Re: [新聞] 央行加碼打炒房？ 「子彈還沒用完」

看板home-sale作者 (AndyChen)時間3年前 (2021/03/15 13:26), 3年前編輯推噓29(30推 1噓 23→)
留言54則, 34人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
喊著房價貴買不起的真的不妨多想想，拿房價最高的台北市來看： 1600萬公寓三房用租的3萬多，用買的(貸款1300)不開寬限本利攤4.3萬(利息1.4萬)。 用台北市家戶所得平均來看房貸支出比大概約略是總所得 1/3。 每月比租房多"存"一萬，原本付出去的房租全都存下來，扣利息至少存了一半以上的 房租。喊著買不起台北市新大樓，卻一直花錢租房，何苦呢？ 如果你買房沒後援，收入大概就在台北市家戶平均，那你買精華區公寓自住根本超 划算。邊住省租金還可以順便等都更大樂透。 我上面例子的金額都是實際的案例，那間如果都更以現在新大樓售價算至少5000萬+， 如果你沒有好家世也沒有上千萬的年收，想住台北市新大樓就用你最有價值的 "時間" 來凹一把，凹對了恭喜你翻身；而住幾年或幾十年都沒戲有虧嗎？ 沒有啊！因為精華區老公寓已經跌無可跌(房價跌->報酬率提高->投資客收走)， 你住了幾年或幾十年省下的租金、累積的存款(繳的貸款) 絕對比你月月付租金給人 划算，台北市都如此了，更何況其他五都精華區老公寓？ 更別提如果你有仔細看政府這幾年對於都更的態度和實際作為，力度越來越強， 政府都擺明帶頭作莊鼓勵都更了，你不跟？ ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 期望房價會膝蓋斬 : 真的快點醒醒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.177.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615785968.A.0A0.html
推
03/15 13:37, 3年前 , 1F
要大覺青住老公寓 成何體統
03/15 13:37, 1F
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03/15 13:42, 3年前 , 2F
其實搞錯了吧，嚼青大內宣現在太平盛世沒有缺陷
03/15 13:42, 2F
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03/15 13:42, 3年前 , 3F
中華台北沒有矮化，不缺水缺電，房價當然讚讚讚
03/15 13:42, 3F
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03/15 13:47, 3年前 , 4F
台北三房公寓只要1600喔...
03/15 13:47, 4F
對啊, 如果是內湖 萬華 士林 北投一坪 4x 公寓也有。
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03/15 13:50, 3年前 , 5F
鼓吹阿共打來 房價就跌了
03/15 13:50, 5F
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03/15 14:09, 3年前 , 6F
你去看五折團 一定嘴為什麼要住古蹟
03/15 14:09, 6F
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03/15 14:10, 3年前 , 7F
為什麼我這邊三房都兩千多以上？
03/15 14:10, 7F
看你哪區, 我舉的例子在信義區雙鐵共構 300m.
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03/15 14:11, 3年前 , 8F
你要爵卿住老公寓爬樓梯！成何體統
03/15 14:11, 8F
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03/15 14:14, 3年前 , 9F
好想可以去看三房不用兩千多的
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不要精華中的精華, 選個捷運站附近的還是很多啦 XD
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03/15 14:18, 3年前 , 10F
叫我覺青住古蹟?!你4不4 怕惹
03/15 14:18, 10F
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03/15 14:21, 3年前 , 11F
套很久會慌齁，活該
03/15 14:21, 11F
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03/15 14:22, 3年前 , 12F
現在吵的都是中共同路人 覺青要等dpp下台才會上街遊行
03/15 14:22, 12F
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03/15 14:24, 3年前 , 13F
買房明明可以轉貸增貸 甚至當初辦理財型房貸就好 都
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03/15 14:24, 3年前 , 14F
不知道套的點在哪 每月收的房租比銀行本利和還多
03/15 14:24, 14F
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03/15 14:30, 3年前 , 15F
要爬樓梯 門都沒有。屋齡比自己還老 覺青怎麼會接受
03/15 14:30, 15F
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03/15 14:37, 3年前 , 16F
四五樓公寓爬得很累捏 沒代收垃圾、車位、管理員種摸住
03/15 14:37, 16F
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03/15 14:39, 3年前 , 17F
爵卿會說老公寓原住戶素質不好
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03/15 14:41, 3年前 , 18F
飢寒起盜心...窮鬼素質難道會好
03/15 14:41, 18F
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03/15 14:41, 3年前 , 19F
1600舊公寓,租金2萬多就有了,3萬多是大樓價格
03/15 14:41, 19F
這間信義區離捷運 300m 租金 35000, 給你參考 :)
推
03/15 14:45, 3年前 , 20F
台北有1600萬三房再通知大家一下
03/15 14:45, 20F
打開 591 你就看到了 XD
推
03/15 14:46, 3年前 , 21F
買不起來真的是自找的 不值得同情 整天只想享樂不努力
03/15 14:46, 21F
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03/15 14:47, 3年前 , 22F
通常越會抱怨房價貴的都是人生失敗組 實在是社會亂源
03/15 14:47, 22F
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03/15 15:04, 3年前 , 23F
198個物件很多啊
03/15 15:04, 23F
推
03/15 15:22, 3年前 , 24F
1600三房一堆好不好
03/15 15:22, 24F
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03/15 15:37, 3年前 , 25F
問題是那些窮人眼高手低只買大安區新房啊
03/15 15:37, 25F
推
03/15 15:39, 3年前 , 26F
我家人去年才買1700信義區門牌40年3房
03/15 15:39, 26F
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03/15 15:40, 3年前 , 27F
次臥都不大不過真的是三房一坪不到60永吉路附近
03/15 15:40, 27F
我舉的例子也在信義區 XD ※ 編輯: s8752134 (61.228.177.207 臺灣), 03/15/2021 16:26:51
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03/15 16:25, 3年前 , 28F
1600 台北3房很多 不過非在地人應該不會買
03/15 16:25, 28F
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03/15 16:25, 3年前 , 29F
因為環境除非熟悉不然比起重劃區新蓋的地方差很多是真的
03/15 16:25, 29F
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03/15 16:29, 3年前 , 30F
幹話戰隊也是35千萬不屑買的
03/15 16:29, 30F
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03/15 16:43, 3年前 , 31F
吳興街 信安街 嘉興街 福德街 信義路五段 很多
03/15 16:43, 31F
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03/15 16:44, 3年前 , 32F
吳興街600巷還有一坪40初的喔 比三峽還便宜呢
03/15 16:44, 32F
那個太裡面了，我是不建議買那。 要買老公寓最好還是找近捷運的。 ※ 編輯: s8752134 (61.228.177.207 臺灣), 03/15/2021 16:45:10
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03/15 16:50, 3年前 , 33F
這種言論就是忘記台灣是地震帶國家…
03/15 16:50, 33F
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03/15 16:52, 3年前 , 34F
買來投資收租也就算了，一定要拿命去賭會不會被震倒嗎
03/15 16:52, 34F
這個討論很多次了，還要再迴圈阿... QQ
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03/15 17:03, 3年前 , 35F
蛋黃老公寓都快斷貨買不到啦 剩下都天價物件吊盤子
03/15 17:03, 35F
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03/15 17:04, 3年前 , 36F
排除文山北投士林南港內湖萬華 2000萬以內根本秒殺
03/15 17:04, 36F
現在真的更難買 ※ 編輯: s8752134 (61.228.177.207 臺灣), 03/15/2021 17:45:55
推
03/15 17:45, 3年前 , 37F
板橋新埔附近離雙捷運也很近也可以考慮
03/15 17:45, 37F
推
03/15 17:52, 3年前 , 38F
40年是買來當墳墓的膩？至少20年以內吧
03/15 17:52, 38F
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03/15 18:09, 3年前 , 39F
想太多 我家就類似你提這種 跟你說啦 都更再等一百年
03/15 18:09, 39F
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03/15 18:09, 3年前 , 40F
啦
03/15 18:09, 40F
條件報出來, OK的話我收來等 :) ※ 編輯: s8752134 (61.228.177.207 臺灣), 03/15/2021 18:18:52
推
03/15 18:52, 3年前 , 41F
吳興街我記得有個信義casa原本有興趣，點開地圖
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03/15 18:53, 3年前 , 42F
幹在最裡面，一坪快80，算惹
03/15 18:53, 42F
推
03/15 19:08, 3年前 , 43F
1600三房公寓近捷運的超多的 只是眼高手低的人看不上
03/15 19:08, 43F
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03/15 19:15, 3年前 , 44F
1600三房老公寓，幾乎是在台北邊陲，而且四樓以上
03/15 19:15, 44F
推
03/15 19:45, 3年前 , 45F
1600w3房的租金不用到3w啦，這房的位置大概已經到東湖或
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03/15 19:45, 3年前 , 46F
南港舊庄的位置了，這種的公寓頂多2萬多
03/15 19:45, 46F
你有仔細看文嗎？ 都說信義區近捷運 300m 了，還在東湖舊庄... ※ 編輯: s8752134 (61.228.177.207 臺灣), 03/15/2021 20:14:38
推
03/15 20:26, 3年前 , 47F
我只看松江南京跟中山
03/15 20:26, 47F
推
03/15 21:24, 3年前 , 48F
頭期款你一年算1%利息就好 是不是差不多
03/15 21:24, 48F
推
03/15 22:31, 3年前 , 49F
央行有膽就直接升息呀，根本沒招了呀，早就看出來只
03/15 22:31, 49F
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03/15 22:31, 3年前 , 50F
是說說～
03/15 22:31, 50F
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03/15 23:51, 3年前 , 51F
1600 租不到3萬吧
03/15 23:51, 51F
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03/15 23:52, 3年前 , 52F
北市一般住宅投報只有1.6%
03/15 23:52, 52F
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03/16 00:18, 3年前 , 53F
全台灣唯一在跌的不就台北市...
03/16 00:18, 53F
噓
03/16 11:36, 3年前 , 54F
你說的物件在哪... 我條件設下去沒半間????
03/16 11:36, 54F
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