[新聞] 氣炸了！信義房屋幫她用ㄧ坪不到32萬賣

看板home-sale作者 (かゆい　うま)時間3年前 (2020/10/26 18:13), 3年前編輯推噓19(29推 10噓 44→)
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連結：https://cnews.com.tw/001201026a01/ 內文： 王小姐今年六月委託信義房屋，出售她位於新北市中和中山路的電梯大樓，因為她多年前 曾經給信義房屋服務過，經由當時的仲介人員介紹，她和信義房屋簽下專任約，因為信任 品牌，所以針對仲介人員提供的行情及委賣價格都全然相信，全權交給蔡姓房仲處理，萬 萬沒想到這就是惡夢的開始。 王小姐的房子32坪，八樓電梯大樓的四樓，開價1258萬元，底價1100萬，最後以1030萬成 交，一坪不到32萬。這個價錢遠低於附近房子實價登錄的平均價格，也就是38-42萬元一 坪，差價在200-300萬元之間。 她退休後忙著帶孫子，從來也沒有特別注意市場行情，對於所謂實價登錄的價格一無所知 ；她覺得信義房屋的品牌形象非常好，又是上市公司，一定是非常專業而且服務良好，又 收取仲介費用，應該會幫她賣一個合理的好價格，所以打從一開始就全部交給信義房屋， 整個出售過程都相信房仲人員，她一直認為，賣房子，找信義就對了。 六月初簽約，四天後，在沒有將房屋資料放上網路也沒有任何行銷的情況下，蔡姓房仲告 知王小姐，有一個經過社區的媽媽想要買這間房子，出價一千萬以下；她說不行，但在來 回議價的過程中，她依然信任信義房屋的專業和職業道德，最後同意用1030萬成交。 簽約當天，出現的不是一位媽媽，而是兩位男士；簽約的是一名看起來大約30幾歲的年輕 男性，旁邊還有一位大約50幾歲的中年男性，兩人說是兄弟；王小姐感覺這兩人似乎不太 熟，而且簽約過程中，買方文件連看都沒看就直接簽，她當下感覺哪裡「怪怪的」，但既 然房仲這樣說，她還幫這位媽媽著想，或許媽媽很忙，所以派兒子來簽約。 其實一開始王小姐不是要賣房子，而是想將房子出租，是這位蔡姓房仲慫恿她「賣看看」 ，所以她才把房子賣掉；賣出1030萬元之後，她覺得現金最好不要放著，應該再去買個房 子，於是開始留意周邊價格及行情，這才驚覺事態嚴重。 當初完全相信信義房屋的王小姐忽然發現，怎麼附近的房子開價那麼高？38萬很平常，40 幾萬也很普遍，那為什麼她自己的房子一坪才不到32萬？ 正當她充滿疑惑的時候，她上網一看，赫然又發現，不久前她才賣出去的房子，又被同一 位蔡姓房仲放在網路上賣，這次開價是1360萬。 這一發現，非同小可，王小姐對信義房屋非常不滿。她說，當初自己賣的價格已經比該社 區及附近的行情便宜許多，同社區樓下去年八月成交是42萬一坪，周邊電梯大樓成交 38-42萬一坪；她認為，蔡姓仲介當初沒有提醒建議她應該有的行情，已經很失職，還不 斷殺她的價格，賣給讓她事後懷疑根本是投資客的買方，現在又在成交後三個月就拿出來 賣，一坪開價比她的成交價多了10萬，等於多開價300多萬，「實在太沒有職業道德」。 她想問問信義房屋，她花錢找信義房屋，付錢給信義房屋，難道不是買一個信義房屋的專 業？難道是因為信任，就活該被信義房屋玩弄？信義房屋是這樣對待一個全心信任、純然 託付的消費者？信義房屋還是一個正派的上市公司嗎？ 王小姐說，在這次的事情之前，她從來沒有想過將房子委託給信義房屋出售，竟然會是這 樣的結果，她不斷重複「我就是因為相信信義房屋」，也正是因為這個相信，讓她現在感 到非常痛苦；她將自己的親身經歷公諸於世，希望提醒所有消費者，不要像她一樣，盲目 地相信，真心換絕情、賠了金錢又傷心。 《CNEWS匯流新聞網》24日接獲消費者投訴並完成採訪，隔（25）日將投訴人提供的資料 交給信義房屋請其回應，信義房屋表示星期天沒有上班，所以無法即時回應，要上班日才 能回答。 截至今（26）日下午四點為止，信義房屋的回應是「關於您所獲本案諸多訊息皆屬誤謬， 若仍因故刻意刊登，而其中又有錯誤訊息、扭曲事實、不當引用、不當影射、誤導大眾之 情事……，造成本公司商譽受損，本公司將對您提出民刑事之法律告訴，以維護本公司之 商譽，切盼您深思後而行。」 信義房屋認為消費者提供的許多訊息都是誤謬，但至今未針對消費者的投訴內容做出回應 ；若信義房屋針對此事回應，《CNEWS匯流新聞網》將根據最新進度，隨時更新本文內容 。 心得： 剛剛朋友傳給我的新聞 連到最後都還要說是錯誤訊息、扭曲事實 真的是不意外欸呵呵 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.128.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603707233.A.ADD.html ※ 編輯: huangsc36 (223.137.128.0 臺灣), 10/26/2020 18:16:18
推
10/26 18:21, 3年前 , 1F
這間不要碰
10/26 18:21, 1F
→
10/26 18:21, 3年前 , 2F
換個地名跟姓氏，還以為是講我朋友的賣方故事呢
10/26 18:21, 2F
聽起來有卦
推
10/26 18:23, 3年前 , 3F
自己蠢是沒藥醫的，不用腦思考怪誰...
10/26 18:23, 3F
→
10/26 18:23, 3年前 , 4F
上千萬的東西要賣不懂行情？蠢蛋
10/26 18:23, 4F
我同意要做功課 但還是難免不了有有心人...
推
10/26 18:25, 3年前 , 5F
你也附近買菜問一下，朋友問一下，台灣有關心房地
10/26 18:25, 5F
→
10/26 18:25, 3年前 , 6F
產行情的沒個8成也有個5成，隨口一問就可以避免
10/26 18:25, 6F
推
10/26 18:27, 3年前 , 7F
沒人要便宜賣房 租屋股神來縮縮 到底房價怎麼跌
10/26 18:27, 7F
噓
10/26 18:27, 3年前 , 8F
登入到現在僅這篇新文 說沒有特別用意 還真會讓人懷疑勒
10/26 18:27, 8F
平常都在潛水啦 我魚類嘛
推
10/26 18:32, 3年前 , 9F
以後記得賣房要用ceca講的 開芭樂價三個月後再下修啊，別
10/26 18:32, 9F
→
10/26 18:32, 3年前 , 10F
傻傻的聽仲介建議售價
10/26 18:32, 10F
→
10/26 18:33, 3年前 , 11F
就那麼巧登入2年多 直到今天才有動力發文?還是冷門新聞?
10/26 18:33, 11F
推
10/26 18:37, 3年前 , 12F
房仲版po這篇文。。。
10/26 18:37, 12F
推
10/26 18:38, 3年前 , 13F
別相信仲介,自己要用功,被詐欺的不能怪人家是騙子!
10/26 18:38, 13F
→
10/26 18:44, 3年前 , 14F
不管買方賣方都做點功課好嗎...
10/26 18:44, 14F
噓
10/26 18:48, 3年前 , 15F
通篇不合理 白痴才賣了房子 拿到錢又說不要留錢要買房?
10/26 18:48, 15F
→
10/26 18:49, 3年前 , 16F
怎不解讀為房價在跌了一年跌10萬塊陶啊...
10/26 18:49, 16F
→
10/26 18:50, 3年前 , 17F
有沒有中和中山路的八卦？...
10/26 18:50, 17F
推
10/26 18:52, 3年前 , 18F
我還以為退休大媽才是最懂行情的
10/26 18:52, 18F
噓
10/26 18:52, 3年前 , 19F
買方還不管奢侈稅 直接賣?
10/26 18:52, 19F
推
10/26 18:54, 3年前 , 20F
匯流新聞單向報導有點偏頗 賣房子基本不是先看實價登錄了
10/26 18:54, 20F
→
10/26 18:55, 3年前 , 21F
解附近行情嗎
10/26 18:55, 21F
→
10/26 18:56, 3年前 , 22F
只是為了要黑信義的假新聞吧?內容太多不合理處
10/26 18:56, 22F
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10/26 18:57, 3年前 , 23F
難得一個不懂行情的社區大媽
10/26 18:57, 23F
→
10/26 18:57, 3年前 , 24F
一般來說大媽大到誰家的房子賣了新高小到清潔工薪水都是
10/26 18:57, 24F
→
10/26 18:57, 3年前 , 25F
根本腦波弱吧... 出租弄成賣出...
10/26 18:57, 25F
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10/26 18:57, 3年前 , 26F
知道的
10/26 18:57, 26F
→
10/26 18:57, 3年前 , 27F
跟出門逛夜市... 回來手上多一本合約書沒兩樣...
10/26 18:57, 27F
→
10/26 18:59, 3年前 , 28F
如果附近一年才成交一戶這個仲介有幫她成交算是有幫到忙
10/26 18:59, 28F
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10/26 18:59, 3年前 , 29F
成交量有這麼小的話其他那些廣告都只是放好看的...
10/26 18:59, 29F
→
10/26 19:00, 3年前 , 30F
主要還是要有知道那邊實際成交的情形的人說明才知道真相
10/26 19:00, 30F
→
10/26 19:02, 3年前 , 31F
原本出租的時候好租嗎？...
10/26 19:02, 31F
推
10/26 19:06, 3年前 , 32F
建議退休的自己賣不要給房仲賺了
10/26 19:06, 32F
退休金這樣噴去 真得很恐怖...
推
10/26 19:24, 3年前 , 33F
前幾天有個50歲的少女 說他被欺騙 這....
10/26 19:24, 33F
50歲少女...那20歲不就還在游
推
10/26 19:26, 3年前 , 34F
感覺就是成交以後受到各界洗腦後悔賣太便宜
10/26 19:26, 34F
推
10/26 19:27, 3年前 , 35F
附近房子開價38萬，成交要打折，然後她這是4樓，又
10/26 19:27, 35F
→
10/26 19:27, 3年前 , 36F
要再打折，1坪32萬也不見得虧到哪去…
10/26 19:27, 36F
噓
10/26 19:35, 3年前 , 37F
自己蠢不坑你坑誰
10/26 19:35, 37F
推
10/26 20:21, 3年前 , 38F
這個太87不能怪仲仲
10/26 20:21, 38F
→
10/26 20:24, 3年前 , 39F
有人還在護航阿 早就沒奢侈稅了
10/26 20:24, 39F
→
10/26 20:35, 3年前 , 40F
不懂，1030不是屋主自己同意的嗎？
10/26 20:35, 40F
→
10/26 20:54, 3年前 , 41F
板上投客仲介肯定回是你自己笨啊
10/26 20:54, 41F
推
10/26 21:15, 3年前 , 42F
看到信義房屋週日休假突然笑了出來
10/26 21:15, 42F
→
10/26 21:16, 3年前 , 43F
蔡姓當事人的分店一定開著 店長分店週日也一定在
10/26 21:16, 43F
推
10/26 21:36, 3年前 , 44F
喔喔喔
10/26 21:36, 44F
推
10/26 21:39, 3年前 , 45F
這個版很多房仲會來噓喔
10/26 21:39, 45F
推
10/26 23:04, 3年前 , 46F
笑死XD
10/26 23:04, 46F
推
10/26 23:18, 3年前 , 47F
自己同意賣 笑了
10/26 23:18, 47F
推
10/26 23:41, 3年前 , 48F
賣方都不看實價登錄？當大家小孩子嗎......
10/26 23:41, 48F
噓
10/27 00:11, 3年前 , 49F
聽說買方發現當初太快下決定也覺得買錯了，最好屋主就無
10/27 00:11, 49F
→
10/27 00:11, 3年前 , 50F
條件解約，全部給它回復原狀
10/27 00:11, 50F
→
10/27 00:11, 3年前 , 51F
說不定投客再賣也只能賣1030阿XD 那間房子是五邊形的樣子
10/27 00:11, 51F
→
10/27 00:12, 3年前 , 52F
10/27 00:12, 52F
→
10/27 00:12, 3年前 , 53F
應該是這間吧？要是這間我買1030肯定後悔
10/27 00:12, 53F
推
10/27 00:50, 3年前 , 54F
個人覺得之前8F那間是運氣好賣太高了 不是1030賣的多低
10/27 00:50, 54F
推
10/27 02:47, 3年前 , 55F
可憐哪
10/27 02:47, 55F
噓
10/27 04:44, 3年前 , 56F
這個板到底多少仲介在護航
10/27 04:44, 56F
推
10/27 04:45, 3年前 , 57F
會相信房仲就是自己智障啊房仲一堆吸血蟲有良心的都轉
10/27 04:45, 57F
→
10/27 04:45, 3年前 , 58F
行了
10/27 04:45, 58F
噓
10/27 04:50, 3年前 , 59F
跟信義永慶在三個縣市買賣過房子，仲介出示實價登錄都
10/27 04:50, 59F
→
10/27 04:50, 3年前 , 60F
在問我是否下斡旋之前給我簽名，這完全是標準作業流程
10/27 04:50, 60F
→
10/27 04:50, 3年前 , 61F
啊，而且仲介給我的實價登錄我自己上網隨便查也有。這
10/27 04:50, 61F
→
10/27 04:50, 3年前 , 62F
種新聞是信義對手造假寫來騙沒有買賣過房子的人吧
10/27 04:50, 62F
噓
10/27 04:52, 3年前 , 63F
等等，同一個社區甚至是同一棟大樓，不同樓層不同內部裝
10/27 04:52, 63F
→
10/27 04:52, 3年前 , 64F
潢不同事故，都會有不同價格啊，誰說實價登錄是那個價格
10/27 04:52, 64F
→
10/27 04:52, 3年前 , 65F
你家就可以賣這個價格，這是什麼假新聞
10/27 04:52, 65F
→
10/27 09:15, 3年前 , 66F
結果給住商賣 成交也是爽到信義房屋董事長周俊吉 科科
10/27 09:15, 66F
→
10/27 09:46, 3年前 , 67F
一千萬的東西隨便給人家賣被騙也沒辦法
10/27 09:46, 67F
推
10/27 10:09, 3年前 , 68F
你想隨便賣人家當然就幫你隨便賣
10/27 10:09, 68F
→
10/27 10:11, 3年前 , 69F
買方很開心買到便宜房子啊～
10/27 10:11, 69F
→
10/27 10:17, 3年前 , 70F
價格不就是最後你同意的嗎
10/27 10:17, 70F
推
10/27 11:34, 3年前 , 71F
我的仲介每次都會拿附近實登給我看 還要簽名 即便他
10/27 11:34, 71F
→
10/27 11:34, 3年前 , 72F
知道我很熟 但還是得走個過場 這個沒給賣方看過實登
10/27 11:34, 72F
→
10/27 11:34, 3年前 , 73F
嗎
10/27 11:34, 73F
※ 編輯: huangsc36 (114.136.237.92 臺灣), 10/27/2020 11:46:06
推
10/27 12:49, 3年前 , 74F
房仲爽賺餒，薛海～
10/27 12:49, 74F
推
10/27 14:23, 3年前 , 75F
就是有人倚仗別人對他的信賴來賺這種錢啊不意外
10/27 14:23, 75F
推
10/27 15:28, 3年前 , 76F
房仲就是大部分都這種人啊 毫不意外
10/27 15:28, 76F
推
10/27 15:30, 3年前 , 77F
仲介費拿假的
10/27 15:30, 77F
噓
10/27 20:05, 3年前 , 78F
如果是爛仲介唬攏屋主請上來講清楚細節板上大家一定幫你
10/27 20:05, 78F
→
10/27 20:05, 3年前 , 79F
電爆，但是信義的SOP就是下斡旋前提供實價登錄的明細給
10/27 20:05, 79F
→
10/27 20:05, 3年前 , 80F
雙方簽名，不然你隨便挑一家信義房屋走進去假裝下個斡旋
10/27 20:05, 80F
→
10/27 20:05, 3年前 , 81F
出個芭樂價試試看他的流程是不是長這樣啊
10/27 20:05, 81F
噓
10/28 01:31, 3年前 , 82F
你七百多次你只貼這一篇文章，原來網路上萬千議題你只關
10/28 01:31, 82F
→
10/28 01:31, 3年前 , 83F
心一篇朋友轉文信義房屋表現好不好啊
10/28 01:31, 83F
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