Re: [請益] 房地合一怎麼算？

看板home-sale作者 (ya)時間3年前 (2021/04/12 07:06), 編輯推噓5(5推 0噓 14→)
留言19則, 6人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《ibdla (ibdla)》之銘言： : 請教各位專家， : 如果109年買1500萬， : 110七月之後透過仲介賣1600萬， : 假設仲介費4%， : 這樣政府要課多少稅？ 借這篇也想再加問： 房地合一2.0後必要成本扣除剩3% 那裝潢費用的扣除能包括進去嗎？ 之前1.0上網查有些人說只能包括天花板和管線等固定的東西，系統櫃都不能算。 但我想請問一下班上神人們自身的經驗，是拿出裝潢發票大部分都可以通過，還是國稅局真的會來檢查一項一項檢查是不是不可拆除的呢？ 最近正在裝潢思考要不要拿發票的問題，謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.15.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618182360.A.6F7.html
推
04/12 08:10, 3年前 , 1F
不太誇張都會過
04/12 08:10, 1F
推
04/12 09:00, 3年前 , 2F
國稅局沒這人力檢查 你有發票 代表國稅局有這部分收入 以稅
04/12 09:00, 2F
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04/12 09:00, 3年前 , 3F
收立場而言 沒差 金額有差是沒錯 但是這些小漏洞 當初立法
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04/12 09:00, 3年前 , 4F
早就都討論過了 發票要勾稽就對了 當然你不能馬的一個系統
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04/12 09:00, 3年前 , 5F
櫃 報個200萬 即使裝潢願意給你這發票 他也願意繳這營業稅
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04/12 09:00, 3年前 , 6F
所得稅 還是會被查到
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04/12 09:04, 3年前 , 7F
感謝回答
04/12 09:04, 7F
推
04/12 09:14, 3年前 , 8F
國稅局對於扣除認列的標準必須要屬於“重要成分”，意
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04/12 09:14, 3年前 , 9F
思就是說這個工程拆卸之後無法繼續做同樣用途來使用
04/12 09:14, 9F
推
04/12 09:17, 3年前 , 10F
比如說像粉刷.壁紙這類無法拆卸，就算拆卸也無法繼續
04/12 09:17, 10F
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04/12 09:17, 3年前 , 11F
做同樣使用，曾經也遇過有客戶連裝冷氣.抽風設備這些
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04/12 09:17, 3年前 , 12F
都開發票想扣除，反正國稅局都會先收，後續審查不過就
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04/12 09:17, 3年前 , 13F
是叫你再來補稅而已
04/12 09:17, 13F
推
04/12 15:11, 3年前 , 14F
2.0就是免憑證扣抵（售屋）變成3%且最高30萬；等於是
04/12 15:11, 14F
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04/12 15:11, 3年前 , 15F
說變相要你去生發票單據出來
04/12 15:11, 15F
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04/12 15:12, 3年前 , 16F
不然1.0版本很多人會直接5%用掉懶得生發票，你想想如果
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04/12 15:12, 3年前 , 17F
仲介費4%給滿你那個新制的3%不是很雞肋嗎？
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04/12 15:13, 3年前 , 18F
沒在報稅的仲介加盟業者之後可能也要開發票了幫QQ
04/12 15:13, 18F
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04/12 15:42, 3年前 , 19F
2.0之後我趕快去要仲介補開發票...orz
04/12 15:42, 19F
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文章代碼(AID): #1WSu3ORt (home-sale)
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