/18 11:23, 79F
推
04/18 12:30, 3年前 , 80F
找的到工作的話可以住屏東
04/18 12:30, 80F
→
04/18 13:05, 3年前 , 81F
到底誰要花每坪25住這裡？真的不懂
04/18 13:05, 81F
推
04/18 13:58, 3年前 , 82F
我家巨蛋捷運附近中古的20左右，你屏東新大樓25XD
04/18 13:58, 82F
→
04/18 14:26, 3年前 , 83F
在地人根本買不起
04/18 14:26, 83F
噓
04/18 15:37, 3年前 , 84F
屏東有台積電嗎？
04/18 15:37, 84F
推
04/18 16:20, 3年前 , 85F
屏東市機能有很好嗎？不這麼認為，餐廳，醫院都不怎麼
04/18 16:20, 85F
→
04/18 16:20, 3年前 , 86F
樣
04/18 16:20, 86F
推
04/18 18:36, 3年前 , 87F
屏東市發展好XDDDDD 講這個的真的是屏東人？
04/18 18:36, 87F
推
04/18 18:45, 3年前 , 88F
屏東25那高雄還不怒漲35哼哼
04/18 18:45, 88F
推
04/18 20:53, 3年前 , 89F
屏東真的超級熱……
04/18 20:53, 89F
推
04/18 21:49, 3年前 , 90F
25萬
04/18 21:49, 90F
推
04/18 22:12, 3年前 , 91F
屏東市這幾年各方面的提升這麼明顯 假屏東人就別裝了吧
04/18 22:12, 91F
推
04/18 22:12, 3年前 , 92F
超便宜的！財富自由就看這一次了
04/18 22:12, 92F
推
04/19 00:35, 3年前 , 93F
屏東也炒到翻了，有些還比高雄高！
04/19 00:35, 93F
推
04/19 14:06, 3年前 , 94F
房地產就是鎖籌碼，籌碼全買光，價格隨你喊
04/19 14:06, 94F
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