[閒聊] 美國房價會出現中國式的暴漲嗎?

看板home-sale作者 (非主流,有何不可(M))時間3年前 (2021/03/13 21:51), 編輯推噓15(15推 0噓 36→)
留言51則, 17人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
美國房價不斷走高,漲勢甚至由原本的驚驚漲轉為高速上漲, 問題是政策對於現階段的房價仍佛系應對,FED的貨幣政策仍維持寬鬆, QE並不打算退場與縮小規模,就算是通膨超標,只要政策認定的充分就業沒有達成, 就沒有理由緊縮,再加上美國又推出1.9兆美元振興方案, 對於房市恐怕又會是個火上澆油的方針 現在已經有專家警告未來政府若執意如此做,美國房價最終有可能走入中國模式, 出現連續幾年10%以上的暴漲,暴漲的房價不只會讓地產投機惡化,住房危機擴大, 還可能影響美國人的心態,另外就是之前爆發次貸後,政府對於地產泡沫更不敢大力打壓, 這會造成房價漲了以後大概也回不下來,美國房價真有可能出現中國式的暴漲嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.232.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615643501.A.B95.html
推
03/13 21:52, 3年前 , 1F
不會.
03/13 21:52, 1F
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03/13 21:52, 3年前 , 2F
持有稅金太高,美國房價一直都走在基本面上.
03/13 21:52, 2F
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03/13 21:53, 3年前 , 3F
出租投報 = 持有成本(稅金)+資金成本(利息)
03/13 21:53, 3F
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03/13 21:53, 3年前 , 4F
美國是一個非常成熟的資本主義世界.
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03/13 21:53, 3年前 , 5F
他的投資產品會處於市場很成熟的型態.
03/13 21:53, 5F
推
03/13 21:58, 3年前 , 6F
美國的稅是房屋實價*1至3趴。房價太高很多人會抗議。
03/13 21:58, 6F
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03/13 22:00, 3年前 , 7F
另外你的美國的房地產就紐約市來說是大跌。最近因疫苗才拉
03/13 22:00, 7F
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03/13 22:00, 3年前 , 8F
回，但還不到疫情前
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03/13 22:02, 3年前 , 9F
因基期低，所以漲幅大
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推
03/13 22:07, 3年前 , 10F
紐約近郊才是大漲，但因為疫情一結束人們要搬到城裏，跌的
03/13 22:07, 10F
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03/13 22:07, 3年前 , 11F
機會蠻大的
03/13 22:07, 11F
推
03/13 22:33, 3年前 , 12F
不會 都非法移民都沒錢買房
03/13 22:33, 12F
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03/13 22:49, 3年前 , 13F
中共之前大跌啊 怎麼還沒走日本路線
03/13 22:49, 13F
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03/13 22:50, 3年前 , 14F
接下來供應鏈要去印度了
03/13 22:50, 14F
推
03/13 23:22, 3年前 , 15F
長島都飛天了拜託
03/13 23:22, 15F
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03/13 23:22, 3年前 , 16F
因為city 犯罪率狂飆
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03/13 23:46, 3年前 , 17F
長島房價多年來一直都很強勢
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03/13 23:54, 3年前 , 18F
至於中國的強勢房價更是不可思議.而且違反了所謂泡沫化定論
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03/13 23:55, 3年前 , 19F
1998-2013這段期間每4-5年漲一倍.2013年以後每5年漲50%
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03/13 23:55, 3年前 , 20F
1998到現在漲了12倍多.但在這段期間出現拉回最多只拉回6%
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03/13 23:56, 3年前 , 21F
每次只要房市高處不勝寒.官方馬上祭出降息降準.或是振興措施
03/13 23:56, 21F
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03/13 23:57, 3年前 , 22F
結果就是本來該回20%的房價最後只小回那麼一點點就馬上上去
03/13 23:57, 22F
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03/13 23:59, 3年前 , 23F
還有房價長年大漲也把中國工商銀行養到全球最大.獲利最高
03/13 23:59, 23F
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03/13 23:59, 3年前 , 24F
他們一年盈利3000多億人民幣.相當於1.5兆台幣.夠不可思議了
03/13 23:59, 24F
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03/14 00:05, 3年前 , 25F
現在中國房市總值52兆美元.房貸餘額超過50兆人民幣
03/14 00:05, 25F
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03/14 00:06, 3年前 , 26F
只要一爆絕對是氫彈級的威力.尾大不掉下.
03/14 00:06, 26F
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03/14 00:06, 3年前 , 27F
他們也只能選擇維持這個行業的繁榮..
03/14 00:06, 27F
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03/14 00:08, 3年前 , 28F
假如未來幾年美國房價繼續暴漲.出現泡沫化.
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03/14 00:08, 3年前 , 29F
要再出現2008那種大幅拉回大概機率也非常低了
03/14 00:08, 29F
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03/14 00:40, 3年前 , 30F
你說矽谷還是波士頓???
03/14 00:40, 30F
推
03/14 06:29, 3年前 , 31F
昨晚在聚餐有朋友的親戚在舊金山看房，他年薪15萬很高了吧
03/14 06:29, 31F
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03/14 06:29, 3年前 , 32F
，結果一間town house要200萬，不是有人說美國房價所得比
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03/14 06:29, 3年前 , 33F
多低嗎
03/14 06:29, 33F
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03/14 06:29, 3年前 , 34F
持有稅好高好有用嗎？
03/14 06:29, 34F
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03/14 06:30, 3年前 , 35F
根本鬼扯熱門的地點都一樣，東西岸都有例子
03/14 06:30, 35F
推
03/14 06:43, 3年前 , 36F
年薪15萬看SF? 我底薪18萬多都只買San Jose了
03/14 06:43, 36F
推
03/14 12:19, 3年前 , 37F
我親戚買在Burlingame的高爾夫球場附近，30年前50幾萬
03/14 12:19, 37F
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03/14 12:25, 3年前 , 38F
美金，現在用Zillow看估計5.56百萬
03/14 12:25, 38F
推
03/14 13:34, 3年前 , 39F
Burllingame 那邊附近房子感覺不錯，隔壁就矽谷當然漲
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03/14 13:34, 3年前 , 40F
漲
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03/14 15:19, 3年前 , 41F
打假球也拜託敬業一點 那麼假 變得很搞笑耶
03/14 15:19, 41F
推
03/14 15:51, 3年前 , 42F
美國稅金很高，台灣跟中國的稅金幾乎可以忽略不計
03/14 15:51, 42F
推
03/14 16:01, 3年前 , 43F
我美國兩間房，一間zillow估23萬美，一年房屋稅700
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03/14 16:01, 3年前 , 44F
多美金，一間估價39萬美，稅金約2000美金，台灣的
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03/14 16:01, 3年前 , 45F
房子980萬買的，自住房屋稅就快18000台幣了，感覺
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03/14 16:01, 3年前 , 46F
美國稅金沒有大家想像中高啊？
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推
03/14 20:00, 3年前 , 47F
台灣人應該不知道美國每州稅金抽得都不一樣……
03/14 20:00, 47F
推
03/14 20:14, 3年前 , 48F
其實台灣非自住各縣市的房屋稅也不太一樣
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03/14 20:14, 3年前 , 49F
不過稅基低 所以稅率多寡還好
03/14 20:14, 49F
推
03/14 23:40, 3年前 , 50F
不會，美國房市可以做空
03/14 23:40, 50F
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03/15 15:32, 3年前 , 51F
幹嘛要超越反應當霸主的中國，要也是跟外星人比
03/15 15:32, 51F
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