Re: [閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎

看板home-sale作者 (drive)時間3年前 (2020/11/11 03:05), 編輯推噓29(30推 1噓 77→)
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都市發展的教學基本上有提到 大概有兩種 一種是發展之後 但是因為強烈外力導致整體廢棄 像是一些礦坑鬼鎮 自然災害 政治因素 經濟因素 人為破壞 國外有很多這種都市 比較著名就 底特律 紐澳良 然後一堆礦坑廢鎮 核汙染 當然還是會有人 但是國外很怪 因為地大 可能又很多木造 他們走了就很難搞回來 不過上面都是一些學術研究 不重要 還是來研究台灣 台灣是屬於另一種 市中心出來 一路往外 到一個狀況 產生回歸 但是永遠無法回歸到最好時期 地太小的國家廢棄都市比較少見 台北市老公寓現在唯一賣點 就好像台北一路過去 到南港 向西到國道一路都有發展 但是現在開始要翻轉軸線 因為已經太遠了 不過還是很困難 有幾點原因 1.稅制 這點是最關鍵 稅太便宜 老房很難都更 沒有推力 2.人性 這懶得提了 大家都要一坪換一坪 最好還要給我錢 至於什麼 火災 沒電梯 沒收垃圾 這些就很平常議題 沒甚麼好嘴的 大概在幾年前 老舊市區VS重劃區還可以一戰 但是現在算是塵埃落定 年輕人逐漸往外移動 現在重劃區 會慢慢繁榮 老舊市區會慢慢衰退 由於固有硬體還在 也不至於整個爛掉 整個爛掉 台灣最著名 應該就是台中中區 但是也算是谷底了 台北的話 我覺得現在剛好平衡 推拉力差不多 價格上大概就這樣 有閒錢最好就是住重劃區 持有老舊公寓 出租等都更 自住的話 就要挑一下案子 以免淪落到 這輩子套那邊窘境 至於等都更 我只相信地震 其他都更力=垃圾 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1605035136.A.3DD.html
推
11/11 06:43, 3年前 , 1F
我6年級，跟我一樣台大醫院出來的年輕、中年主治醫師有些
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11/11 06:43, 3年前 , 2F
外放到新竹、竹東、斗六、虎尾、金山。10個有9個都想回台
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11/11 06:43, 3年前 , 3F
北，醫療、教育、交通及就業機會還是差太多了。
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推
11/11 06:50, 3年前 , 4F
很多人以為蓋醫院就是有資源有建設，最好每個縣市都要有台
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11/11 06:50, 3年前 , 5F
大分院、榮總分院，但沒想過人材哪裡來。 除非原生家庭都
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11/11 06:50, 3年前 , 6F
在雙北外，不然讀書求學、實習甚至工作都在北市的，只會把
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11/11 06:50, 3年前 , 7F
分院當作跳板，役期服完還是想會台北。 失敗的公費醫師計
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11/11 06:50, 3年前 , 8F
畫可供參考。
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11/11 06:56, 3年前 , 9F
樓上，有一個想留就達到計畫目的了，何況被綁的那幾年也
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11/11 06:56, 3年前 , 10F
是有醫師在，這一梯走了又有下一梯補上，比被動等人自願
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11/11 06:56, 3年前 , 11F
過去好太多了。
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推
11/11 07:03, 3年前 , 12F
一個心不甘情不願被迫外放，每週還要坐高鐵北上跑實驗室殺
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11/11 07:03, 3年前 , 13F
老鼠、跑膠、養細胞的醫師，家庭、工作、研究三頭燒下，對
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11/11 07:03, 3年前 , 14F
病患會有多好我是懷疑。
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11/11 07:04, 3年前 , 15F
中央推危老，都更變多，至少台北市不少
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11/11 07:05, 3年前 , 16F
那當初就不要選公費啊
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11/11 07:28, 3年前 , 17F
以前考生都只按分數排下去填，沒在跟你生涯規劃諮詢的
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推
11/11 07:35, 3年前 , 18F
我倒是認識一堆小兒科醫師在竹北賺到腿麻
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11/11 07:35, 3年前 , 19F
走不掉 可能領域不同
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推
11/11 07:51, 3年前 , 20F
老舊市區最差就現在這樣了 怎麼衰退
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推
11/11 07:58, 3年前 , 21F
台中中區，高雄鹽埕區，台北萬華
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推
11/11 08:01, 3年前 , 22F
還是要看建商認不認同蛋黃區蓋房能賺到錢
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11/11 08:02, 3年前 , 23F
以目前趨勢來說，蛋白區養地養這麼久，沒道理要去蛋黃蓋
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11/11 08:02, 3年前 , 24F
除非蛋黃區的都更土地取得變容易
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11/11 08:04, 3年前 , 25F
配合蛋黃區的賣得好的多是2房更可見端倪......
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推
11/11 08:09, 3年前 , 26F
以屏東來說，倒是不乏家在屏東市，但執業地點在其他鄉鎮的
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11/11 08:09, 3年前 , 27F
牙醫
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推
11/11 08:12, 3年前 , 28F
一樓的醫生，其實人要往哪走，一個是理想、一個利益
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11/11 08:12, 3年前 , 29F
、一個是感覺，你說的是歸屬感，可是如果是賺錢或是
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11/11 08:12, 3年前 , 30F
理想，中南部並不輸台北，鄉下地方只要掛上台大醫師
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11/11 08:12, 3年前 , 31F
，多的是每天掛好幾百號甚至上千號的診所
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推
11/11 08:17, 3年前 , 32F
還是有差，你的同學，學長學姊在台北打拼。多少會受影響
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11/11 08:18, 3年前 , 33F
除非個性或家人在中南部，不然在台北的故舊確實會比較多
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11/11 08:24, 3年前 , 34F
想回台北大家都想啊 但是要住舒服一點 沒有6000萬怎搞
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推
11/11 09:21, 3年前 , 35F
要回北市用租的就好 錢不夠的沒必要硬買 北市租金投報這
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11/11 09:21, 3年前 , 36F
麼低...在外縣市2千萬收的租金在台北就租得到6千萬的
11/11 09:21, 36F
推
11/11 09:42, 3年前 , 37F
我一個朋友小兒科的 在竹北賺到翻 但還是想回台北 但現實是
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11/11 09:42, 3年前 , 38F
看上的房子總價都在5000以上 不過當初在竹北買的新大樓現在
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11/11 09:42, 3年前 , 39F
都翻倍了
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還有 29 則推文
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11/11 12:41, 3年前 , 69F
能升
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11/11 12:43, 3年前 , 70F
接行政工作說好好幹就升你然後幾年後就發配邊疆跟日劇演
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11/11 12:43, 3年前 , 71F
的一樣
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11/11 13:36, 3年前 , 72F
1樓的問題是你就住在台北認識的、熟識的當然會傾向在台北
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11/11 13:37, 3年前 , 73F
不反對台北很有吸引力 畢竟!它是全國錢花最多的地方
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11/11 13:38, 3年前 , 74F
更且會需要殺老鼠 跑膠 養細胞的醫生 表示他就是想待在
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11/11 13:39, 3年前 , 75F
醫學中心 那全台前幾的醫學中心基本上都在北部 那你會有
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11/11 13:39, 3年前 , 76F
大家都想去台北的感覺也是很正常的
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11/11 13:41, 3年前 , 77F
但若要自己開業 很多不一定會首選台北
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推
11/11 13:52, 3年前 , 78F
老舊社區本來就該殞落。不是很正常嗎。一堆爛房小路車亂停。
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推
11/11 14:12, 3年前 , 79F
都市發展 看美國就好 住住宅區 通車到商業區上班
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噓
11/11 14:40, 3年前 , 80F
zzz...
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推
11/11 14:54, 3年前 , 81F
醫療業嚮往台北不是啥少見的事，但內容不要脫離現實呀，
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11/11 14:54, 3年前 , 82F
薪資北部比較低，住院醫師落差還比較小一點，主治醫師基
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11/11 14:54, 3年前 , 83F
本上沒的比，部長級不敢說，小主任以下都很難跟南部比
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11/11 15:20, 3年前 , 84F
美國那種通勤模式台灣學不來，人家可以開車一小時去上
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11/11 15:20, 3年前 , 85F
班，台灣半小時就一堆人哀哀叫了
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11/11 15:22, 3年前 , 86F
頂多像日本那樣，搭乘大眾運輸工具通勤一小時，才不會
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11/11 15:22, 3年前 , 87F
覺得太累
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11/11 16:48, 3年前 , 88F
開車1小時是真的有點累，30~40分還好
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11/11 16:49, 3年前 , 89F
不過現在有自駕L2，應該是可以輕鬆一點
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11/11 16:50, 3年前 , 90F
看未來5年台灣能不能有L3，那就真的沒必要待蛋黃區了
11/11 16:50, 90F
推
11/11 16:55, 3年前 , 91F
醫師賺錢就是要脫北 不解釋
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11/11 16:56, 3年前 , 92F
除非你很有研究熱忱 選台榮長三院
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11/11 23:04, 3年前 , 93F
他就說要殺老鼠、跑膠了 這種確實台北出路最好 不過說真的
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11/11 23:04, 3年前 , 94F
多數醫生根本不會選這條路 當然有些人會說是他們不夠強
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11/11 23:06, 3年前 , 95F
被淘汰 但說真的醫生為何一定要擠醫學中心?
11/11 23:06, 95F
推
11/12 00:24, 3年前 , 96F
其實醫生階層在雙北以外才會爽爽人生
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11/12 00:25, 3年前 , 97F
在雙北醫生只是普通中產階級，日子過的普普
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11/12 00:26, 3年前 , 98F
你看柯市長，都得雙醫師一起賺才買的起台北市中大坪數
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11/12 00:27, 3年前 , 99F
在外縣市一個人賺就買得起這麼大的房子
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11/12 00:27, 3年前 , 100F
想得通的醫生，早就都跑到雙北以外低調的賺
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11/12 00:28, 3年前 , 101F
除非你真的很想在白色巨塔有什麼崇高位置
11/12 00:28, 101F
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11/12 00:29, 3年前 , 102F
日子舒服過，錢輕鬆賺，沒什麼不好
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11/12 00:30, 3年前 , 103F
當然很多人在台北市的醫生本身家境就非常好
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11/12 00:31, 3年前 , 104F
我很多醫生客戶不到30歲買5-6千萬的台北房
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11/12 00:31, 3年前 , 105F
這種本來就原生雙北人，有富爸爸
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11/12 00:32, 3年前 , 106F
當然待在雙北很好過
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11/12 00:33, 3年前 , 107F
如果沒富爸爸，家裡也非醫生世家沒背景
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11/12 00:34, 3年前 , 108F
還是務實一點，不用在台北跟人家比財產
11/12 00:34, 108F
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