討論串[閒聊] 台灣人的殺價文化沒救了嗎？
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假如屋主一棟房想賣900萬. 這時候他就會開價1200萬. 因為他預想就是要給人家殺價的. 他覺得就算他老實開900萬還是會有人殺價. 但其實不少人很討厭殺價. 很多人都覺得該多少錢就是多少錢. 而這些人預算900萬看到開價1200萬的房子. 他會連看都不想看. 結果就造成想賣的賣不出去想買的卻買不
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等你要賣房的時候. 就知道為什麼開價要比實際底價高了. 例如屋主實拿860萬. 可是他要付給仲介4%的賣方服務費. 所以預期成交價 = 底價，就是860x1.04 約900萬. 然後仲介跟買方，又會有鋪價的過程. 例如底價900萬. 仲介一開始鋪給買方的價格：. 會跟買方說之前有其他買方出950萬，
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其實歐美也有殺價文化0.0. 講一些個人關於美國購屋的簡易心得. 1. 非公民但持有綠卡也可以買；華人有專門的公司讓你掛靠。一個月大概需要40鎂-80鎂的掛靠費。之前問到的結合定期清潔，75平方公尺大約300鎂/月. 2.美國購屋流程跟台灣有一點不同. 買方要先做3動作. 1.找個買方代理（buy
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利率試算%1、2、3、4、5、6. 60萬貸. 20年. 本利攤. 1%2759. 2%3035. 3%3328. 4%3636. 5%3960. 6%4299. 1.5% 約2895. 3%貸款20年總支出和1.5%比多15%. 6%貸款20年總支出和1.5%比多48.5%. 大概是這樣. 1碼等
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