[請益] 預售屋的停車位無法登記問題

看板home-sale作者rcaspd (〞風▂ξ〞)時間3年前 (2020/12/27 20:44)推噓0(0推 0噓 6→)

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近期看到一間正在蓋的新加坡式建築的建案 http://i.imgur.com/TAiE58j.jpg

http://i.imgur.com/jj5XFnk.jpg

跟建商詢問的過程中，對於停車位有很大的疑慮花了70萬買一個停車位，但該停車位空間於契約書中卻不在大公、小公或停車位的計算內，也不在任公設、共有空間內，契約中只有寫該車位屬於哪戶使用。後續再由建商開立一使用憑証給買方當做車位使用證明。因車位並無契約中寫入佔有多少坪數，日後也〞無法於房屋權狀上登記有該車位〞，權狀上的坪數(非土地持分)也無法因為我多買車位，而使坪數變大。感覺我花錢向建商買了一個車位，買了一張建商開立的停車位憑證，但似乎沒有任何的一個法律保障在。請問這建案的停車位買賣是否有相關法規可參考？是否是種合法的預售屋停車位販售？另一樓的空間使用是12戶共有，但卻又沒登記在12戶的產權中，請問這是因為新加坡建築的關係嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.208.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609073076.A.021.html

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aesdu

12/27 21:47, 3年前 , 1^F

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aesdu

12/27 21:47, 3年前 , 2^F

12/27 21:47, 2^F

土地持分上沒有問題，12戶依比例持分的。停車位沒有影響到這個。只是不知道該預售屋的停車位空間要怎麼登記進房屋權狀內，且如何保證買方的權利。

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zaza5566

12/27 21:54, 3年前 , 3^F