[請益] 獨自買房，如何讓家人安心

看板home-sale作者 (RAY GOD!!!)時間3年前 (2021/01/22 15:36), 3年前編輯推噓34(34推 0噓 40→)
留言74則, 36人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
更新: 後來，我打算告知我爸(在大陸工作)， 結果我媽昨晚就先跟我爸說了， 基本上我爸也支持我的決定， 這件事，算是告一個段落。 現在想想，我當初直接跟我爸說， 可能就不會引起我媽和姊那麼大的反彈了。 感謝各位網友的留言建議， 也有網友私訊來詢問，股市如何獲利不錯的 我剛玩美股運氣不錯，找到對的人，跟對人了 推薦給大家這位YTber (2020年 總獲利4000%) https://www.youtube.com/channel/UC4NkpBEJz3TAFxxklGeCY3Q 事情大概是這樣 我本身的職業是農夫(第五年)，本業算是家裡當時出資做的果園 經營到目前，每年營收約200上下，年利潤約80-100 不過因為初期資金花得有點多，尚未回本 要回本可能要到第7-8年，我本身是領薪水，然後是主要執行者。 今年26歲，2020年11月底， 踏入了本來很排斥的股票市場，是美股， 利用農業創業貸款(年利率1.04%左右)...等方案 前前後後投入約8.7萬美金 目前帳面上來到28萬美金 (只有用券商融資，沒有玩期權，只買正股) 我已經領出7萬美金左右(股市帳戶剩餘21w左右) 來買，我很喜歡的一棟預售屋，也做資產分散風險。 我昨天1/21，去付訂金，下週約1/29去簽約 預售屋目前只要繳交10%頭期款(183w) 交屋前，再分期繳交交剩下的10%(183w) 我自己，股市這筆營利，來的太快 因此也打算在第一期工程款2/9，就直接繳清剩下的183w 交屋前，要繳交366w台幣(約莫13萬美金) 我這兩年半，就完全不用擔心房子的錢了。 我自己的盤算是這樣，我的目的真的不是長期居住 主要就是分散資產風險、當作存錢，讓自己安心 但是家人，就非常擔心和焦慮...(大概能理解) 但是，我目前真的不知道怎麼讓他們安心... 家人就覺得1800多萬的房子，這價格很可怕，那麼高 我買的房子是台中美術館附(輕豪宅)，價格比周邊房價高 家人甚至擔心，之後繳不出貸款，他們需要來負擔... (我覺得如果繳不出來，就賣了吧，適時止損) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.102.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611300985.A.DC5.html
推
01/22 15:40, 3年前 , 1F
擔心啥
01/22 15:40, 1F
→
01/22 15:44, 3年前 , 2F
價格高為什麼很可怕？怕你貸款貸不過還是怕本息繳不出？
01/22 15:44, 2F
推
01/22 15:45, 3年前 , 3F
你自己會擔心嗎？你不擔心的話幹嘛怕家人擔心？
01/22 15:45, 3F
→
01/22 15:46, 3年前 , 4F
如果你自己都很安心 我覺得你不會想上來PO這篇...
01/22 15:46, 4F
→
01/22 15:47, 3年前 , 5F
如果因為家人講幾句話你就跟著擔心了 那表示你沒有想清楚
01/22 15:47, 5F
推
01/22 15:48, 3年前 , 6F
你PO這篇是希望大家能幫忙說服你吧？所以你自己也沒很肯定
01/22 15:48, 6F
→
01/22 15:50, 3年前 , 7F
to Google 謝謝提醒。確實我自己也是也會擔憂
01/22 15:50, 7F
→
01/22 15:50, 3年前 , 8F
不過，我願意去面對這份擔憂，出於初衷，繼續執行
01/22 15:50, 8F
推
01/22 15:52, 3年前 , 9F
所以全部all in比較不擔心嗎
01/22 15:52, 9F
→
01/22 15:57, 3年前 , 10F
to Skyfee 股市上一開始會很擔，現在有底了就還好
01/22 15:57, 10F
推
01/22 16:00, 3年前 , 11F
那就轉成自住吧，看家人要不要去住新房子XD
01/22 16:00, 11F
推
01/22 16:24, 3年前 , 12F
今年會很多人獲利股票付頭期款買房
01/22 16:24, 12F
推
01/22 16:39, 3年前 , 13F
第一次會怕正常，後面就不會了
01/22 16:39, 13F
推
01/22 16:45, 3年前 , 14F
第一次可能還會痛 多幾次沒事的
01/22 16:45, 14F
→
01/22 16:46, 3年前 , 15F
我買房家人也很擔心 多買幾間她們就無感了
01/22 16:46, 15F
推
01/22 17:18, 3年前 , 16F
大聲 告訴你媽 你成年了
01/22 17:18, 16F
推
01/22 17:23, 3年前 , 17F
才1800 一億八再來擔心付不出來
01/22 17:23, 17F
推
01/22 17:31, 3年前 , 18F
你很快就財富自由了 堅持你自己的道路就好
01/22 17:31, 18F
推
01/22 18:02, 3年前 , 19F
你思路比他們清晰，找自己想法規劃吧
01/22 18:02, 19F
推
01/22 18:08, 3年前 , 20F
意外繳不起時賣掉不就好了...有什麼好怕的...？
01/22 18:08, 20F
推
01/22 18:21, 3年前 , 21F
真的有意外賣掉就好，有自己想法比較重要，加油！
01/22 18:21, 21F
推
01/22 18:30, 3年前 , 22F
理財觀念不一樣的家人，不管怎樣都是無法說服的，自己
01/22 18:30, 22F
→
01/22 18:30, 3年前 , 23F
的錢自己規劃就沒錯了
01/22 18:30, 23F
推
01/22 19:09, 3年前 , 24F
預售有差嗎？蓋好都兩年後了，你2020前兩年有想過會
01/22 19:09, 24F
→
01/22 19:09, 3年前 , 25F
有武漢肺炎嗎？
01/22 19:09, 25F
→
01/22 19:10, 3年前 , 26F
很簡單一句話 富不過三代 但窮會階級複製，兩個都是一
01/22 19:10, 26F
→
01/22 19:10, 3年前 , 27F
樣過程 就是跟上一代做一樣的事
01/22 19:10, 27F
→
01/22 19:10, 3年前 , 28F
所以你如果聽普通人的建議，你也絕對不會投入台股不是
01/22 19:10, 28F
→
01/22 19:10, 3年前 , 29F
嗎？
01/22 19:10, 29F
推
01/22 19:24, 3年前 , 30F
本業沒賺錢，所以主要是靠股票賺錢嗎？這樣家人會擔心正
01/22 19:24, 30F
→
01/22 19:24, 3年前 , 31F
常啊…
01/22 19:24, 31F
→
01/22 19:47, 3年前 , 32F
to yawenla 每年都有利潤，目前還沒回本，本文有添加詳細
01/22 19:47, 32F
→
01/22 19:47, 3年前 , 33F
的過程了，謝謝。
01/22 19:47, 33F
推
01/22 20:44, 3年前 , 34F
我只想問你這個職業房貸下的來嗎？尤其你又有青創還是農業什
01/22 20:44, 34F
→
01/22 20:44, 3年前 , 35F
麼的貸款
01/22 20:44, 35F
→
01/22 20:51, 3年前 , 36F
靠家人出的資金才有飯吃+美股賽到，怎麼會腦袋比家人清晰
01/22 20:51, 36F
→
01/22 20:51, 3年前 , 37F
，建議不要聽魯蛇板友的話，他們不會比你家人有錢
01/22 20:51, 37F
推
01/22 20:51, 3年前 , 38F
感覺自己沒啥賺錢能力不是借的就是家裡給的 投資今年不
01/22 20:51, 38F
→
01/22 20:51, 3年前 , 39F
管他隨便都會賺
01/22 20:51, 39F
→
01/22 20:52, 3年前 , 40F
不會天天過年 懂嗎
01/22 20:52, 40F
推
01/22 20:54, 3年前 , 41F
另外鄉民怎麼看你不重要 銀行才重要 你完全沒提就是很慘
01/22 20:54, 41F
推
01/22 21:08, 3年前 , 42F
不買更可怕好嗎
01/22 21:08, 42F
→
01/22 21:09, 3年前 , 43F
就像台積電一樣
01/22 21:09, 43F
推
01/22 21:21, 3年前 , 44F
你的28w美金沒有再投一些波動大的股票的話就蠻安全的吧
01/22 21:21, 44F
→
01/22 21:47, 3年前 , 45F
to iele 基本上，我帳戶每年進去現金流約150-200。
01/22 21:47, 45F
→
01/22 21:47, 3年前 , 46F
加上，我預計之後每隔個月領出5000匯款回台灣
01/22 21:47, 46F
→
01/22 21:47, 3年前 , 47F
這樣的現金流，在網路上看過往別人的經驗，房貸是沒問題
01/22 21:47, 47F
→
01/22 21:54, 3年前 , 48F
(改)之後每個月從美股領5000美金，匯款回台灣
01/22 21:54, 48F
推
01/22 21:57, 3年前 , 49F
台中人? 該不會也是新社的農夫
01/22 21:57, 49F
推
01/22 22:15, 3年前 , 50F
繳不出來就賣掉吧，不會怎樣的，而且買了一陣子後若發現
01/22 22:15, 50F
→
01/22 22:15, 3年前 , 51F
有漲，你們就不會怕了，甚至會想買第二間
01/22 22:15, 51F
→
01/22 22:34, 3年前 , 52F
那就直接說繳不出來就賣掉阿？
01/22 22:34, 52F
→
01/22 22:39, 3年前 , 53F
有跟家人說過，繳不出來就賣掉，這樣風險不大的。
01/22 22:39, 53F
推
01/22 23:08, 3年前 , 54F
你家人沒比你有錢的話，意見不是很重要
01/22 23:08, 54F
→
01/22 23:27, 3年前 , 55F
之後如果經濟有困難就賣掉就好了，房子地點好真的不用
01/22 23:27, 55F
→
01/22 23:27, 3年前 , 56F
怕賣不掉……
01/22 23:27, 56F
→
01/22 23:29, 3年前 , 57F
台灣蛋黃區就那麼大，地點好的房子很保值的……
01/22 23:29, 57F
推
01/22 23:51, 3年前 , 58F
再留多點錢，稅金，家具,裝潢費...等，貸款太多家人會
01/22 23:51, 58F
→
01/22 23:51, 3年前 , 59F
擔心身體壞了就不好了
01/22 23:51, 59F
推
01/22 23:51, 3年前 , 60F
你應該先問銀行到時交屋能不能貸款給你
01/22 23:51, 60F
推
01/23 00:15, 3年前 , 61F
你這種賺錢能力不應該買房
01/23 00:15, 61F
推
01/23 00:33, 3年前 , 62F
他這種賺錢能力還不能買房 我看沒幾個能買了...
01/23 00:33, 62F
推
01/23 01:24, 3年前 , 63F
是因為他應該沒有所得稅單的繳稅記錄吧？！
01/23 01:24, 63F
推
01/23 04:28, 3年前 , 64F
金流自己做的成數抓低點5-6成還是可以貸拉
01/23 04:28, 64F
→
01/23 04:29, 3年前 , 65F
要貸到8成或七成以上銀行都會去調所得清單 可能過不了
01/23 04:29, 65F
※ 編輯: bee4455 (123.110.102.235 臺灣), 01/23/2021 08:16:30 ※ 編輯: bee4455 (123.110.102.235 臺灣), 01/23/2021 08:17:40
推
01/23 09:03, 3年前 , 66F
擔心就不要買，買了就別擔心！
01/23 09:03, 66F
→
01/23 09:04, 3年前 , 67F
與其擔心倒不如冷靜下來，看擔心什麼
01/23 09:04, 67F
→
01/23 09:04, 3年前 , 68F
喝咖啡想怎麼解決，然後多與不同人討論
01/23 09:04, 68F
→
01/23 09:21, 3年前 , 69F
你想的太簡單了，你這樣的貸款成數不高，你的職業特，都沒先
01/23 09:21, 69F
→
01/23 09:22, 3年前 , 70F
去問銀行嗎
01/23 09:22, 70F
→
01/23 11:05, 3年前 , 71F
你要有心理準備可能只能借6-7成
01/23 11:05, 71F
推
01/23 12:31, 3年前 , 72F
這種賺錢能力要買"土地"然後自己蓋
01/23 12:31, 72F
推
01/23 14:57, 3年前 , 73F
美術館附近還有1800而已的？可以站內是那間嗎？
01/23 14:57, 73F
→
01/23 16:51, 3年前 , 74F
之後大概每個月平均做30-50萬金流，不然也沒辦法了。
01/23 16:51, 74F
‣ 更多 bee4455 的文章
文章代碼(AID): #1W2e1vt5 (home-sale)
‣ 更多 bee4455 的文章
文章代碼(AID): #1W2e1vt5 (home-sale)