[閒聊] 這個編輯真的懂持有稅嗎?

看板home-sale作者 (八分之三)時間3年前 (2021/01/08 06:09), 編輯推噓15(15推 0噓 34→)
留言49則, 15人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
https://i.imgur.com/mkZXhfv.jpg
(引用自水管影片 - 是誰偷走台灣的薪水？韓國高薪背後秘密) https://www.youtube.com/watch?v=H0RK0nFQoQE
不是重稅壓抑買房慾望 而是持有成本(低稅) < 租金 房屋的投資報酬率支撐住高房價 講簡單一點就是一但持有稅提高 (房屋稅+地價稅) 租金 原本投報 ---------------- = 正數 房屋總成本 持有稅提高後 租金 高稅投報 ----------------------- = 負數 房屋總成本↑(稅提高) 租金卡在人的收入有限，不可能因應稅調高，無限上漲 所以當投報天秤變成負數 為了重新回到正數的平衡 房屋總成本在稅提高的情況下，房價購買成本就必須下降 才能在租金無法大幅調漲的情況下，恢復投報正數 購買慾望跟重稅關係不大 重稅影響房價，主要是和投報天秤的計算公式有關！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.198.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610057382.A.D38.html
→
01/08 07:00, 3年前 , 1F
4000？
01/08 07:00, 1F
推
01/08 07:59, 3年前 , 2F
...你看看重稅的國家，是不是很多人抗議租不起住鳥籠？
01/08 07:59, 2F
→
01/08 07:59, 3年前 , 3F
怎麼天真的認為房東會賠錢租人呢？
01/08 07:59, 3F
推
01/08 08:26, 3年前 , 4F
不可能無限上漲沒錯 但是房租也不可能不上漲 尤其台北的
01/08 08:26, 4F
→
01/08 08:26, 3年前 , 5F
房租在世界大城市之中算是很便宜的 更有空間可以漲 XD
01/08 08:26, 5F
→
01/08 08:27, 3年前 , 6F
房東與房客吸收稅金上升的比例 要看雙方的價格彈性決定
01/08 08:27, 6F
→
01/08 08:27, 3年前 , 7F
#1Vql4QR4 經濟學原理都有教過
01/08 08:27, 7F
推
01/08 08:29, 3年前 , 8F
漲持有稅房東跟房客都雙輸啦，爽的只有政府
01/08 08:29, 8F
推
01/08 08:33, 3年前 , 9F
課稅一定有社會福利淨損失 除非有什麼比市場更重要的目的
01/08 08:33, 9F
→
01/08 08:34, 3年前 , 10F
比如說要拉近階級 或是維持社會和平之類的
01/08 08:34, 10F
→
01/08 08:34, 3年前 , 11F
至於說正義爵卿最想要的送他一間北市精華區房子 因為改變
01/08 08:34, 11F
→
01/08 08:34, 3年前 , 12F
了所得排列順序 其實一點也不正義
01/08 08:34, 12F
→
01/08 08:35, 3年前 , 13F
社會福利最重要的原則 是不可以改變所得由高到低的排列
01/08 08:35, 13F
→
01/08 08:36, 3年前 , 14F
你從所得稍高的人手中剝奪了稅金 移轉給稍低的人 一下子
01/08 08:36, 14F
→
01/08 08:36, 3年前 , 15F
超過前面有繳稅的人 這不叫做正義
01/08 08:36, 15F
→
01/08 08:37, 3年前 , 16F
有興趣念一下財政學or福利經濟學 裡面有講這個原則
01/08 08:37, 16F
推
01/08 08:39, 3年前 , 17F
真是超無言人人都大學生的時代怎會有基礎經濟學觀念都不
01/08 08:39, 17F
→
01/08 08:39, 3年前 , 18F
懂的東西製作出來
01/08 08:39, 18F
推
01/08 08:39, 3年前 , 19F
現在為了賺點閱 什麼阿貓阿狗都談論房市
01/08 08:39, 19F
推
01/08 08:43, 3年前 , 20F
房東會把增加的稅金加入房租，租金會上漲。
01/08 08:43, 20F
→
01/08 08:52, 3年前 , 21F
順便推動都更 排除釘子戶 改善老舊市容
01/08 08:52, 21F
→
01/08 08:52, 3年前 , 22F
不要以為政府不敢喔 現在一堆窮人支持政府加稅 民氣可用
01/08 08:52, 22F
推
01/08 08:55, 3年前 , 23F
01/08 08:55, 23F
推
01/08 09:03, 3年前 , 24F
房租收入大於持有稅=》房東一直買來出租，持有稅提升=
01/08 09:03, 24F
→
01/08 09:03, 3年前 , 25F
》獲利空間變小甚至沒獲利，所以房東不買，市場買方變
01/08 09:03, 25F
→
01/08 09:03, 3年前 , 26F
少房價降低，他們理論是這樣啦
01/08 09:03, 26F
推
01/08 09:05, 3年前 , 27F
01/08 09:05, 27F
推
01/08 09:06, 3年前 , 28F
然而事實上租屋市場買屋來出租的專業房東 根本就不是主力
01/08 09:06, 28F
→
01/08 09:06, 3年前 , 29F
絕大多數房東都是換屋族 舊家拿出來出租
01/08 09:06, 29F
→
01/08 09:07, 3年前 , 30F
可是那是假設房租不變，另一種情況稅金提高多少，房東
01/08 09:07, 30F
→
01/08 09:07, 3年前 , 31F
房租就提高多少，那房東賺一樣多，稅金轉嫁房客租屋族
01/08 09:07, 31F
→
01/08 09:07, 3年前 , 32F
負擔更重，更存不出頭期款，惡性循環
01/08 09:07, 32F
→
01/08 09:08, 3年前 , 33F
所以現實世界房東就是漲你租金不是理想國
01/08 09:08, 33F
推
01/08 09:08, 3年前 , 34F
你課稅下去 提高房東的成本 最後房租一定會上漲 轉嫁比例
01/08 09:08, 34F
→
01/08 09:08, 3年前 , 35F
多寡要看雙方的價格彈性
01/08 09:08, 35F
→
01/08 09:13, 3年前 , 36F
你就看現在租屋補助有多少租屋族申請的，又有多少房東
01/08 09:13, 36F
→
01/08 09:13, 3年前 , 37F
房租收入壓根沒報稅，光現在房租收入報所得稅政府都搞
01/08 09:13, 37F
→
01/08 09:13, 3年前 , 38F
不定了
01/08 09:13, 38F
→
01/08 09:53, 3年前 , 39F
看台北豪宅稅就清楚的知道 持有稅有用的很
01/08 09:53, 39F
推
01/08 10:45, 3年前 , 40F
期待水管的影片沒錯誤是不是搞錯了什麼
01/08 10:45, 40F
→
01/08 11:19, 3年前 , 41F
持有稅有用啊但對你買房沒用
01/08 11:19, 41F
→
01/08 11:20, 3年前 , 42F
你付出更多房租頭期款更難存房價跌一點點搞不好你更難買
01/08 11:20, 42F
→
01/08 11:20, 3年前 , 43F
房
01/08 11:20, 43F
→
01/08 11:21, 3年前 , 44F
美國就是這樣高持有稅高房租自住率低
01/08 11:21, 44F
→
01/08 11:21, 3年前 , 45F
你覺得自住率低房東會開心還是難過
01/08 11:21, 45F
推
01/08 12:07, 3年前 , 46F
so sad 我超難過
01/08 12:07, 46F
→
01/08 13:13, 3年前 , 47F
youtuber為了賺空空點閱什麼都講得出來啊
01/08 13:13, 47F
推
01/08 15:16, 3年前 , 48F
我說年輕人 不要別人講什麼都信 首爾房價房租怎麼了？g
01/08 15:16, 48F
→
01/08 15:16, 3年前 , 49F
oogle一下
01/08 15:16, 49F
‣ 更多 rpg1510 的文章
文章代碼(AID): #1VzuQcqu (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 4 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共4篇)
‣ 更多 rpg1510 的文章
文章代碼(AID): #1VzuQcqu (home-sale)