[新聞] 銀行錢太多 九成房貸 重出江湖

看板home-sale作者 (你好)時間3年前 (2020/10/05 13:40), 3年前編輯推噓35(35推 0噓 34→)
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銀行資金過多，競相角逐風險相對較低的房貸授信，讓九成房貸重現江湖。據了解，目前 房貸利率殺到央行「鐵板價」1.31％後，已「低到無可殺低」，使銀行房貸戰場擴大到「 成數」競賽，民營、外商銀行競相推出「8＋1」的九成房貸，其中八成房貸最低以1.31％ 計息，另一成則以信貸承作，但利率最低也僅1.45％，其中尤以雙北、新竹一帶的成數競 賽最為激烈。 據指出，銀行的變型版九成房貸，其中八成是一般的房貸，最長可貸30年，另外一成則是 以信用貸款為名，最長可貸七年。 銀行主管解釋，各銀行現在對企金業務很怕踩雷，即使錢滿為患也不敢隨便貸放，再者， 現在銀行各項放款業務相較下，因為台商回流已帶動不動產買氣，使得房貸安全許多，其 他產業放款則因疫情使得前景混沌不明，因此重押成數在房貸業務，「至少比紓困案安全 」。 國銀主管分析，房貸市場競爭激烈，現在不僅優質地段的房貸新案，特別是整批的分戶房 貸利率幾乎已全面下殺到1.31％的「央行鐵板價」，在「成數」方面，先前房貸最高只能 貸到八成，但市場已出現「8＋1」的最新版本，就算其中一成是信貸，利率1.45％根本已 等同房貸利率，更比很多中南部的房貸利率還來得低。 民營銀和外商銀九成房貸重出江湖，也造成多家公股銀行在房貸業務上極大的競爭壓力， 尤以台北市、新北市蛋黃區及環新竹科學園區的竹北一帶競爭最為激烈，多家公股銀行目 前尚未決定是否跟進。某指標大行的主管指出，房貸成數要給到九成，「擔保品的座落地 與借款人的所得能力都很重要」。 行庫分析，相較於民營、外商銀行以雙北、竹科一帶為房貸主戰場，公營行庫房貸業務因 平均分布全省，較不適合推出九成房貸，因為不同區域房貸戶所拿到的成數如果落差太大 ，也會有客訴和爭議。 但是金融圈人士也不諱言，房貸市場兩大競爭要素就是利率和成數，如果愈來愈多民營及 外商銀行採取8＋1版的九成房貸，公股勢必也會有比價壓力，短期就看主管機關態度，如 果政策未明顯禁止，恐怕就會有更多銀行加入九成房貸的行列。 https://www.chinatimes.com/newspapers/20201005000129-260202?chdtv 資金太氾濫 隨便借都借得到 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.147.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601876408.A.D13.html ※ 編輯: kktt254 (60.249.147.172 臺灣), 10/05/2020 13:40:27
推
10/05 13:49, 3年前 , 1F
十年內除非戰爭 不然別想跌了
10/05 13:49, 1F
推
10/05 13:53, 3年前 , 2F
資金氾濫會有泡沫問題
10/05 13:53, 2F
推
10/05 13:57, 3年前 , 3F
九成房貸加上三年寬限期，無限轉貸大法別說你買不起
10/05 13:57, 3F
推
10/05 14:02, 3年前 , 4F
哪時可以跟汽車一樣全額貸就是全民運動了
10/05 14:02, 4F
推
10/05 14:05, 3年前 , 5F
8成5都開始普遍了 還不必參信貸
10/05 14:05, 5F
推
10/05 14:06, 3年前 , 6F
應該搞全額貸 配合建商 養 套 殺 拼經濟
10/05 14:06, 6F
推
10/05 14:13, 3年前 , 7F
槓桿越高越好，期待
10/05 14:13, 7F
推
10/05 14:15, 3年前 , 8F
要多發還給我300萬的意思嗎?
10/05 14:15, 8F
推
10/05 14:17, 3年前 , 9F
德政
10/05 14:17, 9F
推
10/05 14:21, 3年前 , 10F
發瘋了
10/05 14:21, 10F
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10/05 14:34, 3年前 , 11F
這早就是公開的秘密了…
10/05 14:34, 11F
推
10/05 14:46, 3年前 , 12F
再下去連乞丐都買得起房了
10/05 14:46, 12F
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10/05 14:58, 3年前 , 13F
要信貸直接8+2變全貸就好了阿=.=
10/05 14:58, 13F
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10/05 14:59, 3年前 , 14F
剩餘的兩年直接用信貸全部補足 哪有問題
10/05 14:59, 14F
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10/05 14:59, 3年前 , 15F
講錯 兩成XD
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推
10/05 15:10, 3年前 , 16F
現在信貸都比以前房貸還低了
10/05 15:10, 16F
推
10/05 15:10, 3年前 , 17F
噴噴！
10/05 15:10, 17F
推
10/05 15:16, 3年前 , 18F
沒辦法 資金氾濫 錢多到
10/05 15:16, 18F
推
10/05 15:16, 3年前 , 19F
沒頭款的覺青也買得起了
10/05 15:16, 19F
推
10/05 15:18, 3年前 , 20F
何時有40年房貸的賣身契 這樣國中就可以開始用壓歲錢
10/05 15:18, 20F
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10/05 15:18, 3年前 , 21F
還貸款了
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推
10/05 15:20, 3年前 , 22F
舒服
10/05 15:20, 22F
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10/05 15:23, 3年前 , 23F
放寬負債比 收支比，保證一堆包租公轉貸出來再掃一波，九
10/05 15:23, 23F
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10/05 15:23, 3年前 , 24F
成房貸是有利首購
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10/05 15:23, 3年前 , 25F
連那些本來買不起的都衝去買，這感覺好像怪怪的咧
10/05 15:23, 25F
推
10/05 15:23, 3年前 , 26F
我記得有在日本買房的鄉民分享過日本可以全貸的
10/05 15:23, 26F
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10/05 15:24, 3年前 , 27F
是在日本工作那種鄉民 不是這邊去投資的=.=
10/05 15:24, 27F
推
10/05 15:45, 3年前 , 28F
如果銀行對房價有信心的話 就算全貸也ok吧
10/05 15:45, 28F
推
10/05 15:47, 3年前 , 29F
以前是跪著向半澤直樹求貸款....現在是半澤跪著求你借錢
10/05 15:47, 29F
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10/05 15:47, 3年前 , 30F
時代變了(挖鼻)
10/05 15:47, 30F
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10/05 15:48, 3年前 , 31F
台灣產業旺盛跟老美挺，安全又賺錢的環境 房價都會漲的
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10/05 15:49, 3年前 , 32F
慶幸現在台中台南高雄產業開始發展，不然台北市擠死人
10/05 15:49, 32F
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10/05 15:50, 3年前 , 33F
為甚麼不補貼台灣製造手機品牌
10/05 15:50, 33F
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10/05 15:52, 3年前 , 34F
因為腦袋正常的政府不會去補貼一定做不起來的東西
10/05 15:52, 34F
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10/05 15:52, 3年前 , 35F
中國要補貼半導體 結果順間出現幾萬間公司都變半導體XD
10/05 15:52, 35F
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10/05 15:53, 3年前 , 36F
補貼下去 就是一堆蟑螂來騙錢 根本沒用好嘛
10/05 15:53, 36F
推
10/05 16:05, 3年前 , 37F
華碩手機做這樣你有買嗎 沒有的話你甘願補貼他嗎 XDDD
10/05 16:05, 37F
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10/05 16:06, 3年前 , 38F
台灣手機要做起來就是要回到白牌原生安卓低價路線慢慢來
10/05 16:06, 38F
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10/05 16:07, 3年前 , 39F
但是以目前的成本來說 我們做白牌賣有競爭力的價格會虧
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10/05 16:07, 3年前 , 40F
再來是有資格做的廠家都想一步到位 覺得品牌手機很簡單
10/05 16:07, 40F
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10/05 16:08, 3年前 , 41F
一下就想有特殊賣點然後賣高級價格 比如說...infocus
10/05 16:08, 41F
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10/05 16:09, 3年前 , 42F
要補貼這種東西一定是會組裝的系統廠X碩X創X海X寶跑來
10/05 16:09, 42F
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10/05 16:09, 3年前 , 43F
用子公司領補助出機子 品質的話...就那樣 不好說
10/05 16:09, 43F
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10/05 16:15, 3年前 , 44F
這感覺只是給投機投資客炒房用，正常自住需求的人不可
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10/05 16:15, 3年前 , 45F
能貸到9成那麼扯，所以照這樣下去精華區房價只會越來越
10/05 16:15, 45F
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10/05 16:15, 3年前 , 46F
高，想在精華區置產的自住客手腳要快了……
10/05 16:15, 46F
推
10/05 16:25, 3年前 , 47F
自住需求才要給他全貸好嘛 一堆人搞不清楚狀況=.=
10/05 16:25, 47F
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10/05 16:25, 3年前 , 48F
很多人連頭期款都存不到 全貸直接從繳房租變繳房貸 多簡單
10/05 16:25, 48F
推
10/05 16:40, 3年前 , 49F
不是房子變得有價值 是台幣變得沒價值
10/05 16:40, 49F
推
10/05 16:53, 3年前 , 50F
資金泛濫成這樣不是好事
10/05 16:53, 50F
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10/05 17:04, 3年前 , 51F
不管自住投資都應該貸好貸滿啊
10/05 17:04, 51F
推
10/05 17:21, 3年前 , 52F
應該推出可貸超過10成 然後1%利息。有錢再還不必每個月還
10/05 17:21, 52F
推
10/05 17:37, 3年前 , 53F
就早期的超額房貸啊 不只頭期款、連裝潢費用都可以貸
10/05 17:37, 53F
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10/05 17:38, 3年前 , 54F
貸款越來越容易 哪天等還不出來就好笑了
10/05 17:38, 54F
推
10/05 17:39, 3年前 , 55F
所以才說不要規定每個月都要還 哈
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10/05 17:39, 3年前 , 56F
不要每個月還+1
10/05 17:39, 56F
推
10/05 17:52, 3年前 , 57F
直接推50年房貸，寬限期100年，房價還不噴爆
10/05 17:52, 57F
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10/05 17:53, 3年前 , 58F
把房貸丟給兒孫去還，也等於鼓勵生產，生育率也噴爆
10/05 17:53, 58F
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10/05 17:55, 3年前 , 59F
銀行評估就只要看小孩生幾個就好，生越多就可貸越多
10/05 17:55, 59F
推
10/05 18:23, 3年前 , 60F
補貼就會跟中國一樣買ASML機台來騙政府跟銀行套現
10/05 18:23, 60F
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10/05 18:30, 3年前 , 61F
結果生不出來丟還給銀行收爛賬
10/05 18:30, 61F
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10/05 18:31, 3年前 , 62F
跟現在勞保說要破產一樣
10/05 18:31, 62F
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10/05 18:31, 3年前 , 63F
勞工數目越來越少 連政府都撐不住
10/05 18:31, 63F
推
10/05 19:00, 3年前 , 64F
台灣如果搞補貼，美國爸爸卡你在海關擺一季
10/05 19:00, 64F
推
10/05 20:32, 3年前 , 65F
勞工少沒差 可以找外勞 只是台勞不要在那叫
10/05 20:32, 65F
推
10/05 22:54, 3年前 , 66F
之前就有啦......不過看來是要大肆宣傳？
10/05 22:54, 66F
推
10/05 23:30, 3年前 , 67F
超過100%
10/05 23:30, 67F
推
10/06 07:33, 3年前 , 68F
基本上政府沒打算動作 就是一路向上噴
10/06 07:33, 68F
推
10/06 12:21, 3年前 , 69F
我的條件只能六成QQ
10/06 12:21, 69F
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