Re: [請益] 會買老公寓投資客心態
1.實際坪數大
加違建外推
冷氣外面隨便掛
實際使用坪數
比大樓多1.5倍以上
頂加就更不用說
2.養起來便宜
房屋稅大約7年前
有大幅調漲過
現在30坪
實際室內不到20
樓高20樓以上
一年房屋稅
可能要2-3萬以上
老公寓才2-3000吧
管理費現在也隨便都60起
管理費一年也要2-3萬
還有公電每個月500-1000
一年養房多花5-6萬
實際坪數卻要打6-7折
3.生活機能
老公寓通常在舊市區
生活機能會比新市區好
至少物價是比較便宜
很多便當店或小吃老店
不用負擔高額租金
餐點便宜很多
大概是這3個因素為主因
※ 引述《controlfeng (controlfeg)》之銘言:
: 常看到有投資客買在台北市和新北市以
: 外的老公寓,我常常在問,難道我是窮
: 人思維嗎?現在年輕人都麻喜歡飯店式
: 大樓,漂亮公設,是誰會買老公寓阿,
: 現在台灣不管老人還是女生或是小公主
: 誰想爬樓梯,且梯間還臭臭髒髒的,就
: 算租客應該也不會想去找公寓,加上每
: 天要被垃圾車時間綁架,又沒人收宅配
: 完全不符合宅宅的需求,為何有人投資
: 老公寓,這些投客是鎖定怎樣的族群,
: 不要和我說移工會買,老公寓組群是誰
: ??謝謝。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.126.204 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610801239.A.EEC.html
※ 編輯: gk1329 (39.10.126.204 臺灣), 01/16/2021 20:51:06
推 joesoul: 市區老公寓真的很方便呀 一堆人不知道在嫌什麼? 01/16 20:54
很多人也有講啊
追垃圾車
包裹沒人收
還有隔音防火耐震都差
樓上漏水給你盧個一年半載
公寓東西壞了沒人修
水塔沒人要洗
樓梯間垃圾看大家公德心
高樓層走樓梯累死
沒車位
要講缺點也一大串
※ 編輯: gk1329 (39.10.126.204 臺灣), 01/16/2021 20:59:57
推
01/16 21:07,
3年前
, 1F
01/16 21:07, 1F
推
01/16 21:19,
3年前
, 2F
01/16 21:19, 2F
→
01/16 21:20,
3年前
, 3F
01/16 21:20, 3F
→
01/16 21:20,
3年前
, 4F
01/16 21:20, 4F
推
01/16 21:27,
3年前
, 5F
01/16 21:27, 5F
→
01/16 21:27,
3年前
, 6F
01/16 21:27, 6F
推
01/16 21:38,
3年前
, 7F
01/16 21:38, 7F
推
01/16 21:45,
3年前
, 8F
01/16 21:45, 8F
→
01/16 21:46,
3年前
, 9F
01/16 21:46, 9F
→
01/16 21:46,
3年前
, 10F
01/16 21:46, 10F
推
01/16 22:25,
3年前
, 11F
01/16 22:25, 11F
→
01/16 23:34,
3年前
, 12F
01/16 23:34, 12F
→
01/16 23:35,
3年前
, 13F
01/16 23:35, 13F
→
01/16 23:36,
3年前
, 14F
01/16 23:36, 14F
→
01/16 23:36,
3年前
, 15F
01/16 23:36, 15F
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容:
請益
46
129
以下文章回應了本文:
完整討論串 (本文為第 2 之 11 篇):
請益
46
129
請益
12
52
請益
9
188
請益
20
42
請益
20
57
請益
18
49