Re: [請益] 開跟實價登錄一樣價錢可能買到房嗎？

看板home-sale作者s8752134 (AndyChen)時間3年前 (2021/01/14 09:38)推噓4(4推 0噓 10→)

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你想出 600 你可以出看看，本來想出價多少就是你的權益，仲介要不要鳥你，賣方要不要賣你是另一回事；但不要預設立場，包含： a. 他 600 萬買的到我也要 600 萬買到 - 想太多 b. 短期拿出來賣 = 談價空間大 - 想太多撇除買了突然發生問題導致金流嘎不過來以外，你立場換一下不就知道答案了？如果你沒火燒屁股，你幹嘛賠錢賣？你自己也知道原價平轉這個賣方肯定是虧，那回到前面講的，沒有很缺錢幹嘛要便宜賣你？如果真的 600 買到那算賺到，表示你剛好就遇到那個嘎不過來的。但說真的，現在這種市況以及這種價位的物件，還能搞到自己嘎不過來，我只能說也算是很厲害... XD ※ 引述《nearlove (nearlove)》之銘言： : 最近在看新北的房子，發現一間還算符合我們的需求， : 這間房子從實價登錄查到，是三個月前（109/10）交易的，當時交易價格是600萬， : 現在開價698賣，家人認為，三個月就拿出來賣，可能是急著要錢，想開價600跟對方談。 : 但我直覺600萬等於對方是做白工，扣掉仲介費可能還虧， : 大概開這價格仲介也懶得理我們， : 但家人覺得這家仲介不理，就找下家，反正買方跟仲介沒有契約關係， : 而且我們沒有一定非得要買到這間房子不可，既然對方600萬買得到為什麼我們不行？ : 因此想請教大家，像這種短期內（三個月）買，馬上又掛賣的，真的談價空間就很大嗎？ : 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.208.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610588308.A.1E2.html

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piliwu

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piliwu

01/14 09:43, 3年前 , 2^F

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這道理很簡單啊，正常情況下的物件都是不會賠錢賣的，如果原PO是買自住，他這種想法等於是說想買便宜的心態，那想買便宜，自然就花更多時間在市場上等便宜的案子出來囉。一樣那句話啦，他可以試試看，但如果內心小劇場那麼多，可能後面幾次的出價大多都是期望落空的結果。除非他運氣很好，剛好就是遇到那個要賠賣的賣方。 ※ 編輯: s8752134 (61.228.208.13 臺灣), 01/14/2021 09:50:11

推

piliwu

01/14 09:58, 3年前 , 3^F

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zaza5566

01/14 10:32, 3年前 , 4^F

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zaza5566

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