Re: [心得] 批評建商被告（定X)

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間3年前 (2020/08/17 01:55), 3年前編輯推噓25(25推 0噓 41→)
留言66則, 25人參與, 3年前最新討論串3/4 (看更多)
那個住戶貼的東西我有看. 他那種講法至少在錄影有路到照片有拍到的部分. 建商是很難告成的. 雖然那是未完工的房子就拿去給人家驗屋,不知道建商在想甚麼.. 可是既然你拿未完工的房子給人家驗屋,人家驗得一肚子火(因為以為是全精裝) 這樣建商要告住戶應該很難. 不過因為我記得住戶有多講一些看不到的東西. 包含缺失改進要求後,建商OOXX..之類的. 這些看不到就不知道狀況無法判斷是否有踩到法律. 但無論怎樣,建商要因為這個住戶在Fb上面的發表而去告對方,應該不太容易勝訴. 就算勝訴,住戶要負擔的賠償應該也不會有多少. 只是,其他在旁邊看熱鬧,亂講話. 例如你在ptt推文說寶咖咖最爛蓋的房子都會漏水這種話的看熱鬧鄉民被建商告. 那個就很可能會穩死...XD 你可以說他用料比較差所以便宜..或是樓地板隔音做比較少,所以隔音效果比較差. 但是你不可以隨便指控寶咖咖蓋房子都會漏水,或是很容易倒掉.. 因此建商真的要告,去那些社團走一圈,可以滿載而歸...XD 另外,寶咖咖售後服務沒比較差.. 他只是擺明,我蓋70分的房子賣你別人9折價... 隔音比較差,因為沒特別花錢多做中空樓板,公共區域比較陽春因為貼木紋磚... 但是在這些基礎上,他該做的售後服務還是都會做.. 但是對於結構方面,或是建築法規的要求上面. 寶咖咖跟其他人都是一樣的標準一樣的等級... so...其實寶咖咖沒啥好罵的,他賣你便宜,也把便宜的原因和地方讓你知道. 怎樣選擇你自己選擇... 但房子並不會比較容易倒掉,甚至也沒比別人容易漏水(當然不可以跟豪宅等級比) 寶咖咖的房子並不再"瑕疵擔保"或是"建築法規"範圍裡面做縮減成本... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.19.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597600558.A.BA9.html
推
08/17 02:05, 3年前 , 1F
但是C大，你自己隨便打個寶X 漏水 mobile01 就超多case..
08/17 02:05, 1F
他量產那麼龐大的房子. 漏水的"數字"自然比較多..XD 不過其實你找其他幾個房子量產的建商. 漏水的比率也沒比較低. 例如漏水機率是3%.... 蓋10棟的建商可能沒遇到. 但蓋一百棟的建商,就可能會遇到三棟. 大概這種情況. ※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 08/17/2020 02:06:41
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08/17 02:05, 3年前 , 2F
我以為這已經變成他家的特色之一XD
08/17 02:05, 2F
並沒有. 有興趣多去實地探訪實體房子狀況. 尤其是中古屋... 如果真的蓋的濫.問題應該在中古屋中更容易看到. 但實際上寶咖咖的中古屋在漏水方面的問題,也沒有比較嚴重. 除非你用比較高級的品牌去比較. ※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 08/17/2020 02:08:03
推
08/17 02:10, 3年前 , 3F
有一好沒倆好 沒錢就是要做取捨..誰不想通通要XD
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08/17 02:11, 3年前 , 4F
建材好 工法好 地點好 戶數少 就是比較貴 有本事就買
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沒本事 就是挑便宜的買 人生就是不斷的在有限的資源做
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取捨 偏偏有些人喜歡給80%的錢 拿200%的放大鏡去看
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08/17 02:11, 3年前 , 7F
那就會自己過的痛苦
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推
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同意樓上和C大的看法，我下次會更佳的謹言慎行
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08/17 02:16, 3年前 , 9F
不要誤會 我沒有說你的心態有問題XD 大多數的人一生只
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08/17 02:16, 3年前 , 10F
買一次房屋 自然會用比較高的期望值去要求她買的東西
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08/17 02:17, 3年前 , 11F
只是那個期望值 是不是落在合理範圍 就是另外一回事XD
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08/17 06:07, 3年前 , 12F
以竹北類似年份中古屋來看，寶佳建案的漏水跟碰龜率相較
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一線建商是偏高的，另外叫修處理也偏慢..
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08/17 06:09, 3年前 , 14F
不過寶佳建案一般大概也便宜10%-20%啦，如果買到沒狀況
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的就算賺到
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推
08/17 06:37, 3年前 , 16F
一堆外行只會說我不買寶佳 真正的奧義是 如何在寶佳中挑
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08/17 06:37, 3年前 , 17F
到最好的建案
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推
08/17 07:12, 3年前 , 18F
中古屋況就一番兩瞪眼 但預售屋本來就是賭博了 大家
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08/17 07:12, 3年前 , 19F
是不爽買千萬等級的東西還有瑕疵 殊不知是隔壁建案
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08/17 07:12, 3年前 , 20F
的8-9折 但認識住寶x也是爽住中
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推
08/17 07:25, 3年前 , 21F
這不是告不告得贏問題，官司纏生就很麻煩，天天跑法院就
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08/17 07:25, 3年前 , 22F
飽了，人家要玩你，這邊告一點，那邊告一點，一般老百姓
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受不了的拉
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08/17 08:19, 3年前 , 24F
看不見的東西我以為是。。。
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推
08/17 09:25, 3年前 , 25F
同意ceca大對寶佳看法
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推
08/17 09:26, 3年前 , 26F
同意. 親身經驗也是寶佳交屋會有一些小問題 但願意改善
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推
08/17 10:28, 3年前 , 27F
這篇正解 寶佳會省的是設計(樑柱，糞管...etc)/材料(國
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產) 一般人要考慮的是上述接受與否
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推
08/17 10:40, 3年前 , 29F
保 會省樑柱？ 好奇樑柱要怎麼省費用
08/17 10:40, 29F
推
08/17 10:56, 3年前 , 30F
一般梁柱有一個跨距限制 越粗的梁柱可以跨越長 小根柱子
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08/17 10:57, 3年前 , 31F
做起來很便宜 鋼筋很好綁 但跨距只能6-8米 就會一堆梁柱
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08/17 10:58, 3年前 , 32F
辦公大樓用的SRC龍骨隨便要焊要幹嘛都是幾百幾千萬
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相對來說可以創造出20米以上跨距的寬闊空間 之類
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08/17 11:00, 3年前 , 34F
比較便宜的建商龍骨一定綁在梯間 其它地方用小梁柱疊過去
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然後樓板相對薄 所以一樣2米7高度 他的窗邊上面會壓樑
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推
08/17 11:30, 3年前 , 36F
我們仲仲也很苦惱，寶佳的中古屋就擺在你面前，10幾年
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來都沒漏可是還是有人會拿來講QQ
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推
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人云亦云啊 寶咖咖地段好 推案量大 就像TOYOTA一樣
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一堆人嫌棄 但現實就是賣得多賣的好
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留言要有技巧，幾年前在01阿里巴巴討論串建商告一二十
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人，最後檢查官那邊就不起訴了。興訟通常只是為了找麻
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煩，敗訴或不起訴的例子一堆
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推
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要格局好地段好用料好建商風評好 然後三房平面車位
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最後才發現買不起在來怨嘆房價高
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給人家驗屋，萬一來一個啥都不懂的客戶，驗過了，不就
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交了一間垃圾屋？偷雞摸狗，可恥
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推
08/17 11:59, 3年前 , 47F
寶佳的棟距格局一般也很差，我還看過整間沒對外的，但
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08/17 11:59, 3年前 , 48F
如果是同棟座向好的沒什麼不能買
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08/17 12:29, 3年前 , 49F
寶咖咖比Toyota 還差吧 t牌很耐開的
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推
08/17 12:37, 3年前 , 50F
中古屋是住戶自己修好了當然沒漏水...
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推
08/17 13:06, 3年前 , 51F
原來是這樣！！懂了
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推
08/17 14:17, 3年前 , 52F
巴黎行旅事件呢，能分析一下嗎
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推
08/17 14:32, 3年前 , 53F
推 我的也是寶咖 確實差不多如此
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推
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寶咖咖賣的每一間房子都可以住，也算達到他對消費者的承諾
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該修的瑕疵有修繕，已經是很多建商做不到的了
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推
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KrisNYC 正解。。寶佳房子要特別考慮裝潢藏樑的問題
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不過只是說明 沒人會故意製造漏水屋 要cost down是從其
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他細節下手
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推
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不過cost down也反應在售價 就看個人需求
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就像手機 有人要買iphone 有人用小米中階機就夠用 選擇
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08/17 16:25, 3年前 , 61F
問題
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推
08/17 16:50, 3年前 , 62F
說到底就是價格，朋友買發哥、寶X的都有，他們那棟有人
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就運氣好沒漏水，他驗屋就漏水了，但耗到後來建商說退
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費還屋，他也不要，因為現在的行情買不到幾年前的價位
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08/17 16:50, 3年前 , 65F
了
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推
08/17 20:16, 3年前 , 66F
台灣買房子，正常寶佳沒漏水絕對是cp最高無誤
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