[閒聊] 有錢人買房用現金買,卻不貸款的考量點

看板home-sale作者 (喜歡男人的男生)時間3年前 (2020/09/27 10:43), 編輯推噓23(25推 2噓 95→)
留言122則, 32人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
我之前看到新聞說大S的豪宅已經脫手了 然後買家沒有辦貸款，是直接用現金全額交易買下的 大家一定會認為說這有甚麼好奇怪的，有錢人多的是，人家精打細算 這種豪宅總價高，貸款的利息肯定也不少錢，人家不想被銀行賺利息錢呀 可是我想問的問題是:現在利率不是很低嗎? 而且收入高、信用好的人，還可跟銀行談更低的利息 但是我看到有人買房卻不貸款，而是直接拿著現金去交易的 雖然我知道這樣是為了不要付利息錢，購屋的總金額是較低的 可是現在利率這麼低，像大S那種幾億的買房的總金額，有錢人去做生意買賣或投資 所獲得的利益不是高過銀行貸款的利率嗎???這樣不是更有利嗎?? 還是說貧窮限制了我的想像，有錢人的有錢程度是遠超乎我的想像 也許是他們錢多到，根本不需要考慮我說的這些問題了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.214.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1601174601.A.E97.html
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其實他用資產負債比去其他地方貸款
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不過當然，中產和做生意老人喜歡現金買
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中產以前利率太高，所以不貸款習慣
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做生意的，除非他的生意需要擴張
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不然做了大半輩子穩穩的生意，不需要太多額外資金
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而生意本來就是高風險投資，因此不另外借錢出來投資
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房子當作銀票壓在床底，生死關頭才拿出來救急
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因此，不貸款不是顯示多有錢，而是一種選擇
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論錢，不貸款買房只是小事，台灣有錢人事蹟太多了
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推
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因為沒啥投資標的，何必損利息
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上億的名畫珠寶，買了一堆
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這才是真答案
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一堆人家裡就是博物館，房子反而相對不值錢
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當然，名畫珠寶增值也不弱，跟房價有得比xd
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真值錢的珠寶名畫是國寶級
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很多近代都都是炒作
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鑽石類還好，高級玉石，玉雕晶雕，增值都有點豪洨
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基本上破萬的就有一定的增值，破幾十萬的就是增值主力
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近代次級的比較風險，但是張大千，伊墨這種，安啦
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他們這種，炒上去就很難下來，因為幾乎都有歷史定位
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推
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大部分的名畫有名都是死後很久歷史學考古出來的
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玉石晶雕跟礦區限制，人工成本上升和收藏人數大增有關
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推
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現金放銀行怕貶值很焦慮 投資怕賠錢也焦慮 就現金買房了
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各世代近代過幾十年就沒名的很多
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所以名畫不要找人還活著的，要找已經過世的
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並且要找當代最強的
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第二名沒人記得，第一名歷史留名
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要有代表歷史和學術的創新 其實當代最好的藝術代表是
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日本漫畫
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可是大量印刷還有電子檔，所以本世紀代表的藝術品是沒
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價值的
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漫畫第一版也很會炒作xd，美漫以前什麼第一版超人之類的
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存近代的都是盤子而已
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不，另一個世界你可以看到收藏家的瘋狂
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推
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我們老闆是有賺錢就買商辦
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沈伊墨因為文革，把他的字都丟入洗腳水裡面踩爛
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就初板書，但是就儲存來講。。。是大量印刷
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所以他的字只有外流和他老了以後寫的
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所以特別貴
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還有 43 則推文
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買第三間的時候，跟前兩間打包一起貸一筆大的
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這樣可以減少貸款次數，不然貸款次數太多銀行條件會比較爛
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可以投資收藏朱銘的太極系列
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打包貸款也是跟銀行顯示實力的方式
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推
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現金買再貸出來利息比較低吧?
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推
09/27 11:53, 3年前 , 88F
洗錢啊！黑錢換房產
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之前新聞周杰倫的豪宅也有貸款5成，各人考量不同，有人
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錢多但還是想拿去滾更多錢，有人保守
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很多時候就是錢多到沒處放，現金投入也是種投資
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借錢利率低可是定存利率更低啊 他存款拿來買就夠
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房子現在漲幅都快變過時產業了，當代藝術 普洱茶 威士
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忌 美漫鑑定過的漫畫，遊戲王 魔封 寶可夢卡，賽璐璐、
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熊公仔。這些我都有收藏研究，不過也點到這了，不想透露
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太多情報，因為能買啥通常自己上車了
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推
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任性
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也有可能是買來送小孩的房子 所以全部付清不貸款 送小孩
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都有人拿6600萬現金去買A7法拍屋了 有錢人走現金的理由太
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推
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哇，你這麼聰明，一定是賺很多錢的有錢人，是嗎？
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多了
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隨便都有打敗定存只賺不賠的投資，全國辦定存的人都笨
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推
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鄉民們都嘛是台灣巴菲特。
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噓
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上站686 文章1186 這種帳號的意圖很明顯
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推
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我上次看到一個老人收藏紫砂壺....結果住爛房子XD
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在很爛的辦公室看到于又任的字也有xd
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收廢墟還可以看到紫晶鎮，水晶原礦
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識貨有心很多時候可以尋到寶
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之前還有早期黑壇木家具，當時不識貨
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有心你拿去處理後丟粉絲團賣都不少錢
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很多富二代處理長輩房子都沒在看的
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那種很久沒住人的老屋，很多時候很有趣
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推
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買了可以再抵押啊
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自己是怕忘記現金有多少，so...
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就是錢太多沒地方放 後來想想也對 你開公司一年幫你賺一
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億 但是你不是每年都等到你想要買的房子啊 不是有錢就無
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腦一直買 總是要有個標的 而且還要能放好幾億的那種
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因為他從別的地方貸過來買這間房子，這樣也是算現金
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不知道收藏霹靂公仔有沒有搞頭?我朋友收一堆,應該會漲價?
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絕版霹靂公仔
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09/29 05:01, 3年前 , 121F
現金買在貸款可不受豪宅貸款限制
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不貸款可以壓價錢，成交後需要錢再去貸就可以
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