Re: [閒聊] 台灣人的殺價文化沒救了嗎？

看板home-sale作者 (八分之三)時間4年前 (2020/06/21 00:00), 4年前編輯推噓10(10推 0噓 19→)
留言29則, 13人參與, 4年前最新討論串2/6 (看更多)
※ 引述《icemaydays (天若有情)》之銘言： : 很多人都覺得該多少錢就是多少錢 : 而這些人預算900萬看到開價1200萬的房子 : 他會連看都不想看 : 結果就造成想賣的賣不出去想買的卻買不到 等你要賣房的時候 就知道為什麼開價要比實際底價高了 例如屋主實拿860萬 可是他要付給仲介4%的賣方服務費 所以預期成交價 = 底價，就是860x1.04 約900萬 然後仲介跟買方，又會有鋪價的過程 例如底價900萬 仲介一開始鋪給買方的價格： 會跟買方說之前有其他買方出950萬，屋主還是不願意賣 然後讓買方殺50萬 (演出仲介有積極替買方跟屋主議價) 最後皆大歡喜 買方以為殺價買到便宜 屋主也有拿到預期的實拿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.198.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592668842.A.648.html
推
06/21 00:37, 4年前 , 1F
好奇 所以我出價1000 就是連仲介費也要考慮進去嗎？
06/21 00:37, 1F
→
06/21 00:38, 4年前 , 2F
還是說我出一千 仲介會額外跟我手仲介費嗎？
06/21 00:38, 2F
對 買方替屋主付賣方服務費 然後還要再加一筆2%買方服務費 所以實際上總合6%的服務費都是買方付的 ※ 編輯: rpg1510 (223.137.198.150 臺灣), 06/21/2020 00:45:41
推
06/21 01:41, 4年前 , 3F
就像是去菜市場買菜的家庭主婦一樣，他買的菜價裡面
06/21 01:41, 3F
→
06/21 01:41, 4年前 , 4F
一定也包含攤販進貨的成本以及運費以及獲利。一？你
06/21 01:41, 4F
→
06/21 01:41, 4年前 , 5F
說價格差這麼多怎麼能這個樣子算？沒有喔，我只是在
06/21 01:41, 5F
→
06/21 01:41, 4年前 , 6F
講邏輯而已.那麼買方出的價格買的菜裡面的價格到底
06/21 01:41, 6F
→
06/21 01:41, 4年前 , 7F
該不該包含菜販想賺的錢呢？
06/21 01:41, 7F
→
06/21 02:45, 4年前 , 8F
日本買3% 賣3%都沒問題呢
06/21 02:45, 8F
→
06/21 02:55, 4年前 , 9F
回一樓 你算那個沒意義 因為你根本不知道屋主是不是跟
06/21 02:55, 9F
→
06/21 02:56, 4年前 , 10F
仲介給4% 有可能一開始就只簽2%服務費 所以算那沒用
06/21 02:56, 10F
→
06/21 02:56, 4年前 , 11F
只是搞死你自己不成交而已
06/21 02:56, 11F
→
06/21 03:06, 4年前 , 12F
然後照原PO邏輯 買方也不只幫屋主付服務費 也幫屋主付
06/21 03:06, 12F
→
06/21 03:07, 4年前 , 13F
土地增值稅 也幫仲介付綜合所得稅 也幫仲介付營業稅
06/21 03:07, 13F
→
06/21 03:08, 4年前 , 14F
還幫仲介店頭付秘書薪水 還有加盟金 也幫店頭付店租金
06/21 03:08, 14F
→
06/21 03:09, 4年前 , 15F
然後也幫屋主付財產交易所得稅跟房地合一稅呢 都要算
06/21 03:09, 15F
→
06/21 03:10, 4年前 , 16F
想買就出價就加價 算這麼多有比較厲害嗎?
06/21 03:10, 16F
推
06/21 05:40, 4年前 , 17F
同意樓上，算不完，實價登錄比一比就好
06/21 05:40, 17F
→
06/21 06:38, 4年前 , 18F
樓上，實價登錄就是真的嗎？
06/21 06:38, 18F
→
06/21 07:50, 4年前 , 19F
推樓上，那你能說實價登錄是假的嗎？
06/21 07:50, 19F
→
06/21 08:19, 4年前 , 20F
實價資訊有夠爛，各種黑，反觀美國每一間房子每次成交價
06/21 08:19, 20F
→
06/21 08:19, 4年前 , 21F
格歷史都直接網路查…
06/21 08:19, 21F
推
06/21 08:49, 4年前 , 22F
說個笑話，實價登錄不實，最高可罰15萬
06/21 08:49, 22F
推
06/21 10:17, 4年前 , 23F
最近兆豐的案子 實登都被不肖的人灌水
06/21 10:17, 23F
推
06/21 11:08, 4年前 , 24F
罰15萬對有心人來說 當成本就好
06/21 11:08, 24F
推
06/21 11:19, 4年前 , 25F
還在實價造假，陰謀論哦 你知道現在被抓包不是罰款是吊
06/21 11:19, 25F
→
06/21 11:19, 4年前 , 26F
牌嗎？
06/21 11:19, 26F
推
06/21 11:20, 4年前 , 27F
不知道但我買房確實是上正確金額 說灌水的有證明？
06/21 11:20, 27F
推
06/21 11:27, 4年前 , 28F
新聞證明還不夠嗎?
06/21 11:27, 28F
推
06/21 18:31, 4年前 , 29F
兆豐案就是實登造假啊
06/21 18:31, 29F
‣ 更多 rpg1510 的文章
文章代碼(AID): #1UxZAgP8 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 2 之 6 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
‣ 更多 rpg1510 的文章
文章代碼(AID): #1UxZAgP8 (home-sale)