Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 再來是買車位的人
: 有些建商會把車道放到公設讓全體住戶承擔
: 這個法令實打實就是買車位的人負擔
: 獲利的人就是不買車位的人
: 不用再負擔車道的公設
: 至於會擔心單價上漲的事
: 房地產賣的是總價,簡單說總銷 100 億
: 以前只分 65億房屋,25億公設(內涵3億車道),10億車位
: 現在變成 65億房屋,22億公設,13億車位(內涵3億車道)
: 只是把車道放到哪邊算錢的問題
: 所以不會有單價上漲這件事
車位不算公設
你說的是把這筆錢算到車位裡，所以單價不會上漲，車位飆漲
但我認為車位不會飆漲，這筆錢會分攤到單坪價格裡面
畢竟200戶40坪的話，分母是200個車位 和 分母是8000坪
算到房屋單價才是正解
例如2000萬的房子400萬車位 和 2200萬房子200萬車位
後面絕對比前面好賣。
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