[請益] 買房前如何確認鄰居素質(有過慘痛經驗)

看板home-sale作者 (ecs)時間3年前 (2020/08/09 16:04), 3年前編輯推噓50(52推 2噓 54→)
留言108則, 59人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
各位版友大家好 這邊想詢問如何判斷居素質的好壞 我和先生兩個人都怕吵，淺眠 所以安靜為第一先決條件 基本上常用的大概不外乎: 1. 多看幾次該物件，但是這也不準，有的鄰居是特定時段吵(深夜或是清晨)，或是那種 不定時的，而且有的房子樓下吵雜的聲音也會傳到樓上 2. 觀察公共區域擺設，這也是一個參考，不過這還算是看的到的，好判斷 3. 多向鄰居或是警衛打聽，鄰居和警衛不見得知道或是會說 4. 看管委會會議紀錄得知是否有鄰居吵雜問題 本身遇過惡鄰居有不好的經驗，而且那種會吵人的鄰居基本上也很難溝通 目前住新竹(兩大一小)專注在看新建案和預售(1200萬內) 透天、大樓和華廈(目前只考慮頂樓)都有涉獵 本身喜歡透天但是預算有限，所以還是以大樓和華廈為主 想說新建案鄰居素質應該比較齊一，本身有陰影了所以目前看房都很怕，都會考慮再三 存了一筆頭期款了，但是還是一直努力在看 感謝大家解惑! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.82.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596960274.A.855.html ※ 編輯: ecs82003 (123.192.82.43 臺灣), 08/09/2020 16:05:12 ※ 編輯: ecs82003 (123.192.82.43 臺灣), 08/09/2020 16:05:33
推
08/09 16:08, 3年前 , 1F
基本上錢可過濾不少這問題
08/09 16:08, 1F
推
08/09 16:08, 3年前 , 2F
頂樓跟透天是你唯一的出路...鄰居也不是住一輩子不搬的
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08/09 16:09, 3年前 , 3F
好的搬走搬來壞的，你也不能不讓人家住進來
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推
08/09 16:10, 3年前 , 4F
竹東買透天不會
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推
08/09 16:12, 3年前 , 5F
透天唯一解
08/09 16:12, 5F
透天之前有看過，連棟共用牆隔壁傳來聲響一清二楚，不輸大樓 好的隔音也比不上鄰居素質 ※ 編輯: ecs82003 (123.192.82.43 臺灣), 08/09/2020 16:15:15
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08/09 16:16, 3年前 , 6F
獨棟透天是唯一解，怕吵的話就買在田中央那種
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獨棟也看過，爆預算或是地點非常荒涼，田中央的會噴農藥和施肥 蟲也非常多 ※ 編輯: ecs82003 (123.192.82.43 臺灣), 08/09/2020 16:18:44
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打聽是屋主自住或出租，租客的話水準難料
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推
08/09 16:19, 3年前 , 8F
獨棟透天唯一解
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08/09 16:21, 3年前 , 9F
喔，沒可能十全十美的，你的重點在怕吵，所以施肥或蟲
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08/09 16:21, 3年前 , 10F
子對你來說應該問題不大？
08/09 16:21, 10F
你說的沒錯，本身預算有限，目前是偏好大樓 ※ 編輯: ecs82003 (123.192.82.43 臺灣), 08/09/2020 16:23:24
推
08/09 16:23, 3年前 , 11F
獨棟透天唯一解 +1
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※ 編輯: ecs82003 (123.192.82.43 臺灣), 08/09/2020 16:24:20 ※ 編輯: ecs82003 (123.192.82.43 臺灣), 08/09/2020 16:27:10
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08/09 16:25, 3年前 , 12F
大樓也是運氣運氣，可能剛住的前兩年隔壁還沒有人搬進
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來，結果第三年搬來一個要輪班的工程師，作息完全顛倒
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08/09 16:25, 3年前 , 14F
，直接哭哭
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推
08/09 16:31, 3年前 , 15F
應該就只有頂樓了，找少戶數的邊間頂樓看看
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推
08/09 16:33, 3年前 , 16F
怕吵的話，透天是唯一解，透天碰到爛鄰居也會吵，但至少機會
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08/09 16:33, 3年前 , 17F
比大樓低一些了
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08/09 16:37, 3年前 , 18F
另外有一種一層一戶的豪宅大樓頂樓應該合乎你的預想，
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08/09 16:37, 3年前 , 19F
但那個價格不知道你的預算行不行
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推
08/09 16:47, 3年前 , 20F
這麼敏感只能租了，至少不喜歡就搬走
08/09 16:47, 20F
推
08/09 16:52, 3年前 , 21F
獨棟 通常在田邊 會噴藥 會燒東西:D
08/09 16:52, 21F
推
08/09 17:02, 3年前 , 22F
預算不足就要取捨要求，不然很容易以為找到全部都兼顧的
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08/09 17:02, 3年前 , 23F
案子，結果潛藏問題更大。大樓頂樓或是透天邊間算唯一解
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08/09 17:02, 3年前 , 24F
，不要強求地點與屋齡就不會變空集合。或是乾脆繼續租，
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08/09 17:02, 3年前 , 25F
有問題就搬家，也不失為一個方法
08/09 17:02, 25F
推
08/09 17:06, 3年前 , 26F
google評論出租的戶若覺得吵經常會寫
08/09 17:06, 26F
之前住的社區google評論不錯，沒看到會吵的留言 但是住進去後發現鄰居有蠻多說隔音很差，會吵的 剛出社會沒經驗就先買了這間，忘記多打聽了 ※ 編輯: ecs82003 (123.192.82.43 臺灣), 08/09/2020 17:09:48
推
08/09 17:07, 3年前 , 27F
怕吵一定要頂樓 新竹小孩多無法可管的
08/09 17:07, 27F
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08/09 17:08, 3年前 , 28F
等欸 你們也有小孩阿 還是去田中間吧
08/09 17:08, 28F
推
08/09 17:27, 3年前 , 29F
基本上總價3000萬以上的別墅素質都不錯 但要小心是否
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08/09 17:27, 3年前 , 30F
為地主保留戶 這種後代有些超雷（敗家子等等）
08/09 17:27, 30F
推
08/09 17:29, 3年前 , 31F
社區獨透、頂樓唯一解，頂樓一定要邊間共用牆越少越好，
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08/09 17:29, 3年前 , 32F
並注意離電梯及水 多遠
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推
08/09 17:30, 3年前 , 33F
住頂樓有個好處是可以叫樓下去住透天
08/09 17:30, 33F
推
08/09 17:35, 3年前 , 34F
另外問警衛不一定準，有些不想得罪人，不論社區獨透或大
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還有 34 則推文
推
08/10 09:42, 3年前 , 69F
辛苦了 卡著預算又要安靜 基本上除了碰運氣之外無解，多做點
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08/10 09:42, 3年前 , 70F
好事說好話增加人品吧
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推
08/10 09:45, 3年前 , 71F
大樓不適合你們 去鄉下買農地自地自建 吧！
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推
08/10 10:30, 3年前 , 72F
把樓上一層跟同樓層的房子全部買下來
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08/10 10:30, 3年前 , 73F
這樣就不用擔心惹
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推
08/10 10:31, 3年前 , 74F
鄰居非常重要，本人慘痛經驗，無賴惡鄰擾亂，法院、政府各
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08/10 10:31, 3年前 , 75F
單位、本人公司......應付不暇，除非你有強大黑、白力量，
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08/10 10:31, 3年前 , 76F
否則甚選之
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推
08/10 10:41, 3年前 , 77F
怕吵又要住大樓，只能選頂樓了
08/10 10:41, 77F
推
08/10 10:43, 3年前 , 78F
之前住大樓，被樓樓上的惡鄰吵n年，最後是惡鄰自己家庭問
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08/10 10:43, 3年前 , 79F
題，惡鄰全家自己搬走
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08/10 11:45, 3年前 , 80F
除了獨棟別墅透天你無法避免啦，我現在住的二十幾年大
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08/10 11:45, 3年前 , 81F
樓是附近相對高價的一區，一樣一堆牛鬼蛇神，中庭放狗
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08/10 11:45, 3年前 , 82F
屎尿、地下停車場抽煙、住戶開放未登記外車停車位、機
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08/10 11:45, 3年前 , 83F
車暫停妨礙出入口一停幾個小時的，真有錢的早就搬走了
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推
08/10 12:14, 3年前 , 84F
夏天蟬跟鳥超吵的，說要安靜的真的住過獨棟嗎
08/10 12:14, 84F
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08/10 12:28, 3年前 , 85F
頂樓+負責任的物業
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推
08/10 14:13, 3年前 , 86F
你有小孩...能保證你不吵別人嗎？
08/10 14:13, 86F
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08/10 18:22, 3年前 , 87F
買貴一點的建案就解決了 基本上一層一戶 或是一層兩戶
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08/10 18:22, 3年前 , 88F
雙電梯雙逃生通道。會炒的只有正樓上樓下。但會買這種
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08/10 18:22, 3年前 , 89F
格局建案的。價錢本身就不會太低。所以住戶素質95%都高
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08/10 18:22, 3年前 , 90F
。5%遇到投資客出租。
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08/10 18:23, 3年前 , 91F
如果你買的是寶佳。那只能忍到換房 無解
08/10 18:23, 91F
推
08/10 19:06, 3年前 , 92F
現在住的樓上就一家子敗類，還好我再買一房就買頂樓邊間
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08/10 19:06, 3年前 , 93F
，等搬家就解脫了，還有通常社區的惡鄰問題解決不了通常
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代表這社區有問題的住戶也不少
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推
08/10 19:40, 3年前 , 95F
自身經驗，鄰居噪音問題，要嘛你比他兇，不然就吞下去
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08/10 19:41, 3年前 , 96F
要嘛說我太敏感，要嘛說還沒超過晚上１０點
08/10 19:41, 96F
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08/10 19:42, 3年前 , 97F
事後透過管委會才知道，前屋主也遇到相同問題
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08/10 19:43, 3年前 , 98F
對方說我是不是聽了前屋主說了甚麼，才心理作用
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08/10 19:43, 3年前 , 99F
都不會覺得連續兩個屋主和他反映相同問題
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08/10 19:44, 3年前 , 100F
那到底是誰的問題比較大？？？!!!
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08/10 19:45, 3年前 , 101F
如果真的有安靜居住品質的需求，真的是要考慮頂樓了
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08/10 20:05, 3年前 , 102F
哇，怕吵淺眠？這簡直是現代絕症....人生很辛苦，加油！
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08/10 20:06, 3年前 , 103F
不是獨棟透天就是獨棟頂樓？這種條件的房子真的.......
08/10 20:06, 103F
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08/10 23:14, 3年前 , 104F
透天可以多看看，我就是買連棟透天，但他設計成跟鄰居
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08/10 23:14, 3年前 , 105F
不太會有共用牆，交錯的概念，所以根本不太會吵到，除
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08/10 23:14, 3年前 , 106F
非施工那種
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08/11 03:47, 3年前 , 107F
買農地蓋農舍
08/11 03:47, 107F
推
08/11 22:43, 3年前 , 108F
目前住社區型獨棟透天超安靜~
08/11 22:43, 108F
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