Re: [請益] 鶯歌戀戀陶城風評

看板home-sale作者love16 (阿貞)時間3年前 (2020/06/19 21:08)推噓4(4推 0噓 2→)

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※ 引述《seenbox (seenbox)》之銘言： : 大家好，小弟是新北市人，老家在三重，自己目前在中和租房子，工作在土城 : 最近存到一點錢有在考慮買房，台北市完全不敢想 : 附近中永和板橋這邊房價動不動就40~50萬起跳，負擔還是很大 : 就往三峽鶯歌一帶去看房子，土城三峽價格比較貴一些，目前在看鶯歌附近 : 目前有在考慮鶯歌尖山埔路這棟戀戀陶城 : https://i.imgur.com/Uj20Ebv.jpg

: 樓下沒有店面，14坪一房，28坪兩房 : 看一坪大概27-32萬，公設比31.5% : (實際成交價應該會低一點) : 上週末去附近繞繞順便探勘一下，現場不少人在問 : 如果要買可能考慮兩房的，代銷也說有空間可談前幾天看到版上有網友分享有去看了一下從未來三鶯線陶瓷老街站沿著老街慢慢走大概要10分鐘吧到接待中心都沒有人門還鎖起來(確定是開門時間喔雖然是沒預約啦) 過了一會才有一個接待人員來開門大家都說服務介紹好但感覺那個接待人員不怎麼介紹啊基本的茶水都沒有(前幾天很熱，我來不及去買水) 建案位置、建材、平面圖(坪數)、基本會說的三機衛浴也沒說拿出平面圖直接說一房已經賣完 : 先講自己喜歡的點： : 附近沒有太多高樓，至少採光是不錯，附近環境跟生活機能還算能接受 : 看建商廣告是主打到老街、捷運、車站都很方便老街的確很方便旁邊就是鶯歌國小鶯歌國中可能會有點吵學區應該還可以有看到幾個考上建中北一女捷運剛說了慢慢走到陶瓷老街站要10分鐘吧鶯歌火車站用走的可能要半小時吧門口有新北市的免費公車(未來不知道要不要收費) 但老街大概晚上7點過後就沒什麼人了 : 附近有小七、全聯、寶雅、傳統市場、小夜市 : 其實要補充日用品、食材，走路是都能到的全聯你確定在附近? 還是有開新的我不知道鶯歌的全聯不是只有一家在火車站附近用google地圖顯示用走的大概要14分鐘啊這種天氣買完東西扛回家走路會很辛苦寶雅近一點走路大概也要10分鐘 : 大眾運輸的話，門口有公車站 (半小時一班) : 整個鶯歌區都能到，如果不想騎車也是一個選擇~ 的確~門口就有鳳吉理想線騎車的話下雨天小心老街的地很滑 : 如果開車大概10多分鐘，離三鶯交流道跟鶯歌交流道都還算近如果有上下班經過鶯歌就知道路小跟中永和有得比要有塞車的心理準備 : 未來學區可能落在鶯歌國小、國中、高職，聽說在地風評都蠻好的 : https://i.imgur.com/6GPPTJ5.jpg

: 平常外出可以去老街跟陶瓷博物館踏青.. 有車也能隨意繞繞 : 另外捷運施工好前也有一段塞車陣痛期(預計2023年完工) : 目前住在中和，往返土城上班時能體會捷運施工的崩潰.... : 三鶯線的話是接到板南線，陶瓷老街站走路6~8分鐘左右實際有走過大概還是要10分鐘左右剛有說了老街7點之後就關了 : 以後往返土城可以選擇不用開車這樣 : 營造公司是信升昌，上網查是甲級營造公司 : 朋友也有推薦這家建案都做得不錯 : 最後因為小弟不是鶯歌本地人，看了板上沒有人在討論這間 : 想問大家對鶯歌區或是這個建案有什麼看法? 先謝謝各位了! 是危老都更戶數才17戶有問業務未來管理費怎麼算業務說這交由未來住戶自己決定若住戶要請警衛加社區保養等等管理費應該不低還有後面就是鐵道以台鐵西部幹線火車的密集度應該會很吵吧業務也沒介紹窗戶所以我也不知道是不是用氣密窗如果不是還要自己花錢裝嗎不過裝了火車經過時還是會有低頻的聲音對於聲音很敏感的人應該會很不舒服最後最讓我覺得有點疑問的是居然沒有天然瓦斯那邊不是舊市區嗎附近的住家沒有住戶是用天然瓦斯嗎我不是在地人這可能要問一下有沒有版友知道業務給我的解釋是因為管線太遠所以沒牽瓦斯管線?? 然後我說可以代看一下基地外觀嗎想知道離鐵軌到底有多近聲音有多大業務居然跟我說政府規定興建期間不能看基地?? 是當我沒有看過其他建案嗎最後業務連價格也沒跟我介紹可能是看我買不起吧只給我DM就叫我走了如果要新建案的話可能會考慮鳳鳴有火車站跟捷運站雖然現在價格也被喊高我個人可能還是會看鶯歌火車站附近或是三峽的舊市區的房子 (政府對於三峽的愛還是多一點看公車數量就知道) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.123.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1592572084.A.98E.html ※ 編輯: love16 (220.136.123.120 臺灣), 06/19/2020 21:30:29

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OnePiecePR

06/19 23:26, 3年前 , 1^F

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※ 編輯: love16 (220.136.123.120 臺灣), 06/19/2020 23:56:16 ※ 編輯: love16 (220.136.123.120 臺灣), 06/20/2020 00:02:50

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alien818

06/20 00:13, 3年前 , 2^F

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love16

06/20 00:22, 3年前 , 3^F