[閒聊] 缺工缺料不解房價漲勢不會停

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間3年前 (2021/01/14 23:13), 3年前編輯推噓30(30推 0噓 46→)
留言76則, 26人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
之前說過這波跟2003起漲很像 疫情+缺工+搶料 2003是北京奧運 這次是大陸重建。台商外資投資。東南亞東協搶料 當然搶工也是，要有人就是用錢 要怪先怪政府一路跳基本薪資26k跟160時薪 160時薪*8=1280 已經超過過去人力公司或是台北以外粗工薪資 粗工價大漲 當然師傅也漲 如果繼續缺工下去薪資會在漲 一個工程款2億的小案子，一天違約金20萬 20萬夠給200人1人加薪1000搶人 當這一開始營造費勢必在漲一波 更別說建商賠已購更多，還有資金成本 這都是未來建商考量成本之一 只要缺工不解絕對跌不了 因為成本高頂多不蓋 最近聽到普通建材的危老案，在中和 報價17萬一坪 你說這樣蓋好要賣多少 17*4？ 17*3？ --- 至於物料跟基本工資關係很大 煉鋼。水泥。石材。瓷磚。紅磚。窯業等 其實都沒本勞要做，有也不會是基本薪資 基本薪資從2007的時薪56變160 月薪15000變26000 這中間還有一例一休的加班費成本 勞工正義的勞基法落實 這些生產就成本大漲，當然反應 擴產沒新外勞 請本勞更貴 你可以說進口 抱歉疫情後運費漲到你無法想像，有錢還沒有船班航班 國外很多工廠也停工 再來就是大家要的正義 貨車不超載，環保要落實，垃圾不亂丟，垃圾妥善回收都是錢 本來3車做一車超載，變分三車 車輛數。損耗 人都是錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610637233.A.B63.html
推
01/14 23:19, 3年前 , 1F
我怕這次的搶建潮造成成本上漲，建商會偷工減料或倒閉變
01/14 23:19, 1F
→
01/14 23:19, 3年前 , 2F
爛尾樓。
01/14 23:19, 2F
推
01/14 23:21, 3年前 , 3F
所以台北市預售屋開價都創新高，看之後實登出來多少。
01/14 23:21, 3F
→
01/14 23:21, 3年前 , 4F
破公寓無法反應成本上揚還沒過2014高點。
01/14 23:21, 4F
→
01/14 23:21, 3年前 , 5F
可能要等新屋實登出來破新高，買不起新房的人才回頭買老公
01/14 23:21, 5F
→
01/14 23:21, 3年前 , 6F
寓。
01/14 23:21, 6F
推
01/14 23:30, 3年前 , 7F
台南模板根本不夠 要從屏東調 沒5000根本找不到人做
01/14 23:30, 7F
慘的是規範不同 效率以往的60% 現在營造業風險超大 南部比北部缺更大
推
01/14 23:39, 3年前 , 8F
A38總是帶第一手現場訊息過來 感恩
01/14 23:39, 8F
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 01/14/2021 23:49:37
推
01/14 23:53, 3年前 , 9F
台北老公寓價格是被大樓拉著走的(在沒有明確都更利多前)
01/14 23:53, 9F
→
01/14 23:53, 3年前 , 10F
所以你看預售 新大樓在漲的時候
01/14 23:53, 10F
→
01/14 23:54, 3年前 , 11F
他反應的速度會稍微慢一點
01/14 23:54, 11F
→
01/14 23:54, 3年前 , 12F
但其實現在就已經在漲了, 這是我自己持續看的觀察拉
01/14 23:54, 12F
推
01/14 23:59, 3年前 , 13F
今天又把信義區所有的公寓案 view 完一輪, 整體價格
01/14 23:59, 13F
→
01/15 00:00, 3年前 , 14F
比先前又更高了些 (非指單一案子)
01/15 00:00, 14F
推
01/15 00:00, 3年前 , 15F
就漲啊 17*17也可以
01/15 00:00, 15F
→
01/15 00:01, 3年前 , 16F
反正不缺工不缺料也是有理由漲
01/15 00:01, 16F
→
01/15 00:01, 3年前 , 17F
老公寓動得很慢啦 相對低價的掃光後慢慢推上去那種
01/15 00:01, 17F
推
01/15 00:02, 3年前 , 18F
期待看能夠漲到什麼程度
01/15 00:02, 18F
推
01/15 00:15, 3年前 , 19F
鋼筋價格目前7年來最高
01/15 00:15, 19F
→
01/15 00:16, 3年前 , 20F
板模和混凝土一年漲了超過20趴
01/15 00:16, 20F
料錢很怕超越北京奧運那次 工錢已經超過
推
01/15 00:18, 3年前 , 21F
磁磚沒漲是因為印度磚大舉入侵
01/15 00:18, 21F
磁磚施工沒有黑工早就漲爆 其實料的部分進口給國產對廠商來說其實沒超級價差 運費 搬運 倉儲太貴
推
01/15 00:19, 3年前 , 22F
股市長這樣 大戶每天資產幾千萬上億地跳
01/15 00:19, 22F
→
01/15 00:19, 3年前 , 23F
你可以把房價打下來？除非真的買房的去槍斃
01/15 00:19, 23F
航海王一天的跳動就是一間千萬房子
→
01/15 00:19, 3年前 , 24F
我很好奇那種預售三年後才完工的怎麼預測未來成本
01/15 00:19, 24F
→
01/15 00:20, 3年前 , 25F
連打個基樁都要等三個月到半年
01/15 00:20, 25F
很難 更怕是工程案延誤賠償
推
01/15 00:21, 3年前 , 26F
回樓上, 有良心的就是報價的時候抓進去成本 但價格貴
01/15 00:21, 26F
→
01/15 00:21, 3年前 , 27F
可能標不到, 不然就是後面協議追價(但發包出去幾乎很難
01/15 00:21, 27F
→
01/15 00:22, 3年前 , 28F
以前的做法是通工減料降低成本 現在我不知道
01/15 00:22, 28F
現在都驗屋公司怎偷 但以前很多快速可靠工法但貴 系統模。預鑄工法等 因為傳統太貴開始採用 只是一但被都訂滿一樣
→
01/15 00:23, 3年前 , 29F
補充一下 我講的以前是距離現在 15 年以前, 脫離太久XD
01/15 00:23, 29F
→
01/15 00:25, 3年前 , 30F
那是不是應該去把那種2025交屋的預售案掃掉？
01/15 00:25, 30F
很難想像2023-2025的預售糾紛 都是延遲交屋賠償
→
01/15 00:37, 3年前 , 31F
靠背鋼筋2萬了
01/15 00:37, 31F
看不到高點 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 01/15/2021 00:51:41
推
01/15 00:49, 3年前 , 32F
沒有跌不下來啦，建商破產倒閉，法拍就一堆了
01/15 00:49, 32F
市場在盤給別家繼續就好了 寶佳。國泰。富邦。潤泰。華固。冠德 也都有跟人帶照買，或是中出人家案子或被中出 ※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 01/15/2021 00:54:03
推
01/15 01:44, 3年前 , 33F
一天到晚中出！
01/15 01:44, 33F
→
01/15 01:45, 3年前 , 34F
什麼都要正義就是這樣 不過這也是好事 守規矩的有福
01/15 01:45, 34F
→
01/15 01:45, 3年前 , 35F
了
01/15 01:45, 35F
→
01/15 06:48, 3年前 , 36F
所以現在要買成屋不能買預售屋阿!!偷工減料機會大增!!!!
01/15 06:48, 36F
推
01/15 09:15, 3年前 , 37F
經濟沒有大幅變好，能漲的幅度有限，比較需要擔心的是房
01/15 09:15, 37F
→
01/15 09:15, 3年前 , 38F
子亂蓋，工人找不到一定是啥亂七八糟的都找，願意來蓋房
01/15 09:15, 38F
→
01/15 09:15, 3年前 , 39F
子就好。這幾年蓋的案子要避開，免得踩到地雷
01/15 09:15, 39F
推
01/15 10:45, 3年前 , 40F
股市有大幅變好就夠了，新房子再會蓋也就那一點點
01/15 10:45, 40F
→
01/15 10:45, 3年前 , 41F
不需要多少人有錢只需要一小撮人有錢
01/15 10:45, 41F
→
01/15 10:46, 3年前 , 42F
我去看預售建案聽到一則消息，桃園有建商想蓋飯店被營造
01/15 10:46, 42F
→
01/15 10:46, 3年前 , 43F
解約，賠他違約金違約金都不肯走舊合約
01/15 10:46, 43F
推
01/15 11:32, 3年前 , 44F
解決了也是會漲XD
01/15 11:32, 44F
推
01/15 12:39, 3年前 , 45F
樓上說的也是
01/15 12:39, 45F
推
01/15 12:54, 3年前 , 46F
推！小弟也是這樣覺得 現實就是缺工（日薪大漲）與材料
01/15 12:54, 46F
→
01/15 12:54, 3年前 , 47F
價格上漲
01/15 12:54, 47F
推
01/15 12:55, 3年前 , 48F
反正沒缺工缺料還不是狂漲，現在只是更光明正大漲更多
01/15 12:55, 48F
→
01/15 12:55, 3年前 , 49F
而已
01/15 12:55, 49F
推
01/15 12:57, 3年前 , 50F
幫我裝修的水泥工，從新竹跑去台南，日薪從8000->10000
01/15 12:57, 50F
→
01/15 12:58, 3年前 , 51F
因為我有間裝修自己叫工人，有次假日工人開著LexusRX新車
01/15 12:58, 51F
→
01/15 12:59, 3年前 , 52F
來，我還以為工頭老闆，結果搞錯是工人..
01/15 12:59, 52F
推
01/15 13:16, 3年前 , 53F
如果是台積電外縣市工還補貼一天1000，假日補貼，提前完工
01/15 13:16, 53F
→
01/15 13:16, 3年前 , 54F
又給獎金
01/15 13:16, 54F
→
01/15 13:16, 3年前 , 55F
元兇就是這些科技廠
01/15 13:16, 55F
→
01/15 14:00, 3年前 , 56F
這些科技廠打壞建商行情 XD
01/15 14:00, 56F
→
01/15 14:01, 3年前 , 57F
想賣成屋還是只能屈就於市價，市價有可能三個月內漲一倍
01/15 14:01, 57F
→
01/15 14:02, 3年前 , 58F
嗎？
01/15 14:02, 58F
→
01/15 14:28, 3年前 , 59F
只有不相信的人還在說 為什麼我沒漲
01/15 14:28, 59F
→
01/15 14:29, 3年前 , 60F
因為很簡單被你包頭賺走了
01/15 14:29, 60F
→
01/15 14:31, 3年前 , 61F
現在進場買房子 品質基本上很差 但是不買房價還是往上
01/15 14:31, 61F
→
01/15 14:32, 3年前 , 62F
只能說現在買房不能買太便宜的 一定沒好貨
01/15 14:32, 62F
推
01/15 14:52, 3年前 , 63F
我比較關心的內湖與新莊 老公寓都漲破2014了 台北市市區
01/15 14:52, 63F
→
01/15 14:53, 3年前 , 64F
看前面板上分享的行情 看起來也超過了 預售屋是還沒 但是
01/15 14:53, 64F
→
01/15 14:53, 3年前 , 65F
老公寓感覺已經創新高
01/15 14:53, 65F
推
01/15 15:48, 3年前 , 66F
老公寓創新高了嗎? 夭壽喔
01/15 15:48, 66F
→
01/15 19:48, 3年前 , 67F
蛋黃區公寓我覺得沒有 現在看實登還是一堆套在2013的
01/15 19:48, 67F
推
01/15 20:21, 3年前 , 68F
還沒啦 一堆安森第一排45樓近100萬的套到死
01/15 20:21, 68F
→
01/15 20:22, 3年前 , 69F
2、3樓有機會解套（含租金收入），4、5樓沒救了
01/15 20:22, 69F
推
01/15 21:46, 3年前 , 70F
大安區那邊還有喔? 之前價格也炒到太高
01/15 21:46, 70F
推
01/16 14:09, 3年前 , 71F
之前做建材的客戶 也是勸導大缺工時期的案子要避開
01/16 14:09, 71F
推
01/16 16:01, 3年前 , 72F
漲的時候就想趕快蓋好趕快套現再去蓋下一個
01/16 16:01, 72F
→
01/16 16:01, 3年前 , 73F
結果就.....
01/16 16:01, 73F
→
01/16 16:02, 3年前 , 74F
最好還是避開預售
01/16 16:02, 74F
推
01/16 21:14, 3年前 , 75F
扯什麼 最低工資如果不漲 逼年輕人出走而已
01/16 21:14, 75F
推
01/16 22:16, 3年前 , 76F
都說缺工了，開最低薪資請的到嗎
01/16 22:16, 76F
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1W05-njZ (home-sale)
‣ 更多 a386036 的文章
文章代碼(AID): #1W05-njZ (home-sale)