[閒聊] 以為畢業了結果屋主反悔

看板home-sale作者 (脂肪包覆物)時間3年前 (2020/10/09 14:54), 編輯推噓30(30推 0噓 92→)
留言122則, 38人參與, 3年前最新討論串1/8 (看更多)
遇到麻煩 來請教一下大家 好不容易找到一間理想價格的房子 有下斡旋10w 後來簽約轉訂金還有簽兩張本票 不到一週仲介打來說屋主生病不賣了 爬文是屋主要賠我同價訂金的賠償 10w 屋主只堅持只賠我5w 屋子是他哥哥的名字 他說告上法院我連五萬都沒有 原本預定是下週要第一張本票的金額進履保 現在雙方僵持不下 仲介的代書說我在匯入款項會有爭議 目前還沒有解約，我的認知是如果我沒有準時匯入不就變成我違約 想問問看有沒有人有這種經驗，有沒有什麼建議？ 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.121.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602226455.A.99E.html
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10/09 14:56, 3年前 , 1F
賣方違約不賣的話，買方一般是要先催告的，除非雙方已
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10/09 14:57, 3年前 , 2F
有錢拿就拿，不然勒
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經用書面協議解約。
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10/09 14:58, 3年前 , 4F
要保險一點的話，是除非賣方書面承認不賣，否則買方這
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拿五萬走人也不錯？
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邊還是要按照合約進行。
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10/09 14:58, 3年前 , 7F
拿五萬走人也OK，問題是仲介費要不要付？
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推
10/09 14:58, 3年前 , 8F
要書面協議解約，有憑有據，現在房市很熱屋主容易反悔
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推
10/09 14:59, 3年前 , 9F
拿5萬 不然喔你花時間告有用喔？
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10/09 14:59, 3年前 , 10F
時間用在找下一間 快點出門
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10/09 14:59, 3年前 , 11F
買方的仲介費不必付的話，拿五萬走人也好，省得麻煩。
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10/09 14:59, 3年前 , 12F
上面叫你浪費時間去告都都誤人而已
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據屋主說 他要另外付仲介五萬
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10/09 15:00, 3年前 , 14F
但記得要書面協議解約。
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10/09 15:00, 3年前 , 15F
仲介費當然不付 你又沒有買到房子，一般來說沒收10萬，
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10/09 15:00, 3年前 , 16F
仲介5萬你5萬，現在只有5萬表示仲介自己不收
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10/09 15:00, 3年前 , 17F
不是我反悔 我不用付仲介費
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10/09 15:00, 3年前 , 18F
仲介費都清了就拿了其他別管
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10/09 15:01, 3年前 , 19F
反正賣方、買方及仲介三方面的書面協議要寫清楚！
10/09 15:01, 19F
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10/09 15:02, 3年前 , 20F
買方不付仲介費，拿五萬，我覺得也還好。
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10/09 15:02, 3年前 , 21F
多花這些時間只是自找麻煩
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因為上法院是划不來的。
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10/09 15:04, 3年前 , 23F
好的 謝謝各位的建議
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推
10/09 15:08, 3年前 , 24F
可是能有更高價的所以毀約？
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10/09 15:09, 3年前 , 25F
不過賣方毀約不是要賠兩倍定金嗎？
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一般來說，賣方收10萬違約不想賣，是要另外賠10萬給買
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10/09 15:10, 3年前 , 27F
方沒錯。
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10/09 15:11, 3年前 , 28F
現在是賣方願意賠5萬給買方，不爽的話，買方去法院告
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，搞一堆事，也只是多拿5萬而已。
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10/09 15:12, 3年前 , 30F
看你覺得跑法院拿5萬值不值得？後面還有強制執行喲！
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10/09 15:12, 3年前 , 31F
如果委任律師的話，一定倒賠。
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10/09 15:13, 3年前 , 32F
民事一審一次律師費，強制執行又一次律師費，光這個就
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不止5萬了，搞不好10萬都不夠。
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10/09 15:15, 3年前 , 34F
　
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10/09 15:16, 3年前 , 35F
但買方開出來的本票算不算賣方收到的買賣價金？可能還
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是要看不動產買賣契約及票據怎麼寫？
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10/09 15:17, 3年前 , 37F
如果覺得「簽約的賣方」有資產的話，不妨就向精通不動
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10/09 15:18, 3年前 , 38F
產的律師付費諮詢研究看看，當然記得備妥資料。
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10/09 15:29, 3年前 , 39F
強執如果不是複雜案件，去法院訴訟輔導科問就好
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還有 43 則推文
推
10/09 16:55, 3年前 , 83F
告下去
10/09 16:55, 83F
推
10/09 16:56, 3年前 , 84F
拿5萬解約也很爽啊，一年遇個10次就年收50萬了
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10/09 16:56, 3年前 , 85F
找律師可能先5-10萬
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推
10/09 17:01, 3年前 , 86F
不過這種事房仲也很爛，都簽約了還被賣方凹到只賠一半訂金.
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10/09 17:01, 3年前 , 87F
..
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推
10/09 17:03, 3年前 , 88F
5萬帶走，還行
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10/09 17:14, 3年前 , 89F
遇過一次 本想拿錢走人但最後還是成交
10/09 17:14, 89F
推
10/09 17:20, 3年前 , 90F
給你拍拍，下一間會更好更適合你。若是我也會選擇拿錢走
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10/09 17:21, 3年前 , 91F
人，畢竟若硬要對方履約買到手，到交屋的這段期間，我可
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10/09 17:22, 3年前 , 92F
能會一直擔心賣方會不會對房子做什麼手腳，與其心累不如
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10/09 17:23, 3年前 , 93F
拿錢走人，買房子也要有厝緣，祝福你買到更適合你的。
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10/09 17:31, 3年前 , 94F
5萬拿了當經驗吧 這種遇到也沒辦法
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10/09 17:31, 3年前 , 95F
硬要跑合約的話 到時賣方在房裡一哭二鬧更麻煩
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10/09 17:31, 3年前 , 96F
就當這間沒緣份搂
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10/09 17:38, 3年前 , 97F
5萬拿一拿就好
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10/09 17:50, 3年前 , 98F
這仲介也太爛
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至少也要十萬
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沒拿到十萬就投訴總部
10/09 17:50, 100F
推
10/09 17:58, 3年前 , 101F
少賺五萬賠償金還好吧，反正你是買不到房子了。倒是仲介
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10/09 17:58, 3年前 , 102F
費還要付嗎
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10/09 17:59, 3年前 , 103F
要注意少拿的五萬 會不會是仲介跟賣方討的費用
10/09 17:59, 103F
推
10/09 18:02, 3年前 , 104F
不是屋主他能簽斡旋喔？
10/09 18:02, 104F
推
10/09 18:08, 3年前 , 105F
跟仲介簽的約應該會有寫到毀約跟仲介一人一半
10/09 18:08, 105F
推
10/09 18:37, 3年前 , 106F
是找到出更高價的買家才反悔嗎？
10/09 18:37, 106F
推
10/09 18:55, 3年前 , 107F
你覺得鄉民們是律師嗎？花錢去諮詢吧
10/09 18:55, 107F
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10/09 19:09, 3年前 , 108F
訂金有還嗎？......
10/09 19:09, 108F
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10/09 19:50, 3年前 , 109F
你跟賣方訂買賣契約，屋主是不是她不會影響違約金
10/09 19:50, 109F
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10/09 20:06, 3年前 , 110F
五萬太少吧
10/09 20:06, 110F
推
10/09 20:16, 3年前 , 111F
本票都簽了，違約得賠10%吧？
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10/09 20:44, 3年前 , 112F
我朋友遇到賣家反悔要賣出價比較高的，走合約賣家要賠50萬
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10/09 20:44, 3年前 , 113F
，買家跟仲介一人一半
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10/09 20:45, 3年前 , 114F
屋主不是她主要是看有沒有其他資產可以假扣押
10/09 20:45, 114F
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10/09 22:51, 3年前 , 115F
這種狀況仲介是不是有問題啊？不是屋主來賣搞這種事
10/09 22:51, 115F
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10/10 00:30, 3年前 , 116F
找個律師 告他拿個50萬阿
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10/10 00:30, 3年前 , 117F
拿5萬幹嘛
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10/10 05:37, 3年前 , 118F
5萬太少，還是要研究一下
10/10 05:37, 118F
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10/10 10:17, 3年前 , 119F
簽了約就照合約走，不然幹嘛簽約？
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10/10 10:18, 3年前 , 120F
合約文件裡應該會有屋主的授權書。
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10/10 12:43, 3年前 , 121F
本票視同現金啊 他要配第一期款給你才對吧
10/10 12:43, 121F
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10/10 12:47, 3年前 , 122F
簽約轉訂 賠10% 或本票金額阿
10/10 12:47, 122F
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