Re: [心得] 走路可以抵達的設施哪些是重要的?
這跟你是什麼人有關
上班族最重要的東西叫,上班地點
五分鐘步行可到是上上選
你光每天可以比別人多睡30分鐘到一小時就夠本了
(有些大眾通勤包含走路換車幹嘛的,可能可以多他一個半小時)
一般家庭又分,財力和有沒有自己煮
取決於市場需求
但一般家庭有一個不亞於上班族的東西,叫國小,其次國中
離國小近,小屁孩自己走路一出門就有導護媽媽
學校旁邊有補習班,結束還可以自己回家
不然你每天還要接送小孩,你就累死(時間和上班也錯開)
再其次,北部要各種車站其次7-11,南部只要7-11
(南部人一個月搭不到一次車,要坐高鐵叫計程車來家門口就好
南部人車站大概只有高中小孩上下學需求,但他可以腳踏車中轉)
再其次要管理良好公園
再其次要百貨公司
(我個人認為百貨公司優於便當店
因為有無敵uber和熊貓,所以我完全拜託便當店需求
然後百貨公司不是為了消費,而是散步功能,功能比照公園
所以要步行能到為善,並且沿路步行人行道規劃要良好)
南部再其次是修車行,北部沒車的不用
最後,最好2~3公里有夜市,不要太近,但也不要太遠
醫學中心是慢性病老人的天堂,但絕大多數人不用
(你這輩子叫過幾次救護車?我個人是0次,兩三年去大型醫院一次
其中包含健康檢查
然後我本家在高醫附近xd)
斤斤計較熊貓uber比較貴的會要求餐飲機能
做生意或投資的要銀行
南部要加油站,但兩公里內就可以了
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所以醫學中心是慢性病和老人的天堂
不過現在人比較健康,大概在70歲後就開始會崇尚醫學中心.
醫學中心附近房價也是被這些老人吵起來的,而不是年輕人.
但是太年輕就去擠醫學中心的必要性很低.
等老了小孩都上大學了,你再慢慢換過去就好.
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財力有差.
因為如果你財力比較弱,旁邊的高級餐廳意義不大.
但是基本的便當餐飲等就很重要.
熊貓畢竟比較貴,支出的成本對財務比較吃緊的還是有影響.
但是對於財力比較好的而言.
熊貓可以幫你省下很多時間.
這些時間你可以花在更有意義的事情上面.
所以在取捨一些居家機能的時候,財力還是有一定的導向作用.
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所以要很巧妙的位置..XD
例如高雄美術館目前最缺就是百貨公司.
而美術館到義享天地大概2.5公里,到富邦新百貨大概1.5公里.
但是如果中都唐榮的商場可以蓋,那只要1公里.
1~1.5公里距離是我認為極好的範圍.
塞車跟我無關,去百貨公司的車子又不會開進美術館..
但是散步可以走過去(美術館走一圈是2.6公里)
如果你家有小屁孩,百貨公司更是溜小孩的好地方.
公園晚了有蚊子,夏天很熱,小屁孩有的往馬路跑很危險還要分心顧著.
但是太近不好.
這也是我後來不選擇農16.
以及在義享天地本來宣稱去年12月要開幕,我急急忙忙趕在11月逃離富國明誠的主因.
太近了我會崩潰...XD
※ 編輯: ceca (1.173.19.150 臺灣), 02/15/2021 18:06:35
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