[閒聊] 房仲義務 幫買家買低賣家賣高

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間3年前 (2020/08/14 01:24), 編輯推噓20(21推 1噓 49→)
留言71則, 24人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
如果要依據消費者保護來說 其實買賣雙方對房仲來說都是消費者 所以房仲有義務幫屋主賣天價，保護賣家權益 房仲也有義務幫忙買家買到低於行情價，保護買家權益 最近某家房仲打的廣告也是在講這 但....一定有一方要犧牲壓 那是不是就能求償？？ 要如何做到賣一間房子 讓屋主賣高於行情，買家買低於行情 能辦到的應該提名諾貝爾獎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597339440.A.1C2.html
推
08/14 02:00, 3年前 , 1F
買賣本為互利互惠行為
08/14 02:00, 1F
推
08/14 02:21, 3年前 , 2F
仲介領買方和賣方兩種服務費，本來就應該分成兩組人才對
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08/14 02:21, 3年前 , 3F
，這樣就不用擔心對不起其中一方，或是需要常常演習做狀
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08/14 02:21, 3年前 , 4F
況
08/14 02:21, 4F
推
08/14 02:43, 3年前 , 5F
仲介本來就有開發和銷售阿.
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08/14 02:43, 3年前 , 6F
開發的對屋主,銷售對買家.
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08/14 02:54, 3年前 , 7F
可以做到呀
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08/14 02:54, 3年前 , 8F
行情是價值的判定，同時改變雙方判定的基準就有可能
08/14 02:54, 8F
推
08/14 03:15, 3年前 , 9F
但是仲介還是會想全泡
08/14 03:15, 9F
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08/14 06:59, 3年前 , 10F
有啊，先墊高行情在買低於行情，感覺有賺吼
08/14 06:59, 10F
推
08/14 07:17, 3年前 , 11F
這是台灣房仲業者的特色
08/14 07:17, 11F
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08/14 07:17, 3年前 , 12F
原則上一個人是不能同時代理買賣雙方的
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更難想像法庭上一個律師同時代理原告被告
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08/14 07:17, 3年前 , 14F
但台灣房仲的常態卻是同時代理雙方
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推
08/14 07:25, 3年前 , 15F
不代理買賣雙方 各找一個 各付3%？ 現在仲介為了求成交、
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08/14 07:25, 3年前 , 16F
大台北地區有幾個能做滿6%的
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噓
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房仲就是社會寄生蟲zzzz
08/14 07:40, 17F
推
08/14 08:16, 3年前 , 18F
房仲如ceca說的，本來就分開發和銷售，但主要的原因
08/14 08:16, 18F
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08/14 08:17, 3年前 , 19F
是房仲的酬勞依成交金額抽成，所以就算買賣雙方是不
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08/14 08:18, 3年前 , 20F
同的房仲，為了自己的利益當然在能成交的前題下都希
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08/14 08:18, 3年前 , 21F
望能墊高
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推
08/14 08:21, 3年前 , 22F
對社會沒啥貢獻的房蟲
08/14 08:21, 22F
推
08/14 08:46, 3年前 , 23F
現在有實價登錄可以參考，買賣雙方都可以知道大概行情
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08/14 08:46, 3年前 , 24F
在哪裡了~
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08/14 09:04, 3年前 , 25F
哇嗚，房蟲都出來了，只能在網路噴的人算那種
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08/14 09:06, 3年前 , 26F
房仲幫買家買低好處是?
08/14 09:06, 26F
推
08/14 09:09, 3年前 , 27F
不過我在看房跟在房版確實常常看到很多不專業的房仲
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08/14 09:09, 3年前 , 28F
，都直接黑單，有一次看到很多黑單文章特意打開看在
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08/14 09:09, 3年前 , 29F
說什麼，果然又在拐人...
08/14 09:09, 29F
推
08/14 09:09, 3年前 , 30F
應該說幫雙方找到平衡點 買低賣高 沒成交一點意義都沒
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08/14 09:09, 3年前 , 31F
有
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推
08/14 09:41, 3年前 , 32F
台灣的房仲兩頭賺 代價之一是讓客戶難信任
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08/14 09:41, 3年前 , 33F
兩頭賺分到的市場其實跟限制代理一方是同一塊，所以總
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和並沒有比較賺，但賠上形象。
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跟性質類似的代銷比較，社會上罵房仲的比罵代銷業者
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的多很多，雖然性質上是很接近的行業。
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08/14 09:42, 3年前 , 37F
如果房仲業者可以自律一個案件只接受單方委託，應該
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08/14 09:42, 3年前 , 38F
形象會改善
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08/14 09:49, 3年前 , 39F
喔，沒信任，然後透過房仲買賣，還是佔大多數，到底是誰
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08/14 09:49, 3年前 , 40F
在鍵盤上看房(攤手
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08/14 09:51, 3年前 , 41F
真要說這些，網路時代了，消費者又不是沒消保官，有問題
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08/14 09:51, 3年前 , 42F
都會先找，然後出面，扯這些不信任，市場淘汰論在那，11
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08/14 09:51, 3年前 , 43F
年了，版上喊這些，我都看11年了，還在老梗
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08/14 09:52, 3年前 , 44F
仲仲只有賺錢的業務，不負擔義務的阿，你想多了
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推
08/14 10:00, 3年前 , 45F
賺錢是可以賺
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08/14 10:00, 3年前 , 46F
就是像這樣常常被講的很難聽啊
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不過只要有錢賺
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08/14 10:00, 3年前 , 48F
或許被講的再難聽也沒差吧
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08/14 10:01, 3年前 , 49F
畢竟在意的 早就不做這個了吧
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08/14 10:07, 3年前 , 50F
保險:你們根本吸血鬼，保單這麼貴，汽車業務:你們真沒良
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08/14 10:07, 3年前 , 51F
心，車賣這麼貴，還售後服務這麼差，你在說這些行業嗎，
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08/14 10:07, 3年前 , 52F
這些行業的人是不是更該很多人離職
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推
08/14 10:19, 3年前 , 53F
其實原PO的建議是可行，但結果應該是交易量萎縮，買
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08/14 10:19, 3年前 , 54F
賣方的同溫層更厚更難突破，產業陷入死水，政府抽不
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08/14 10:20, 3年前 , 55F
到稅金，未必是好事
08/14 10:20, 55F
推
08/14 12:55, 3年前 , 56F
你的論點如果是持平買賣，就是賣者恆高，買者恆低
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08/14 12:55, 3年前 , 57F
，若是線性成長，就是買方取捨，線性負成長，就是
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08/14 12:55, 3年前 , 58F
賣方取捨，做得到，就是標定固定價格，不隨市場機
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08/14 12:55, 3年前 , 59F
制浮動
08/14 12:55, 59F
推
08/14 13:07, 3年前 , 60F
不專業的房仲沒有淘汰機制 只有不賺錢的房仲才會被淘汰
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08/14 13:07, 3年前 , 61F
可憐吶
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08/14 13:10, 3年前 , 62F
商用的直接養自己的資產管理部門好像就有點這個意思
08/14 13:10, 62F
推
08/14 15:17, 3年前 , 63F
仲介費是按成交價的%數去算的,你是房仲你想幫誰
08/14 15:17, 63F
推
08/14 15:37, 3年前 , 64F
覺得低和覺得高都是時價相對標準吧
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08/14 15:38, 3年前 , 65F
和買家賣家氣味相投有善緣就是好
08/14 15:38, 65F
推
08/14 20:45, 3年前 , 66F
房仲大部份是幫賣家賣越高他賺越多,因此幫買家買低的很少
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推
08/15 02:24, 3年前 , 67F
我就遇到房仲拼命要我砍價賣 然後直接用底價去推給客人
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再讓客人從底價繼續往下殺...
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推
08/15 05:26, 3年前 , 69F
房仲的最大目標當然還是在能成交的情況下墊高，會砍
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08/15 05:27, 3年前 , 70F
你賣價就是他覺得有機會找到買家的價位中，你的開價
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08/15 05:27, 3年前 , 71F
太高了吧
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