Re: [請益] 預售屋的停車位無法登記問題

看板home-sale作者tamacugi (哥吉拉)時間3年前 (2020/12/27 20:53)推噓6(6推 0噓 11→)

留言17則, 1人參與討論串2/2 (看更多)

※ 引述《rcaspd (〞風▂ξ〞)》之銘言： : 近期看到一間正在蓋的新加坡式建築的建案 : http://i.imgur.com/TAiE58j.jpg

: 跟建商詢問的過程中，對於停車位有很大的疑慮 : 花了70萬買一個停車位，但該停車位空間於契約書中卻不在大公、小公或停車位的計算內，也不在任公設、共有空間內，契約中只有寫該車位屬於哪戶使用。後續再由建商開立一使用憑証給買方當做車位使用證明。 : 因車位並無契約中寫入佔有多少坪數，日後也〞無法於房屋權狀上登記有該車位〞，權狀上的坪數(非土地持分)也無法因為我多買車位，而使坪數變大。 : 感覺我花錢向建商買了一個車位，買了一張建商開立的停車位憑證，但似乎沒有任何的一個法律保障在。 : 請問這建案的停車位買賣是否有相關法規可參考？有啦，請google約定專用 == 公寓大廈管理條例第 3 條五、約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者第 56 條公寓大廈之起造人於申請建造執照時，應檢附專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分標示之詳細圖說及規約草約。於設計變更時亦同。前項規約草約經承受人簽署同意後，於區分所有權人會議訂定規約前，視為規約。第 33 條區分所有權人會議之決議，未經依下列各款事項辦理者，不生效力：三、依第五十六條第一項規定成立之約定專用部分變更時，應經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。但該約定專用顯已違反公共利益，經管理委員會或管理負責人訴請法院判決確定者，不在此限。 == 以上就是保障你權利的法條 : 是否是種合法的預售屋停車位販售？ : 另一樓的空間使用是12戶共有，但卻又沒登記在12戶的產權中，請問這是因為新加坡建築的關係嗎？一樣是約定專用的關係不管是新加坡式、米國式、虫國式，還是火星式建築只要蓋在台灣，就得通通按照台灣的登記規則來走 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.76.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609073596.A.E68.html

推