Re: [新聞] 房市形成「完美風暴」 武漢肺炎衝擊建商信心大抽廣告

看板home-sale作者 (暱 稱)時間4年前 (2020/05/12 16:28), 4年前編輯推噓30(32推 2噓 16→)
留言50則, 35人參與, 4年前最新討論串3/6 (看更多)
時間過好快，三個月了。 台灣真的是寶島，一切平安。 當然各行各業的影響也不亞於國外。 再來跟大家分享一下目前進度。 薰煙裊裊、昏昏欲睡夢境開始。 : 1.抓首購族年齡層在(28~40歲左右)總價1200~1500 二房(21坪左右):完全去化完畢 二加一房(28坪左右):大概去化了三成左右 三房(40坪左右):大概去化了一成 總案去化量差不多四成。 -------------------------------------------------------------------- : 2.抓首購跟換屋主打學區(1400~2500)約開案8個月 二房(19坪左右):完全去化完畢 二加一房(26坪左右):去化了八成 三加一房(45坪左右):去化了四成 總案量去化八成了。 --------------------------------------------------------------------- : 3.主打有二間房以上的客層(3800~4200)開案約10個月 剩7間...全案就剩7間 : ------------------------------------------------------------------- : 4.主打區域性換屋客層(1800~4000)開案約14個月 這樣子戶型比較多，當初都設定三房、三加一房、四房 確實跑得很辛苦，總去化接近四成。 : --------------------------------------------------------------------- : 5.主打投資標得跟小家庭自住(本身地點優勢的成屋) 剩24間。 : ---------------------------------------------------------------------- 現在真的是買房的好時間，只要有勇氣那個利率真的是很嚇人， 而且PTT一直存在一個超詭異的觀念，房子有賣=漲價? 現在的推案跟以前差很多了， 尤其這一波差不多就實登的價格上下跑而已， 現在的時機說實在也沒什麼誇張的價差， 基本上全棟下來，就先選先贏而已， 然後看誰運比較好，能挑到喜歡的樓層。 最近土城/板橋推的幾個案子也是嚇嚇叫二房都用秒的。 當然這也是一種社會的悲哀，房子真的太貴了， 只能在價格上去屈就空間，這也是沒辦法的事情。 還是那句老話你還在等一口氣崩30-50%時； 人家跌的3-5%就進場了。 當比較熱的案子你還在期待能跟前面一波買的跌個3-5%時 案子漲3-5%人家就進場了。 對了這幾個月這些案子總計還是有出現了三組退戶 就是瞬間被公司通知少班或無薪的。原本計算的錢都亂了套。 以上還是在雙北我熟的領域 不代表其他地區的狀況 然後 夢 就醒了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.213.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1589272103.A.846.html
推
05/12 16:35, 4年前 , 1F
推實務
05/12 16:35, 1F
感謝支持夢境
推
05/12 16:37, 4年前 , 2F
清流阿
05/12 16:37, 2F
時機就像曲線來來去去
→
05/12 16:38, 4年前 , 3F
魯空要魯一輩子囉
05/12 16:38, 3F
→
05/12 16:39, 4年前 , 4F
幻想症發作？
05/12 16:39, 4F
我是想像力啦!不是幻想症
推
05/12 16:49, 4年前 , 5F
可以比較2/18 po文到現在各案成交幾成嗎？
05/12 16:49, 5F
可以 我可以整理一下
推
05/12 16:51, 4年前 , 6F
還是那句話
05/12 16:51, 6F
→
05/12 16:51, 4年前 , 7F
抓七年級尾買完準備崩崩
05/12 16:51, 7F
黑眼豆豆
推
05/12 16:51, 4年前 , 8F
二房也賣太好...大家是打算等生小孩再換三房嗎?
05/12 16:51, 8F
推
05/12 16:57, 4年前 , 9F
小家庭會買二房就買不起啊XD 買得起三房誰買二房
05/12 16:57, 9F
推
05/12 16:59, 4年前 , 10F
總價考量啊
05/12 16:59, 10F
說穿了就真的是總價 先求好 再求好吧 畢竟不是人人有富爸爸
→
05/12 16:59, 4年前 , 11F
比較雖的是被他們生的小孩吧 以後要住超小地方 房價一直漲一
05/12 16:59, 11F
→
05/12 16:59, 4年前 , 12F
輩子也沒辦法換大
05/12 16:59, 12F
推
05/12 17:01, 4年前 , 13F
樓上沒生過小孩？一步登天做夢比較快
05/12 17:01, 13F
一步登天真的很難
→
05/12 17:04, 4年前 , 14F
民國40~50年生的，很多小時候都是住三合院型的磚瓦芧草
05/12 17:04, 14F
→
05/12 17:04, 4年前 , 15F
房…
05/12 17:04, 15F
→
05/12 17:05, 4年前 , 16F
後天個人努力比較重要啦…
05/12 17:05, 16F
我小時候住過人家廢棄的鐵皮屋...你不想過那種日子真的就會去努力!
推
05/12 17:10, 4年前 , 17F
哈哈哈，期待房價漲，又期待未來以小換大，難道只有小的會漲
05/12 17:10, 17F
→
05/12 17:10, 4年前 , 18F
大的跌 ？還是突然自己薪水暴漲房貸付起來很輕鬆？這才有夢最
05/12 17:10, 18F
→
05/12 17:10, 4年前 , 19F
美 XD
05/12 17:10, 19F
房子求保值 努力讓薪水跟財富增值 最後小換大
推
05/12 17:11, 4年前 , 20F
但惠宇News賣很差
05/12 17:11, 20F
推
05/12 17:16, 4年前 , 21F
坐看白痴戀母狗崩潰猛噓
05/12 17:16, 21F
推
05/12 17:20, 4年前 , 22F
推
05/12 17:20, 22F
推
05/12 17:22, 4年前 , 23F
推
05/12 17:22, 23F
→
05/12 17:26, 4年前 , 24F
兩房真的沒有用秒的，你真的該醒了
05/12 17:26, 24F
千杯千杯再千杯 茫茫的 很難醒
推
05/12 17:37, 4年前 , 25F
我36歲，小時候跟爸媽一起住工廠，如果有新房子住我是不
05/12 17:37, 25F
→
05/12 17:37, 4年前 , 26F
會覺得衰啦
05/12 17:37, 26F
推
05/12 17:56, 4年前 , 27F
兩手空空只會看空 可憐哪
05/12 17:56, 27F
推
05/12 18:59, 4年前 , 28F
考古題了 又考了一次 如果還不會 大概要再念三十年
05/12 18:59, 28F
推
05/12 19:05, 4年前 , 29F
屎味信徒 繼續看空
05/12 19:05, 29F
推
05/12 19:19, 4年前 , 30F
乾 有地方住總比一直租屋好吧
05/12 19:19, 30F
→
05/12 19:20, 4年前 , 31F
小孩整天問 為什麼要一直搬家...
05/12 19:20, 31F
推
05/12 19:33, 4年前 , 32F
賴家大叔如果有小孩，會問我們為什麼一直要住阿公家？
05/12 19:33, 32F
推
05/12 21:07, 4年前 , 33F
說好的四折呢
05/12 21:07, 33F
噓
05/12 21:11, 4年前 , 34F
幻想王如果有小孩 會問為什麼爸爸得幻想症還放棄治療
05/12 21:11, 34F
推
05/12 21:46, 4年前 , 35F
套酸集體崩潰惹XD
05/12 21:46, 35F
噓
05/12 22:06, 4年前 , 36F
快40我都買不起1200w
05/12 22:06, 36F
試著找有品牌的建商 優惠付款等等方式能去談看看 還有 要有勇氣
推
05/12 22:21, 4年前 , 37F
也遠勝於年過40好幾了還在賴老家吧~
05/12 22:21, 37F
推
05/12 23:29, 4年前 , 38F
推，要買要快喔！
05/12 23:29, 38F
推
05/12 23:39, 4年前 , 39F
生都不敢生，兩房夠用就好，不生前後省千萬有夠爽
05/12 23:39, 39F
→
05/12 23:40, 4年前 , 40F
可惜裝睡的比清醒多
05/12 23:40, 40F
推
05/13 00:55, 4年前 , 41F
年底前4折。目前有6折出現了
05/13 00:55, 41F
推
05/13 03:08, 4年前 , 42F
最後一段看起來失業率還是會去影響買房的意願~
05/13 03:08, 42F
→
05/13 03:08, 4年前 , 43F
等失業率緩和再看房吧~目前看起來也才剛開始而已!
05/13 03:08, 43F
這真的是會慌因為所有節奏打亂!
推
05/13 06:04, 4年前 , 44F
賴老家遠勝於出生就一直病到現在的幻想王吧！
05/13 06:04, 44F
推
05/13 06:45, 4年前 , 45F
等失業率緩和？XDDD
05/13 06:45, 45F
推
05/13 08:15, 4年前 , 46F
應該是等失業率再嚴重些，現在有些公司還撐著
05/13 08:15, 46F
※ 編輯: ryan0202 (61.222.213.142 臺灣), 05/13/2020 09:01:15
推
05/13 12:22, 4年前 , 47F
推~第三組賣那麼好真意外~
05/13 12:22, 47F
推
05/13 23:36, 4年前 , 48F
看來房市又要噴了。dpp執政哪有無薪假。。。。
05/13 23:36, 48F
→
05/14 07:21, 4年前 , 49F
好戲在後頭
05/14 07:21, 49F
推
05/14 09:12, 4年前 , 50F
優惠付款大概可以談到怎麼樣啊？謝謝
05/14 09:12, 50F
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