[請益] 下斡旋後，仲介是否就一定要通知屋主價格

看板home-sale作者 (FAST CAR)時間3年前 (2020/11/30 08:12), 3年前編輯推噓24(26推 2噓 33→)
留言61則, 33人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
最近在看中古屋 有間看了後覺得不錯想出價試試看 比較實價登錄附近行情，想從900開始出 仲介聽了後先用LINE傳訊息 然後就說:這間前陣子有人出1050，但屋主不賣 甚至當場打給他同事，開"擴音"問他同事 他同事也是說:是呀，開1050不賣 我實在無法預測仲介給訊息是否正確 所以還是想用900下斡旋去談 想請問是否我下斡旋後，仲介就一定要把出價的訊息告知屋主呢? 題外話 最近看了幾間中古屋都還可以，選到後面剩4間在挑 4間各有優缺點，實在難以抉擇 於是去找了常年在請教問事的娘娘指點迷津 娘娘一看就說:第三間最大，最寬敞，有最大的幹嘛不買最大的 我老婆心頭一驚，這4間中確實是第三間最大最寬敞 娘娘又說:我知道妳喜歡第一間啦，但第一間動線不好呀，買了會後悔 我老婆再度嚇到，她真的最喜歡第一間，但因為客餐廳不夠大而猶豫 娘娘最後說:第三間財庫比較大啦，不用想太多 於是有了最前面我想要出價900的事情 我只能說娘娘真的太神奇啦!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.212.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1606695137.A.6E4.html
→
11/30 08:17, 3年前 , 1F
你怎麼不問娘娘多少會成交？
11/30 08:17, 1F
→
11/30 08:18, 3年前 , 2F
仲介不一定會回報，除非你斡旋單上有簽名回來
11/30 08:18, 2F
→
11/30 08:18, 3年前 , 3F
不然都口頭唬你也有可能
11/30 08:18, 3F
可以這樣喔?! 如果出價有到屋主價格，但仲介想多些仲介費 然後不把報價給屋主，這樣不是哪裡怪怪的喔?
推
11/30 08:25, 3年前 , 4F
有娘娘可以問，為啥來PTT問
11/30 08:25, 4F
娘娘應該不知道仲介會怎麼處理這種事情耶
推
11/30 08:28, 3年前 , 5F
你是不是表現得太喜歡？
11/30 08:28, 5F
購屋菜鳥，好像一個不小心就表現出來啦 ※ 編輯: ryanwen (111.71.212.188 臺灣), 11/30/2020 08:31:02
推
11/30 08:31, 3年前 , 6F
看屋主，我賣的時候是跟仲介說，買方出價沒到某個價格
11/30 08:31, 6F
→
11/30 08:31, 3年前 , 7F
以上，都不用跟我回報...
11/30 08:31, 7F
→
11/30 08:34, 3年前 , 8F
你可以多找幾間出，也沒有規定只能找一個仲介
11/30 08:34, 8F
→
11/30 08:35, 3年前 , 9F
其實一般仲介都會問屋主多少可以收。
11/30 08:35, 9F
推
11/30 08:41, 3年前 , 10F
我賣過一間房子，以我的經驗，會跟仲介說，低於多少錢
11/30 08:41, 10F
→
11/30 08:42, 3年前 , 11F
就不用通知我了。
11/30 08:42, 11F
推
11/30 08:44, 3年前 , 12F
6%你全付就會幫你回報
11/30 08:44, 12F
→
11/30 08:46, 3年前 , 13F
可以幫我問一下娘娘這期樂透號碼嗎？
11/30 08:46, 13F
→
11/30 08:47, 3年前 , 14F
偷問一下你對自己在本版4年前發的文的心得XD
11/30 08:47, 14F
推
11/30 08:48, 3年前 , 15F
出價太誇張仲介的確會無視
11/30 08:48, 15F
推
11/30 08:51, 3年前 , 16F
我會回報阿 然後屋主不爽 趕快一起說買方真過分 XD
11/30 08:51, 16F
→
11/30 08:51, 3年前 , 17F
然後不要理他 把握下一組出更高的客人
11/30 08:51, 17F
→
11/30 08:51, 3年前 , 18F
如果我是屋主這的開發 自己是不會收啦 同事收更好
11/30 08:51, 18F
→
11/30 08:52, 3年前 , 19F
現成的砲灰 一將功成萬骨枯 成交總是需要屍體踩過去
11/30 08:52, 19F
推
11/30 08:53, 3年前 , 20F
天真
11/30 08:53, 20F
→
11/30 08:53, 3年前 , 21F
自己不收的原因...下斡要說明半小時 還要退斡....
11/30 08:53, 21F
推
11/30 08:53, 3年前 , 22F
想知道是哪個娘娘這麼神XD
11/30 08:53, 22F
→
11/30 08:54, 3年前 , 23F
娘娘有沒有報哪支股票可以買 馬上就財富自由了!!
11/30 08:54, 23F
推
11/30 09:04, 3年前 , 24F
不聽老婆的，以後房子有什麼小問題，後悔的會是你
11/30 09:04, 24F
推
11/30 09:10, 3年前 , 25F
之前開價1380演半天1200踩住最後去談1250 給你參考
11/30 09:10, 25F
→
11/30 09:14, 3年前 , 26F
正神很少在回答股票問題的
11/30 09:14, 26F
推
11/30 09:18, 3年前 , 27F
賣家也想拉高價格給你砍，這沒意義
11/30 09:18, 27F
→
11/30 09:18, 3年前 , 28F
還不如接近實價價格出價
11/30 09:18, 28F
推
11/30 09:34, 3年前 , 29F
下斡旋金就代表有訂金，房仲絕對會跟屋主通知，除非是屋主
11/30 09:34, 29F
→
11/30 09:34, 3年前 , 30F
不滿意價格才會轉告房仲
11/30 09:34, 30F
→
11/30 09:44, 3年前 , 31F
仲介最愛玩心理戰，各種招式都有，所以堅持自己的價格吧!!
11/30 09:44, 31F
推
11/30 09:46, 3年前 , 32F
就出阿 反正買不到就退阿
11/30 09:46, 32F
推
11/30 09:46, 3年前 , 33F
過了4年還在菜鳥購屋...有沒有覺得越買越貴？ 娘娘有跟
11/30 09:46, 33F
→
11/30 09:46, 3年前 , 34F
你說捏下去買嗎？
11/30 09:46, 34F
→
11/30 09:48, 3年前 , 35F
至於前陣子那個誰誰誰開價??這個是最爛的招式之一
11/30 09:48, 35F
推
11/30 09:49, 3年前 , 36F
可以問是哪一間的娘娘嗎？哈哈
11/30 09:49, 36F
推
11/30 09:52, 3年前 , 37F
娘娘有沒有叫你不要再出巴辣價了
11/30 09:52, 37F
噓
11/30 09:56, 3年前 , 38F
想買到。也想買便宜。可是仲介不要賺
11/30 09:56, 38F
推
11/30 10:12, 3年前 , 39F
下斡如果不是第一順位，也是去當砲灰的。這種芭樂斡通常是
11/30 10:12, 39F
→
11/30 10:12, 3年前 , 40F
仲介收來勸其他客戶下更高的斡旋用的
11/30 10:12, 40F
推
11/30 10:15, 3年前 , 41F
仲介間很競爭的...如果你的價格有成交機會,他不會放過
11/30 10:15, 41F
→
11/30 10:16, 3年前 , 42F
但如果你開太低,他覺得浪費力氣,確實可能不報屋主
11/30 10:16, 42F
→
11/30 10:16, 3年前 , 43F
開太低 他還可能反被屋主罵
11/30 10:16, 43F
推
11/30 10:34, 3年前 , 44F
我比較好奇開價多少，然後你出了900萬這樣，沒道理能
11/30 10:34, 44F
→
11/30 10:44, 3年前 , 45F
這種通靈類文章 就不用跟他認真了吧 反正之後又刪文
11/30 10:44, 45F
→
11/30 10:45, 3年前 , 46F
我家鄰居最近賣一間三房 開1380說仲介帶的客戶出900多
11/30 10:45, 46F
→
11/30 10:45, 3年前 , 47F
強烈推薦版主修訂刪文條例 幾十推以上刪文警告等等
11/30 10:45, 47F
→
11/30 10:46, 3年前 , 48F
說直接考慮房子不賣了 給你參考 科
11/30 10:46, 48F
推
11/30 10:47, 3年前 , 49F
下斡不通報明明就是違法行為 拜託推文別亂說
11/30 10:47, 49F
→
11/30 10:49, 3年前 , 50F
當然收了就要講阿 怎麼講才是技術阿
11/30 10:49, 50F
→
11/30 10:50, 3年前 , 51F
有的仲介講了被罵 屋主不爽賣~腦子清楚的知道拿這來
11/30 10:50, 51F
→
11/30 10:50, 3年前 , 52F
當下一組墊腳石
11/30 10:50, 52F
推
11/30 10:50, 3年前 , 53F
所以仲介可以不收 但不能收了不講
11/30 10:50, 53F
→
11/30 10:50, 3年前 , 54F
沒錯!不收就找別人下也行
11/30 10:50, 54F
→
11/30 10:51, 3年前 , 55F
尤其是某些一次只收一渥的
11/30 10:51, 55F
推
11/30 11:34, 3年前 , 56F
這麼棒的房子,娘娘有沒有叫你出1100萬買?
11/30 11:34, 56F
噓
11/30 12:22, 3年前 , 57F
嗯
11/30 12:22, 57F
推
11/30 14:15, 3年前 , 58F
問娘娘底價+1
11/30 14:15, 58F
→
11/30 15:23, 3年前 , 59F
葉配娘娘？
11/30 15:23, 59F
推
11/30 21:24, 3年前 , 60F
娘娘在哪裡可介紹嗎？
11/30 21:24, 60F
推
12/01 23:10, 3年前 , 61F
仲介不一定會收
12/01 23:10, 61F
‣ 更多 ryanwen 的文章
文章代碼(AID): #1Vn3ZXRa (home-sale)
‣ 更多 ryanwen 的文章
文章代碼(AID): #1Vn3ZXRa (home-sale)