Re: [閒聊] 炒房才是最賺錢的行業吧

看板home-sale作者 (鍵盤地政士)時間3年前 (2020/08/29 22:12), 3年前編輯推噓21(22推 1噓 62→)
留言85則, 28人參與, 3年前最新討論串7/8 (看更多)
　　過去式的東西，就別再提了。 　　實價登錄、房地合一稅及洗錢防制法一個個實施之後， 不動產投資市場就一直在萎縮中，投資客們逐漸退出這個市 場。 　　除非你搞人頭、買發票、AB約等等，不過這都是有刑事 或稅捐處罰的問題啊！ 　　但夜路走多了，總有一天會遇到鬼的。 　　PS：現在台灣的熱錢主要是跑到股市去了（地下經濟不 算的話）。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.26.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1598710335.A.32B.html ※ 編輯: taoist9999 (1.162.26.224 臺灣), 08/29/2020 22:12:44
推
08/29 22:27, 3年前 , 1F
沒記錯的話,這位是專家
08/29 22:27, 1F
→
08/29 22:29, 3年前 , 2F
看建商急蓋急售（先賣先贏），銀行努力撐房貸年限，確
08/29 22:29, 2F
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08/29 22:29, 3年前 , 3F
實和文中意味雷同
08/29 22:29, 3F
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08/29 22:33, 3年前 , 4F
Ceca說才要大多頭咧
08/29 22:33, 4F
推
08/29 22:39, 3年前 , 5F
ceca說這半年會繼續噴
08/29 22:39, 5F
噓
08/29 22:39, 3年前 , 6F
我以為這種文只有在房子就是爽才看的到
08/29 22:39, 6F
推
08/29 23:05, 3年前 , 7F
說反話？
08/29 23:05, 7F
→
08/29 23:30, 3年前 , 8F
嫌貨人才是...
08/29 23:30, 8F
推
08/29 23:48, 3年前 , 9F
要噴噴了嗎？ 顏腫說不會
08/29 23:48, 9F
→
08/29 23:52, 3年前 , 10F
所以現在都剛性需求嗎? 那豈不是不會跌了
08/29 23:52, 10F
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08/29 23:57, 3年前 , 11F
倒不是說跌，看在qe份上短期漲價是必然的
08/29 23:57, 11F
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08/29 23:59, 3年前 , 12F
但這波跟08年不同的是，08年對經濟的傷害寬鬆認定只有數
08/29 23:59, 12F
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08/29 23:59, 3年前 , 13F
半年，所以QE下去的錢增加了市場上的流通量
08/29 23:59, 13F
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08/30 00:01, 3年前 , 14F
但對台灣房地產來講，12年起飛的房價，最主要的資金來源
08/30 00:01, 14F
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08/30 00:01, 3年前 , 15F
並非歐美，而是台商赴中回流的資金，以及國內一大群人一
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08/30 00:01, 3年前 , 16F
起左手換右手墊高的房價
08/30 00:01, 16F
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08/30 00:03, 3年前 , 17F
現今20年武漢肺炎造成的經濟破壞，很明顯會續燒到明年去
08/30 00:03, 17F
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08/30 00:03, 3年前 , 18F
，且目前QE出來的錢，全部都在補坑而且還不夠燒
08/30 00:03, 18F
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08/30 00:06, 3年前 , 19F
現在台灣在不受疫情影響下，看著考古題去強勢炒房，不排
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08/30 00:06, 3年前 , 20F
除會有步上青埔的後塵…炒太高發現後繼無人，起碼要被套
08/30 00:06, 20F
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08/30 00:06, 3年前 , 21F
10年
08/30 00:06, 21F
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08/30 00:07, 3年前 , 22F
房地產還是有肉吃，但沒以前大口吃肉這樣而已
08/30 00:07, 22F
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08/30 00:10, 3年前 , 23F
大口吃肉還是有，取決於入手成本不能去追高
08/30 00:10, 23F
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08/30 00:14, 3年前 , 24F
我指大口吃肉是今天買500後天賣700這樣XD
08/30 00:14, 24F
→
08/30 00:24, 3年前 , 25F
對建商來說，大口吃肉的一堆啊，單坪20萬的土地蓋透天，
08/30 00:24, 25F
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08/30 00:24, 3年前 , 26F
30坪土地弄個75建坪可以賣超過1500萬
08/30 00:24, 26F
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08/30 00:25, 3年前 , 27F
不計時間攤提，獲利可是100%
08/30 00:25, 27F
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08/30 00:41, 3年前 , 28F
這樣說也是，我小資只能喝湯等建商先造市
08/30 00:41, 28F
推
08/30 01:19, 3年前 , 29F
說說合法的吧 買來收租 持有年限拉長就好了
08/30 01:19, 29F
推
08/30 01:20, 3年前 , 30F
最近找房 屋主大多丟一句實價登錄+5萬是我的底價 沒有
08/30 01:20, 30F
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08/30 01:20, 3年前 , 31F
就不要來談
08/30 01:20, 31F
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08/30 01:20, 3年前 , 32F
真要賺錢賺資本利得還是行 只是要慎選物件
08/30 01:20, 32F
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08/30 01:21, 3年前 , 33F
在來實登算是幫助緩漲元兇耶
08/30 01:21, 33F
→
08/30 01:22, 3年前 , 34F
多數投資客轉型包租公才是
08/30 01:22, 34F
推
08/30 01:50, 3年前 , 35F
建商也沒過去好賺了，土地取得成本高，地主不是吃素的，
08/30 01:50, 35F
→
08/30 01:50, 3年前 , 36F
現在贏家是地主，尤其是農地變建地的田僑仔
08/30 01:50, 36F
→
08/30 04:38, 3年前 , 37F
Q3大崩潰要來了
08/30 04:38, 37F
推
08/30 05:28, 3年前 , 38F
算獲利有不計時間攤提的?! 那定存放100年也是獲利100%，
08/30 05:28, 38F
→
08/30 05:28, 3年前 , 39F
而且比建商還穩欸
08/30 05:28, 39F
推
08/30 08:30, 3年前 , 40F
家人當人頭會有刑事問題嗎?
08/30 08:30, 40F
推
08/30 08:44, 3年前 , 41F
現在爆賺的一樣是地主或炒農地
08/30 08:44, 41F
→
08/30 08:45, 3年前 , 42F
今年降息逼出一點點剛需而已就這麼嗨
08/30 08:45, 42F
→
08/30 08:46, 3年前 , 43F
不過國外經驗稅收不足會往房產開刀
08/30 08:46, 43F
推
08/30 10:05, 3年前 , 44F
還有農地工廠轉建地阿 隨便三五千坪直接井噴
08/30 10:05, 44F
→
08/30 10:13, 3年前 , 45F
怎麼我覺得投資客還是很多～
08/30 10:13, 45F
推
08/30 10:15, 3年前 , 46F
股市這禮拜狂跌 說跑到股市？
08/30 10:15, 46F
推
08/30 10:40, 3年前 , 47F
青埔兩三年前進場的現在都賺翻了，哪裡套？
08/30 10:40, 47F
推
08/30 10:45, 3年前 , 48F
現在自住客的確很多不論看到或聽到的
08/30 10:45, 48F
→
08/30 10:46, 3年前 , 49F
我上禮拜去台中看預售遇到同時段看的都是全家帶小的一起去
08/30 10:46, 49F
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08/30 10:47, 3年前 , 50F
聽到的也是很多台商回來要買房住
08/30 10:47, 50F
推
08/30 12:15, 3年前 , 51F
炒房就是穩而已，比得上買圓剛嗎？幾個月的時間3x變成6x
08/30 12:15, 51F
→
08/30 12:15, 3年前 , 52F
，房地產漲兩倍也要花10年的時間
08/30 12:15, 52F
推
08/30 12:22, 3年前 , 53F
跑進股市的就資金不足的散戶啊！湊夠了，還不是馬
08/30 12:22, 53F
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08/30 12:22, 3年前 , 54F
上轉出來買房。
08/30 12:22, 54F
→
08/30 12:24, 3年前 , 55F
房地產的進入障礙那麼高，你要他們承認自己窮，怎
08/30 12:24, 55F
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08/30 12:24, 3年前 , 56F
麼可能？
08/30 12:24, 56F
→
08/30 12:31, 3年前 , 57F
不會啊 本魯就是窮 才會現在買股票 沒本事繼續買房
08/30 12:31, 57F
→
08/30 12:54, 3年前 , 58F
我很好奇，實體經濟今年全倒，明年不樂觀，像旅遊業全軍
08/30 12:54, 58F
→
08/30 12:55, 3年前 , 59F
覆沒，沒有實體經濟的支撐，房價自己可以無性生殖漲下去?
08/30 12:55, 59F
推
08/30 13:48, 3年前 , 60F
ceca說可以就是可以啊 多軍、包租公們也覺得可以
08/30 13:48, 60F
推
08/30 13:50, 3年前 , 61F
論點如下 實體經濟差 薪水不漲 房價也是要漲的 畢竟鈔票變多
08/30 13:50, 61F
→
08/30 13:50, 3年前 , 62F
了；實體經濟好 薪水不漲 房價一定漲 因為經濟好；實體經濟
08/30 13:50, 62F
→
08/30 13:50, 3年前 , 63F
好 薪水漲 房價不漲你信嗎？ 肯定漲啊
08/30 13:50, 63F
推
08/30 14:00, 3年前 , 64F
實體經濟跟資金流有啥毛關係?經濟不好,現在市場上
08/30 14:00, 64F
→
08/30 14:01, 3年前 , 65F
數百兆的資金就自動減位數成數百億了?這麼多錢,總要
08/30 14:01, 65F
→
08/30 14:01, 3年前 , 66F
有個地方去吧
08/30 14:01, 66F
推
08/30 14:03, 3年前 , 67F
實體經濟不好 資產估值降低 資金不就縮水了？
08/30 14:03, 67F
推
08/30 14:06, 3年前 , 68F
難不成當初花100萬買10張100塊的雄獅 疫情之後的今天 還能換1
08/30 14:06, 68F
→
08/30 14:06, 3年前 , 69F
00萬回來嗎？
08/30 14:06, 69F
※ 編輯: taoist9999 (1.169.2.74 臺灣), 08/30/2020 14:12:56
推
08/30 19:41, 3年前 , 70F
買方主力難道是領薪水的中產階級嗎？
08/30 19:41, 70F
→
08/30 20:25, 3年前 , 71F
資金跟實體經濟又沒直接關係，
08/30 20:25, 71F
→
08/30 20:26, 3年前 , 72F
我把房子炒高20%,市場評估資產價格上升十兆
08/30 20:26, 72F
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08/30 20:26, 3年前 , 73F
跟你開科技公司本來賺十億變成賺三億
08/30 20:26, 73F
→
08/30 20:26, 3年前 , 74F
有甚麼關係
08/30 20:26, 74F
→
08/30 20:26, 3年前 , 75F
炒房會增加資金，而不是投入資金
08/30 20:26, 75F
→
08/30 20:27, 3年前 , 76F
一開始熱錢只是催化劑，而不是持續上漲的燃料
08/30 20:27, 76F
→
08/30 20:27, 3年前 , 77F
房價靠它自己增貸滾入再增貸再滾入
08/30 20:27, 77F
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08/30 20:27, 3年前 , 78F
都不用其他資金，房價就可以翻倍再翻倍之外
08/30 20:27, 78F
→
08/30 20:28, 3年前 , 79F
還可以額外製造幾兆資金到市場上
08/30 20:28, 79F
→
08/30 20:28, 3年前 , 80F
為啥你們要有房價一直漲需要一直灌入資金的誤解？
08/30 20:28, 80F
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08/30 20:28, 3年前 , 81F
不動產是經濟火車頭是因為，他是印鈔機
08/30 20:28, 81F
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08/30 20:29, 3年前 , 82F
它可以自發性憑空創造出熱錢出來
08/30 20:29, 82F
→
08/31 14:05, 3年前 , 83F
不認同 最近台南市的房價超狂 一直衝
08/31 14:05, 83F
→
08/31 14:06, 3年前 , 84F
然後根本是買方市場 賣方的態度超硬
08/31 14:06, 84F
→
08/31 14:06, 3年前 , 85F
反正你不買 還有一堆人要看
08/31 14:06, 85F
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