[請益] 住美國想投資台灣房子

看板home-sale作者 (勝利V拳哥)時間3年前 (2020/08/04 04:31), 3年前編輯推噓34(39推 5噓 69→)
留言113則, 36人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
沒意外會在美國工作到退休 退休想搬回台灣 目前有兩間美國single family 一間自住一間出租 繳稅繳的很不爽 出租房扣一扣投報不到8% 美國住客超難搞 這次疫情已經拖三個月沒繳了 我很孬不敢怎樣 我爸在台灣炒房多年沒聽他不爽過 如果台灣真的這麼爽的話 是不是應該把錢拿回台灣買？ 可花現金1000萬台幣 不太懂股票只敢買房子 計畫買一間3000萬台幣以內的房子 買來也是出租而已 暫時沒有要住 目標地區為新北(板橋以外)或台中西屯&南屯 感恩大大！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 184.89.172.176 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1596486702.A.1F7.html
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08/04 06:45, 3年前 , 1F
3000內收租，那，不是收租透天就是店面2擇
08/04 06:45, 1F
店面不知道會不會很麻煩
推
08/04 07:11, 3年前 , 2F
建議是買1000萬*3不過你人在美國，貸款可能貸不到
08/04 07:11, 2F
想試看看
推
08/04 07:30, 3年前 , 3F
台中比較會漲，投報較高 建議找親友能幫忙管理地點
08/04 07:30, 3F
是真的要麻煩家人沒錯
推
08/04 07:33, 3年前 , 4F
收租要買千萬以下的
08/04 07:33, 4F
有這種說法喔？菜鳥不懂QQ
推
08/04 07:39, 3年前 , 5F
大安 松山 信義 中山～
08/04 07:39, 5F
買不起吧？
推
08/04 07:42, 3年前 , 6F
怎麼沒萬華
08/04 07:42, 6F
怕
推
08/04 07:47, 3年前 , 7F
你要跟我一樣 投資店面 不是投資房子
08/04 07:47, 7F
真的沒考慮過店面 來研究一下
推
08/04 07:47, 3年前 , 8F
台灣8%物件也不是很好找啦
08/04 07:47, 8F
真假我爸說隨便都超過
噓
08/04 07:48, 3年前 , 9F
噓你爸炒房
08/04 07:48, 9F
炒房很爽開賓士送小孩出國唸書
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08/04 07:50, 3年前 , 10F
台中房客如果三個月不繳租金你敢怎樣？飛回來罵他？
08/04 07:50, 10F
台灣不怕啦又不是沒認識人，在美國直接次等公民
推
08/04 07:59, 3年前 , 11F
我覺得美國更恐怖，Adverse possession 住個五年房子就變
08/04 07:59, 11F
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08/04 07:59, 3年前 , 12F
別人的
08/04 07:59, 12F
真的
推
08/04 08:16, 3年前 , 13F
鮭魚返鄉
08/04 08:16, 13F
健保不倒的話
推
08/04 08:30, 3年前 , 14F
買廠辦差不多入門的金額
08/04 08:30, 14F
Okok
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08/04 08:30, 3年前 , 15F
不過 台灣要8%回報率喔 可能要去空租率比較高的地方
08/04 08:30, 15F
Ok感恩
噓
08/04 08:56, 3年前 , 16F
去炒東南亞啦
08/04 08:56, 16F
不太像說台灣方便一點 ※ 編輯: VichanGer (184.89.172.176 美國), 08/04/2020 09:30:38
噓
08/04 09:39, 3年前 , 17F
有8%輪的到你？
08/04 09:39, 17F
所以來問看看啊 台灣8%很難喔？ ※ 編輯: VichanGer (184.89.172.176 美國), 08/04/2020 09:48:45
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08/04 09:51, 3年前 , 18F
8% 違章農地工廠可能有啦
08/04 09:51, 18F
不敢犯法耶 買房地產投資就是想省麻煩
推
08/04 09:56, 3年前 , 19F
先買中古屋，回來再把中古屋賣掉買新屋
08/04 09:56, 19F
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08/04 09:57, 3年前 , 20F
買三三間七百萬的比較好
08/04 09:57, 20F
確實先買舊房出租好像比較安心
推
08/04 10:10, 3年前 , 21F
台灣8%很難，尤其地點好的因為房價高，1、2%算是常見
08/04 10:10, 21F
還有 55 則推文
還有 26 段內文
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08/04 13:01, 3年前 , 77F
還要工業區..這很重要.
08/04 13:01, 77F
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08/04 13:02, 3年前 , 78F
工廠旁邊污染很重口碑很爛的地方..XD
08/04 13:02, 78F
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08/04 13:02, 3年前 , 79F
然後要以前沒啥聚落,所以會有"缺房子住"現象的地方.
08/04 13:02, 79F
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08/04 13:02, 3年前 , 80F
如果是衰退的市鎮,那他會有不少房子,租金投報會有限.
08/04 13:02, 80F
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08/04 13:03, 3年前 , 81F
最好就是新開的工廠區,工廠還在擴張.
08/04 13:03, 81F
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08/04 13:03, 3年前 , 82F
然後附近原本都是一片空地農田,房子本來就不多.
08/04 13:03, 82F
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08/04 13:03, 3年前 , 83F
然後口碑要爛,不然建商會跑過去狂蓋"大樓".
08/04 13:03, 83F
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08/04 13:03, 3年前 , 84F
建商蓋透天還好,因為透天基本價太高+戶數太少.
08/04 13:03, 84F
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08/04 13:04, 3年前 , 85F
建商狂蓋大樓才可能在外圍產生大量戶數供給量.
08/04 13:04, 85F
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08/04 13:04, 3年前 , 86F
不過口碑夠爛,建商也不太敢推大樓案.
08/04 13:04, 86F
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08/04 13:04, 3年前 , 87F
那你就有機會找到超天價租金投報率..XD
08/04 13:04, 87F
推
08/04 13:14, 3年前 , 88F
地段越好，投報越低，因為總價高。要衝投報就是低總價
08/04 13:14, 88F
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08/04 13:14, 3年前 , 89F
。但反面就是高投報高風險，擔心不漲反跌甚至好幾年租
08/04 13:14, 89F
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08/04 13:14, 3年前 , 90F
不出去等狀況。
08/04 13:14, 90F
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08/04 13:14, 3年前 , 91F
若是有閒錢可以衝高投報物件，若是沒有，甚至未來有自
08/04 13:14, 91F
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08/04 13:14, 3年前 , 92F
住規劃，可能好地段的物件保值跟利用性比較高。祝您找
08/04 13:14, 92F
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08/04 13:14, 3年前 , 93F
到理想好屋
08/04 13:14, 93F
感恩
推
08/04 13:29, 3年前 , 94F
你爸炒房多年為什麼不問他就好？
08/04 13:29, 94F
每次問了都會被嗆 ※ 編輯: VichanGer (184.89.172.176 美國), 08/04/2020 13:32:22
推
08/04 13:41, 3年前 , 95F
啊不然你把錢拿給他拜託他幫忙投咧
08/04 13:41, 95F
哈哈他看不起啦 還是想自己玩一下 ※ 編輯: VichanGer (184.89.172.176 美國), 08/04/2020 13:45:17
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08/04 13:51, 3年前 , 96F
全球各城市的出租投報率 https://tinyurl.com/y5pzumf6
08/04 13:51, 96F
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08/04 13:52, 3年前 , 97F
台北全球最低，台中全球前十低，你怎麼會想投資？
08/04 13:52, 97F
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08/04 13:53, 3年前 , 98F
再說，你在美國身份不是綠卡就是公民，台灣租金所得也
08/04 13:53, 98F
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08/04 13:53, 3年前 , 99F
要繳美國的稅。在美國逃稅被IRS Audit會怎麼樣你很清楚
08/04 13:53, 99F
噓
08/04 14:21, 3年前 , 100F
不可能
08/04 14:21, 100F
推
08/04 14:22, 3年前 , 101F
國外收入很難被抓到吧^^
08/04 14:22, 101F
推
08/04 18:09, 3年前 , 102F
一千萬要8%，月租要收到7萬以上，在非雙北另四都大概要一
08/04 18:09, 102F
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08/04 18:09, 3年前 , 103F
樓可做店面加二樓以上隔套吧
08/04 18:09, 103F
推
08/04 18:41, 3年前 , 104F
台灣投資土地比較好吧
08/04 18:41, 104F
推
08/04 18:42, 3年前 , 105F
增加自己麻煩
08/04 18:42, 105F
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08/04 18:56, 3年前 , 106F
難怪你會被嗆，不改套要8%很難，你最起碼也去591查一下出租
08/04 18:56, 106F
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08/04 18:56, 3年前 , 107F
跟實價登錄查行情
08/04 18:56, 107F
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08/04 18:57, 3年前 , 108F
現在能8%投報的都很久前買的
08/04 18:57, 108F
噓
08/04 20:09, 3年前 , 109F
想自己玩不會自己做功課
08/04 20:09, 109F
推
08/06 02:04, 3年前 , 110F
ceca大說得極對 要找目前還在擴張的工業區 工作機會不斷翻多
08/06 02:04, 110F
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08/06 02:04, 3年前 , 111F
台中有 就台中港 你可以考慮看看台中港 租金投報不低唷
08/06 02:04, 111F
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08/06 02:06, 3年前 , 112F
風險就是 但已經一堆新的大樓案再蓋 可能再幾年 就沒有如此
08/06 02:06, 112F
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08/06 02:06, 3年前 , 113F
好租
08/06 02:06, 113F
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