[請益] 請問為什麼不能跟自己的爸媽買房子呢

看板home-sale作者 (祝你平安開心健康)時間3年前 (2021/03/22 18:15), 編輯推噓31(33推 2噓 25→)
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請問為什麼老人家會說， 要買房子不可以跟自己的爸媽買房子， 原因是為什麼呢？ 謝謝你的幫忙與回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.69.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616408103.A.EEF.html
推
03/22 18:16, 3年前 , 1F
你不去問跟你說的老人家跑來問我們
03/22 18:16, 1F
推
03/22 18:16, 3年前 , 2F
親屬間交易，為何不行
03/22 18:16, 2F
推
03/22 18:17, 3年前 , 3F
因為爸媽不想賣你只想贈與你？
03/22 18:17, 3F
推
03/22 18:17, 3年前 , 4F
是要直接等繼承的原因嗎 不然金流做好會有什麼問題嗎
03/22 18:17, 4F
推
03/22 18:17, 3年前 , 5F
不想賣給你吧
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→
03/22 18:18, 3年前 , 6F
贈與就逐年贈與 除非很高的價值 不然一年440 慢慢等
03/22 18:18, 6F
推
03/22 18:18, 3年前 , 7F
等繼承呀
03/22 18:18, 7F
推
03/22 18:22, 3年前 , 8F
為何不行？
03/22 18:22, 8F
推
03/22 18:30, 3年前 , 9F
你爸房子不賣你齁..
03/22 18:30, 9F
推
03/22 18:32, 3年前 , 10F
因為你爸媽的房子94你的 不用花錢 cc
03/22 18:32, 10F
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03/22 18:33, 3年前 , 11F
樓上有稅金喔
03/22 18:33, 11F
推
03/22 18:35, 3年前 , 12F
稅金也是你爸媽出阿
03/22 18:35, 12F
推
03/22 18:46, 3年前 , 13F
等繼承就好 幹嘛買
03/22 18:46, 13F
推
03/22 18:48, 3年前 , 14F
兄弟姐妹間利益問題？一定便宜賣 無形中賺幾百萬
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03/22 18:53, 3年前 , 15F
可 金流要做好
03/22 18:53, 15F
推
03/22 19:03, 3年前 , 16F
給個軟釘子 就別強求了吧
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推
03/22 19:08, 3年前 , 17F
因為不想便宜賣。就這樣
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03/22 19:15, 3年前 , 18F
5折團在哪裡
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03/22 19:25, 3年前 , 19F
可以吧
03/22 19:25, 19F
噓
03/22 19:28, 3年前 , 20F
你問的老人家問題比較大
03/22 19:28, 20F
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03/22 19:52, 3年前 , 21F
1千萬房子你拿1億來買 看哪個長輩會不願意賣?
03/22 19:52, 21F
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03/22 19:53, 3年前 , 22F
是要問怎麼買? 還是要問能不能買?
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推
03/22 19:54, 3年前 , 23F
可以啊 誰說不行？
03/22 19:54, 23F
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03/22 20:07, 3年前 , 24F
可以啊！只是二親等買賣的流程不好搞而已。
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推
03/22 20:12, 3年前 , 25F
親屬間買賣視同贈與。除非你有把買賣價金金流做好，要
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03/22 20:12, 3年前 , 26F
找代書幫忙
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03/22 21:25, 3年前 , 27F
房子不想要硬要過戶給我真煩
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推
03/22 22:50, 3年前 , 28F
心理因素， 以後害怕被趕出門！沒保障
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03/23 01:13, 3年前 , 29F
用繼承省最多稅
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03/23 01:41, 3年前 , 30F
用繼承日後變賣就中房地合一
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03/23 01:41, 3年前 , 31F
逐年贈與比較省
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推
03/23 09:08, 3年前 , 32F
繼承是看買的人購買日期，那裡會中房地合一?
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03/23 09:34, 3年前 , 33F
跟親人別扯上錢的問題比較單純
03/23 09:34, 33F
噓
03/23 10:41, 3年前 , 34F
當然可以叫你爸五折賣阿，不賣你就問他正義在哪裡？
03/23 10:41, 34F
推
03/23 10:43, 3年前 , 35F
房地合一繼承的問題有點複雜，看購買人的日期大多對但不是
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03/23 10:43, 3年前 , 36F
永遠適用
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03/23 10:44, 3年前 , 37F
你看一百年法條也看不出來因為他沒寫在法條上
03/23 10:44, 37F
推
03/23 11:12, 3年前 , 38F
賣小孩銀行會貸嗎? 會的話不就是很好的家庭金流來源
03/23 11:12, 38F
推
03/23 11:48, 3年前 , 39F
因為c大沒說購買日期啊 誰知道什麼時候買的 我只是
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03/23 11:48, 3年前 , 40F
提醒用繼承的省稅 但日後有中房地合一的可能 還不如逐
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03/23 11:48, 3年前 , 41F
年贈與
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推
03/23 12:28, 3年前 , 42F
請問爸爸直接賣1元給兒子 能規避稅負嗎？
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推
03/23 12:32, 3年前 , 43F
國稅局不是白癡
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03/23 12:32, 3年前 , 44F
而且當你取得成本低 買賣的時候稅金就來了
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03/23 12:40, 3年前 , 45F
贈與的取得成本就是現值你賣稅就炸了
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03/23 12:41, 3年前 , 46F
遺產在大多情形下可以用原始購買日期，也就是適用舊制
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03/23 12:41, 3年前 , 47F
但也不是全都適用少數情形會變成跟贈與一樣效果
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推
03/23 12:53, 3年前 , 48F
所以建議都別走到繼承 生前就處理
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推
03/23 12:56, 3年前 , 49F
賣掉 現金給
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推
03/23 13:00, 3年前 , 50F
市價買賣 但金流要做好
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03/23 13:00, 3年前 , 51F
父母拿到的錢在用免稅贈與回來
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03/23 13:03, 3年前 , 52F
但也有看父母房子取得時間點跟成本 所以最好都是case
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03/23 13:03, 3年前 , 53F
by case 每個狀況有最省的方式
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推
03/23 14:15, 3年前 , 54F
想賣到高點
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推
03/23 16:37, 3年前 , 55F
可以買啊，金流做清楚就好，剛辦好
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03/23 19:05, 3年前 , 56F
實價買 收到錢再每年還給你 以後要賣不會繳太多
03/23 19:05, 56F
推
03/23 19:12, 3年前 , 57F
你問哪個老人家?帝君還是天君
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03/23 19:13, 3年前 , 58F
還是土地公?要不然那老人家是建物權狀要用點鈔機算的
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03/23 19:13, 3年前 , 59F
嗎？如果一輩子買賣沒超過百次以上，講這個不值得參
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03/23 19:13, 3年前 , 60F
考
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