Re: [請益] 下斡旋後，仲介是否就一定要通知屋主價格

看板home-sale作者tamacugi (哥吉拉)時間3年前 (2020/11/30 11:27)推噓4(4推 0噓 5→)

留言9則, 6人參與討論串2/2 (看更多)

要，而且是一天內就要通知內政部 "不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項" https://0rz.tw/Fzx6e 在第六點受託人之義務中裡面的（五）如買方簽立「要約書」（如附件），受託人應於二十四小時內將該要約書轉交委託人，不得隱瞞或扣留。但如因委託人之事由致無法送達者，不在此限。而各家仲介公司通常委託契約書上會把"要約書"改成"要約書或斡旋書" 所以有價格理論上就要在一天內通知屋主雖然實際上的操作手法, 是另一回事但是不通知, 仲介的確是有違約責任 ※ 引述《ryanwen (FAST CAR)》之銘言： : 最近在看中古屋 : 有間看了後覺得不錯想出價試試看 : 比較實價登錄附近行情，想從900開始出 : 仲介聽了後先用LINE傳訊息 : 然後就說:這間前陣子有人出1050，但屋主不賣 : 甚至當場打給他同事，開"擴音"問他同事 : 他同事也是說:是呀，開1050不賣 : 我實在無法預測仲介給訊息是否正確 : 所以還是想用900下斡旋去談 : 想請問是否我下斡旋後，仲介就一定要把出價的訊息告知屋主呢? : 題外話 : 最近看了幾間中古屋都還可以，選到後面剩4間在挑 : 4間各有優缺點，實在難以抉擇 : 於是去找了常年在請教問事的娘娘指點迷津 : 娘娘一看就說:第三間最大，最寬敞，有最大的幹嘛不買最大的 : 我老婆心頭一驚，這4間中確實是第三間最大最寬敞 : 娘娘又說:我知道妳喜歡第一間啦，但第一間動線不好呀，買了會後悔 : 我老婆再度嚇到，她真的最喜歡第一間，但因為客餐廳不夠大而猶豫 : 娘娘最後說:第三間財庫比較大啦，不用想太多 : 於是有了最前面我想要出價900的事情 : 我只能說娘娘真的太神奇啦!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.128.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606706864.A.350.html ※ 編輯: tamacugi (1.160.128.237 臺灣), 11/30/2020 11:33:33

→

deltaz

11/30 12:02, 3年前 , 1^F

11/30 12:02, 1^F

→

deltaz

11/30 12:02, 3年前 , 2^F

11/30 12:02, 2^F

推

g11121s

11/30 12:21, 3年前 , 3^F

11/30 12:21, 3^F