[請益] 如果用差別式房貸利率調控房市會有效嗎？

看板home-sale作者 (m4yb01)時間3年前 (2020/12/16 20:21), 編輯推噓9(10推 1噓 18→)
留言29則, 9人參與, 3年前最新討論串1/1
剛好看到新聞某人說真正有效的抑制房價方法就是升息，剛好想到這個問題，先說我不是 空空，只是藉著這個問題延伸。 如果政府要求銀行對於投資客，持有一定戶數的買家，要求利率不得低於一個特定加碼利 率，這樣房市的調節有效嗎？ 純好奇 謝謝 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.118.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608121265.A.072.html
推
12/16 20:42, 3年前 , 1F
現在缺的根本就不是有效的方法...
12/16 20:42, 1F
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12/16 20:45, 3年前 , 2F
效果應該跟現在的作法沒啥差別
12/16 20:45, 2F
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12/16 21:28, 3年前 , 3F
無效，沒有打到自住客的方法都無效
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12/16 21:29, 3年前 , 4F
請記住自住客就是投資客，投資客也是投資客，房地產就是
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12/16 21:29, 3年前 , 5F
投資商品對誰都一樣
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12/16 21:30, 3年前 , 6F
不信你問台中五年前買的自住客現在肯不肯用原價賣你
12/16 21:30, 6F
推
12/16 21:33, 3年前 , 7F
升息有效因為自住成本增加，囤房稅無效因為自住還減半，稅
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12/16 21:33, 3年前 , 8F
基提高有效因為自住客也要加稅，有沒有發現只有打自住的政
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12/16 21:33, 3年前 , 9F
策才會真正影響整個市場，目前就只是打白目投機客而已
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推
12/16 21:57, 3年前 , 10F
本來就有一點了 我越貸利率越高
12/16 21:57, 10F
推
12/16 22:59, 3年前 , 11F
一直都有...
12/16 22:59, 11F
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12/16 22:59, 3年前 , 12F
以前第四間很容易就爆到2.x%
12/16 22:59, 12F
推
12/16 23:00, 3年前 , 13F
一般自住客大多數只有一戶，兩戶以下的佔絕大多數。調漲
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12/16 23:00, 3年前 , 14F
第三或第四戶貸款利率一定有效啊，增加持有成本，又不影
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12/16 23:00, 3年前 , 15F
響大多自住客
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12/16 23:01, 3年前 , 16F
但是限貸款成數比利率更有效
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推
12/16 23:09, 3年前 , 17F
你都說了兩戶以下的自住客佔市場絕大多數了，打三戶以上
12/16 23:09, 17F
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12/16 23:09, 3年前 , 18F
都是打少數你怎麼會覺得有效？有效是打炒房投機，不會影響
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12/16 23:09, 3年前 , 19F
市場絕大多數賣家的決策啊
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推
12/17 00:07, 3年前 , 20F
立法強制有房的免費送給空空覺青住更棒
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推
12/17 01:18, 3年前 , 21F
說真的 要打房就要連自住一起打才有可能打房
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12/17 10:21, 3年前 , 22F
所謂的打房政策 就是「讓人比較不想買房」的政策
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12/17 10:22, 3年前 , 23F
一個想買房的人 希望政府施行「讓人不想買房」的政策
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12/17 10:28, 3年前 , 24F
他們的想法是 政策去影響別人 不會影響自己 問題是這
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12/17 10:28, 3年前 , 25F
樣的話成效就不大
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12/17 10:30, 3年前 , 26F
最好笑的是想買房的人希望升息升到爆讓房價降 好像自己
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12/17 10:30, 3年前 , 27F
就不用付利息一樣
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噓
12/17 11:42, 3年前 , 28F
你可以一直到水進杯子又不讓水滿出來嗎
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12/17 11:44, 3年前 , 29F
物價不可控因為那個當作價值的鈔票一直變多啊
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